Розумні квартири для розумних рязанців плюси і мінуси smart
Всі давно придумано до нас, і «розумні житлоплощі» вперше з'явилися у скандинавів ще 20 років тому. ДоУкаіни явище smart-квартир докотилося лише в другому десятилітті XXI століття. Як і годиться, першої несучої естафетну smart-паличку стала культурна століцаУкаіни, а вже за Харковом підтягнулися інші міста. Не відстала від інших і Павлоград. У нашому місті є три забудовника, які є адептами скандинавської планування, кілька відрізняється від тієї, до якої звикли ми.
В плюсах і мінусах smart-квартир спробував розібратися кореспондент Ділового порталу YA62.ru. поспілкувавшись з рязанскими забудовниками.
Щоб було зрозуміло, що означає термін «smart-квартир», варто просто уявити велику кімнату, в якій кухня сполучена з вітальнею без стінок і перегородок. В общем-то, все.
Порівнюючи з класичним розумінням однокімнатної квартири, виходить приблизно наступне: забудовник, який дотримується консервативних поглядів в плануванні житла пропонує вам кімнату + кухню, а smart-будівельник - кімнату + кімнату з кухнею. Вигода, як здається на перший погляд, на обличчя. Якщо ви, звичайно ж, не збираєтеся багато і смачно готувати, коптять на всю квартиру ароматом випічки або свіжого борщу.
- Різниця між smart і не smart фундаментальна, бо диявол якраз і криється в деталях, - стверджує генеральний директор будівельної компанії «Капітал 62» Олександр Захаров. - Візьмемо з вами просту однокімнатну квартиру з великою кухнею, великою залою, комора навіть є.
Поки господар живе один, йому добре і комфортно. Але ось з'явилася супутниця життя. Начебто теж комфортно, хоча і трохи затісно. Приходять гості - зустрічають їх, напевно, на кухні, а спілкуватися все одно йдуть куди? В зал. Тому що в залі телевізор, диван, великий простір. Шафа ще туди треба поставити, обов'язково. І начебто теж нормально. Немає у них, правда, особистого простору, такого, як спальня, куди можна нікого не пускати, але по молодості начебто і так зійде, бо звикли.
А потім у цієї пари з'являється дитина. І господар квартири, найімовірніше, переміститься на кухню, тому що йому висипатися треба, годувальник ж в родині. А дитина повинна бути з мамою. По суті, тут вже потрібно замислюватися про покупку нової квартири, двокімнатної. А це гроші, нерви, незапланована іпотека. Що пропонує smart-технологія? Вітальню і спальню. Вітальню і дві, три спальні. Навіть сім'ї з трьох осіб буде комфортно, буде, де зустріти гостей і при цьому недоторканим чужий аурою залишиться особистий простір спальні.
- У перекладі з англійської мови «smart» означає «розумний», - зазначає генеральний директор інвестиційно-будівельної компанії «Мармакс» Юрій Юров. - «Розумні» - це квартири, продумані так, щоб вся площа використовувалася максимально корисно. Нефункціональні, «зайві» метри з точки зору філософії smart - це сірі зони, за які немає сенсу переплачувати. Як ніхто, європейці цінують затишок і комфорт і smart-квартири - це показник того, як можна раціонально використовувати площу квартири, де у кожного буде своя кімната і велика кухня-вітальня, яка приємними вечорами може зібрати всіх членів сім'ї за чашкою ароматного чаю.
З доводами, наведеними представником smart-забудовника, складно не погодитися. Однак вітальня, поєднана з кухнею, мабуть, втрачає будь-який сенс, якщо її розміри значно менше 30-40 кв. м. Легко уявити таку картину: якщо на території кухонної зони трапиться ПП у вигляді підгорів картоплі, то інша вітальня частина не залишиться задимлена і книги в полках не покриються жирним шаром кіптяви. Втім, за словами адептів smart, знаючи про необхідність якісного вентиляційного каналу, сила воздухотока в ньому така, що краще не підносити до вентотверстію кішку - засмокче.
Поступово складається нагнітає враження, що бажання придбати квартиру зі smart-плануванням - це ні що інше, як спроба вичавити з маленькою житлоплощі побільше простору. Приблизно так само мучилися наші батьки, бабусі і дідусі в квартирах-хрущовках, намагаючись в і без того маленькій кімнаті вигородити дитячу або спальню для тещі, або, навпаки, знести стіну між кухнею і кімнатою, щоб стало хоч трохи не так тісно.
- Smart-квартири, безумовно, зручні, - наполягає керівник відділу продажів будівельної компанії «Тріумф» Наталія Гореіна. - Наявність великої за площею кухні-вітальні завжди привертає функціональністю. Наша компанія протягом кількох років будує будинки з пропозицією квартир з кухнею-їдальні за площею від 24 до 38 кв. м, де можливо зонування на гостьову зону і зону приготування їжі. І такі квартири користувалися і користуються постійним попитом. Причому як в Рязані, так і в Рибному.
Забудовники, що працюють в класичному стилі, вважають, що в наш час, коли є такі сучасні фінансові інструменти, як розстрочка, іпотека, trade in - набагато розумніше додати трохи грошей і купити квартиру, де не доведеться вигадувати кожний сантиметр.
Чи є у вас страх спати в одній кімнаті з газовим або нагрівальним обладнанням? Якщо є, то smart-квартири не для вас, оскільки кухня, поєднана з вітальнею, передбачає саме такий розвиток подій. Так що радіти, що, купуючи житло такого планування, отримуєш автоматично дві житлових кімнати за ціною однієї, рано. У вас буде просто велика або не дуже велика кухня. Змиріться.
За правилами безпеки, зазначених в державних стандартах житла, в кімнатах, призначених для життя, ніякого нагрівального, а вже тим більше газового обладнання перебувати не повинно. Це елементарна техніка безпеки. Правда, купуючи звичайну квартиру в будинку зі змішаною плануванням, де можуть зустрітися і smart-квартири теж, ви можете бути спокійні: газове обладнання сусіда зверху не виявиться над вашою спальнею.
Втім, не варто думати, що всі забудовники Рязані вирішили одночасно погнатися за скандинавською славою. Тому у клієнта все ще є можливість вибору квартири в класичному її розумінні.
Закінчити хотілося б словами Михайла Булгакова.
«- І де ж я повинен приймати їжу?
- В спальні!
- Дуже можливо, що Айседора Дункан так і робить. Може бути, вона в кабінеті обідає, а у ванній ріже кроликів. Може бути. Але я - НЕ Айседора Дункан. Я буду обідати в їдальні, а оперувати в операційній! Передайте це загальним зборам », - заявляв професор Преображенський в« Собачому серці ».
У нас же є вибір погодитися з класиком або піти іншим шляхом.
Дар'я <Шариков> Копосова