Що таке безстрокова рента
З поняттям безстрокової ренти вам напевно доводилося стикатися, навіть якщо ви і не віддавали собі звіту в тому, з чим мали справу.
Наше завдання на сьогодні - узагальнити розрізнені уявлення про безстрокову ренту, надавши не тільки теоретичні вигадки, а й запропонувати пару найпростіших завдань, вирішення яких, безумовно, просуне в розумінні того, що собою являє ця конструкція і як її правильно розраховувати
Що таке «безстрокова рента»?
Отже, що таке безстрокова рента. У найбільш загальному уявленні це різновид цінного паперу. періодично приносить своєму власнику певний дохід.
Наприклад, у Великій Британії так іменуються деякі безстрокові облігації з фіксованою прибутковістю.
ВУкаіни до безстрокової рентою частіше можна зустрітися в сфері житлового найму, розтягнутого в часі на тривалий термін. Список можете продовжити самостійно.
Говорячи про безстрокову ренту, варто розуміти, що є якийсь початковий капітал (джерело виплат) і якась ставка прибутковості. від якої залежить розмір рентних виплат.
Як розрахувати безстрокову ренту
Щоб визначити прибутковість безстрокової ренти, будуть потрібні нескладні арифметичні дії такого вигляду:
r - норма прибутковості (процентна ставка),
C - розмір грошового потоку (обіцяних річних виплат),
З цієї формули легко вивести значення PV, залежне від розміру грошового потоку і / або ставки прибутковості (ставки дисконтування).
Приклад розрахунку безстрокової ренти
Відповідні формули застосовні для вирішення різних завдань.
Наприклад, вам заманулося підтримати фінансово якихось далеких родичів. На ці цілі ви готові витрачати 2 тис. Дол. Щомісяця.
Діюча процентна ставка в довгостроковій перспективі буде дорівнювати 12%.
Виникає питання: яку суму вам слід відкласти на реалізацію свого плану?
Очевидно, розмір цієї суми буде дорівнювати розміру наведеної вартості грошового потоку (безстрокової ренти):
Саме таку суму вам потрібно відкласти, щоб ваші родичі в доступному для огляду майбутньому були вам вдячні ...
Розрахунок безстрокової ренти з поправкою на інфляцію
Припустимо, що ваша доброта не знає меж. Ви не тільки готові спонсорувати своїх родичів, але і робити це з поправкою на інфляцію.
В такому випадку, починаючи з другого року, вам доведеться виплачувати трохи більший розмір безоплатної допомоги (безстрокової ренти), щоб зберегти купівельну спроможність ваших подаяння.
Якщо, наприклад, середній розмір інфляції протягом найближчих декількох років буде дорівнює 5 відсоткам, то в наші обчислення доведеться внести деякі корективи:
Іншими словами, відкласти доведеться більше, щоб впоратися з темпами інфляції (g).
Маючи в своєму розпорядженні початковим капіталом в розмірі 28571 дол. Ви можете розмістити його на банківський вклад з прибутковістю 12% річних і з нарахованих відсотків як завгодно довго робити бажані виплати.