Сфері жкг присвячується
Житлово-комунальне господарство - одна з найбільш корумпованих сфер нашого життя. Щоденні статті, репортажі, випуски новин - зайве тому підтвердження. Недосконалість законодавства укупі з ушлостью і жадібністю комунальників призводять до того, що під ударом може опинитися абсолютно будь-який житель країни, часом навіть добропорядний платник, який не має боргів по квартплаті.
Історія з керуючими компаніями нашою найбільшою села вУкаіни Нове Дев'яткіна напевно не унікальна і знайома багатьом. Новобудови, які активно зводяться у нас, є ласим шматком - грошей на поточний ремонт «управляйкам» витрачати не треба, зате збирати на нього кошти (і чималі) з власників вони мають повне право. І якщо раніше при введенні будинку в експлуатацію забудовник сам укладав договір на обслуговування будинку з тієї керуючою компанією, яка йому вигідна, то 11 років тому законодавець у спробі припинити цю «порочну» практику ввів обов'язкове проведення відкритого конкурсу з вибору керуючої компанії для будинків, де жителі самі не вибрали спосіб управління будинком. Здавалося б, ідея спочатку правильна і спрямована на благо людей. Але на практиці такий відкритий конкурс швидко перетворився в одну з чиновницьких «годівниць».
Конкурс проводиться конкурсною комісією, до складу якої повинні входити в тому числі посадові особи органу місцевого самоврядування, що є організатором конкурсу. Далі схема очевидна - створюється ТОВ, афілійована з чиновниками на місцях, і за допомогою конкурсної комісії «насаджується» у всі будинки.
У свою чергу, власники по законодавству можуть поміняти спосіб управління будинком або вибрати іншу керуючу компанію тільки після проведення загальних зборів власників, в якому візьмуть участь понад 50% від загального їх числа. Природно, в новобудовах цей процес затягується, тому що оформлення власності на квартиру - процес нешвидкий і бюрократичний. Що на руку поставленим по конкурсам керуючим компаніям і тим, хто їх поставив. Але навіть після всієї цієї тяганини і проведення загальних зборів позбутися від нав'язаної «управляйкі» не так-то просто. Суди, що тривають не один рік, оспорювання проведення цих зборів через підставних осіб, подвійні квитанції - все, хто з цим стикався, відразу зрозуміють всі митарства жителів. І коли в результаті в суді другої інстанції нам вдалося відстояти своє право на створення Товариства власників нерухомості (ТСН), виявилося, що все насправді тільки почалося ...
Так, керуюча компанія по суду наш будинок програла. Але цей самий суд дав їй безцінний досвід - визнати рішення загальних зборів власників відповідно до Житлового Кодексу України можна тільки через відсутність кворуму, якщо визнати частину голосів власників недійсними. Так як в новобудовах велика кількість квартир, тому загальні збори проходить в заочній формі заповненням бюлетенів голосування, то, наприклад, визнання підпису власника підробленої тягне за собою виключення такого бюлетеня, а, отже, голоси з кворуму. Таким чином, потрібно довести факт значною фальсифікації бюлетенів голосування. І ось тут можливі тільки два варіанти - графологічна експертиза або особисті свідчення власника в суді, що підпис не його. Експертиза - справа дуже дорога, а в суд в робочий день поїхати щоб проявити свою активну позицію погодяться одиниці.
І ось вам відмінний інструмент використання закону в своїх корисливих цілях - оголосити чергові загальні збори власників через підставних осіб, сфальсифікувати бюлетені і оголосити, що жителі дружно обрали нову стару керуючу компанію! Не згодні з результатами? Ідіть до суду заперечуйте. Чи вважаєте, що підписи підроблені? Замовляйте графологічну експертизу (на яку у власників грошей, зрозуміло, немає) або везіть як хочете власників, чиї підписи підроблені, в суд. Не можуть приїхати? Ваші проблеми, вам же потрібно довести фальсифікацію. Раз не можете - все визнається законним.
Здавалося б, уже навіть ввели кримінальну відповідальність за підробку підписів. Але і цим законом можна крутити, як хочеш. А хто сказав, що це представники керуючої компанії підписи підробили? Приніс якийсь чоловік бюлетень, здав, ми ж не можемо перевірити, він власник чи ні, його підпис чи ні. Не спійманий не злодій.
І що ми отримуємо? Якраз такі фальсифіковані загальні збори поспіль в декількох будинках. В яких власники спочатку більшістю голосів обирають інший спосіб управління будинком. А буквально через місяць несподівано для себе дізнаються, що таким же більшістю обрали все ту ж компанію, що управляє, від якої першим зборами відмовилися. Ну а далі ви розумієте - суди з примарними перспективами відстояти своє право на управління будинком.
Загалом, як не крути закон, він чомусь завжди не на користь простих людей, і житлове законодавство - наочний тому приклад. А чи знаємо ми тих, хто нам ці закони пише? «Лазівки» в законодавчих актах, що стосуються житлово-комунального господарства в тому числі, - результат непродуманості при їх складанні або вони свідомо допускаються? І як боротися з тими, хто закони крутить так, як вигідно йому?
США крім інших заходів розглядають можливість припинення торговельних відносин з будь-якою країною, яка веде бізнес з Північною Кореєю. Про це заявив американський лідер Дональд Трамп. «Сполучені Штати розглядають, крім інших заходів, припинення торгівлі з будь-якою країною, яка веде бізнес з Північною Кореєю», - написав Трамп в Twitter. RT.
Повідомлення ЗМІ про акцію на захист мусульман рохінджа у посольства М'янми в Москві викликають стурбованість, заявив прес-секретар презідентаУкаіни Дмитро Пєсков. «Ми бачили повідомлення ЗМІ, ці повідомлення викликають стурбованість, але, не маючи реальної інформації ... я не став би робити зараз якісь висновки», - сказав Пєсков. Прес-секретар.
У ті давні часи, коли по дорогах не мчали автомобілі, небо не розтинали літаки, а єдиним засобом пересування був віз, в далеких-далеких краях жила дівчинка Анна. Жила вона зі своєю мамою Еммою в бідній халупі на голому плато у самого под.