Розписка за аванс, заставу - пишемо правильно
Як правильно скласти розписку застави
Купуючи будинок чи квартиру, ми замислюється: а яку ж розписку ми попросимо продавця написати замість переданого йому застави або авансу? Хоч розписка і пишеться в довільній формі - важливо, щоб вона відображала всі основні умови майбутньої угоди і була юридично правильна викладена. Нижче наведено зразок розписки, запропонований мною для написання колишньому продавцю, тепер уже моїй квартири.
Іванов Іван Іванович (розпис)
Сидоров Петро Миколайович (розпис)
Марченко Микола Васильович (розпис)
Також хочу додати кілька рекомендацій при написанні розписки:
- - Розписку пише своєю рукою той, хто отримує гроші (в двох примірниках). Під копірку писати розписку - не можна.
- - Відразу необхідно перевірити чи є одержувач застави або авансу власником нерухомості. Передавати аванс сторонній особі юридично не можна.
- - Писати розписку потрібно пастою з синім чорнилом.
- - Присутність свідків при написанні розписки не обов'язково. Якщо вони потрібні - то не повинні бути родичами сторін.
- - Необхідно звіряти паспортні дані в розписці з паспортами обох сторін (і свідків) і розписи на розписці з розписами в паспортах.
- - Раніше були обов'язкові підписи на розписці обох сторін. Зараз досить підпису однієї особи - того, хто отримує гроші (і підписи свідків - якщо вони є). Практикується підпис особи, передавального гроші на зворотному боці аркуша розписки в верхньому кутку, щоб виключити можливу підміну розписки.