Рентні відносини в економіці
2.2 Абсолютна рента
2.3 Монопольна рента
Не потрібно доводити, що в сільському господарстві земля як засіб виробництва відіграє вирішальну роль. Її привласнення і господарське використання становить істота земельних відносин.
Вихідною умовою для утворення ренти є оренда землі. Оренда землі - вид землекористування, при якому власник передає свою ділянку на певний термін іншій особі (орендарю) для ведення господарства. В орендному договорі передбачається винагорода землевласнику - орендна плата.
Орендна плата в даний час є основною формою селянського землекористування в країнах, що розвиваються. Наприклад, в Ірані орендують землю 60% всіх селянських сімей, в Гватемалі і Аргентині - 40, в Панамі - понад 75%.
У XVI-XVII ст. виникла капіталістична (підприємницька) оренда землі. У цьому випадку орендар вкладає в землю власний капітал, веде господарство з допомогою найманої праці з метою отримання прибутку. Така оренда особливо поширена в США, Великобританії, Бельгії, Нідерландах і Франції.
Зараз в країнах Заходу помітна тенденція до скорочення частки орендованої землі в загальному, земельному фонді. Це відбувається під впливом ряду причин: на хімічних підприємствах створюються багато замінники сільськогосподарської сировини, укрупнюється сільськогосподарське виробництво, трудящі селяни і фермери розоряються через зростання конкуренції на ринках збуту продукції та ін. Спостерігається й інша тенденція - в одній особі з'єднуються землевласник і підприємець .
Орендна плата за землю у всіх країнах враховує відсоток на капітал (основні фонди), вкладений в майно землевласником, і головним чином - ренту. В силу цього виникають рентні відносини між землевласником і підприємцем - орендарем. У чому суть цих відносин?
Рентні відносини являють собою відносини між власником землі і орендарем з розподілу прибутку. Одна її частина - у вигляді звичайного прибутку - дістається підприємцю, а іншу частку - в формі надприбутки - отримує землевласник.
Мал. 1. Джерела доходу підприємця і власника землі
Тепер належить з'ясувати, яким чином в сільському господарстві утворюється надприбуток, які конкретні форми вона приймає.
Земельна рента виникає в силу тих особливих економічних відносин, які складаються з присвоєння та використання землі. Землевласник (приватний власник, кооператив або держава) на законних підставах володіє винятковим правом власності на землю. Він передає своє право використання землі підприємцю, який за умовами орендного договору тимчасово організовує сільськогосподарське виробництво.
На взаємини орендодавця і бізнесмена впливають такі економічні умови:
1. На відміну від звичайних промислових засобів виробництва, які можуть виготовлятися в потрібному обсязі, земля є невідтворюваних фактором економіки і кількісно обмежена. До того ж вона різна за якістю (за родючістю і по місцю розташування - віддаленості від ринку збуту): розрізняються кращі, середні і гірші ділянки землі.
2. сільськогосподарських продуктів з одних тільки кращих і середніх за якістю земель недостатньо для задоволення суспільних потреб в цих благах. Тому за умови отримання звичайної прибутку підприємці беруть в оренду і гірші ділянки. В результаті виникають особливі умови утворення цін на зерно та іншу продукцію. Ринкова ціна за кожну її одиницю складається за умовами виробництва на гірших землях. Всі фермери збувають вирощений урожай за цінами, які не тільки окупають підвищену собівартість (ненавмисно великі затрати праці та матеріальних ресурсів) на гірших землях, але і забезпечують, як мінімум, звичайну прибуток.
В силу більш сприятливих умов на кращих і середніх за якістю землях собівартість одиниці продукції нижче, ніж на гірших ділянках. Якщо скласти таку відносно низьку собівартість (скажімо, 1 ц пшениці) зі звичайною прибутком, то на кращих ділянках її індивідуальна ціна буде нижчою за ринкову. Тому фермери, які господарюють тут, отримують при продажу створених благ за ринковою ціною додаткову надприбуток. Така диференціальна (різницева) надприбуток - це різниця між ринковою ціною, що відбиває підвищені витрати на гірших ділянках, і порівняно низькою індивідуальною ціною одиниці продукції, що складається на кращих землях.
Землевласник прекрасно обізнаний про якість належної йому землі і враховує цю обставину в орендному договорі. Тому разностная прибуток дістається йому в вигляді диференціальної ренти.
Підприємець може підвищити економічне родючість землі, тобто він вносить добрива, покращує грунт і виконує інші агротехнічні заходи. В такому випадку проводиться інтенсифікація сільського господарства, яка означає збільшення випуску продукції без розширення земельних ділянок шляхом поліпшення використання засобів виробництва і робочої сили. Такі заходи підвищують ефективність додаткових капітальних витрат, в результаті чого собівартість одиниці продукції знижується. Продаючи зібраний урожай за усталеною ринковою ціною (що відповідає умовам виробництва на гірших землях), фермер отримує нову разностную надприбуток. Вона являє собою різницю між ринковою ціною одиниці продукції та індивідуальною ціною, яка знизилася внаслідок інтенсифікації господарства на орендованій ділянці. Цей дохід підприємець отримує до закінчення терміну орендного договору. Коли ж землевласник укладає з підприємцем орендний договір на новий термін, то він враховує результати капіталовкладень в поліпшення землі (вироблені без всякого його участі) і призначає більш високу плату за користування його землею.
Рента подібним же чином утворюється в добувній промисловості (де отримують енергоносії, корисні копалини та інші сировинні товари). Тут диференційний дохід породжений відмінностями в рівні продуктивності праці та величиною собівартості, які обумовлені неоднаковим багатством покладів і нерівністю інших природних умов на рудниках, шахтах, нафтових і газових свердловинах. Ціни на продукцію видобувної промисловості встановлюються, природно, за найгіршими умовами її виробництва. На кращих ж ділянках, де отримують корисні копалини з меншими витратами, утворюється різницевий дохід. Він дістається власнику землі у вигляді ренти.
Земельна рента - це ціна, що сплачується за використання обмеженої кількості землі та інших природних ресурсів.
Земельна рента - виступає як дохід, що отримується власником землі від орендарів земельних ділянок. Земельна рента виступає у формі абсолютної ренти, диференційної ренти і монопольної ренти.
Диференціальна рента - додатковий дохід, що отримується за рахунок використання більшої родючості землі і більш високої продуктивності праці. Диференціальна рента існує в двох формах: диференціальна рента I і диференціальна рента II. Джерелами диференціальної ренти I є більш продуктивну працю на відносно кращих і середніх за родючістю землях, а також відмінності в місці розташування ділянок землі по відношенню до ринків збуту, транспортних шляхів і т. Д. Диференціальна рента II пов'язана з додатковими вкладеннями капіталу в один і той же ділянку, що забезпечують отримання додаткового прибутку. Диференціальна рента виникла як результат обмеженості землі: ціна виробництва сільськогосподарського продукту визначається умовами виробництва не на середніх і кращих ділянках, а на гірших, т. К. Продукт тільки кращих і середніх ділянок недостатній для покриття суспільного попиту. В результаті утворюється додаткова додаткова вартість, що представляє собою різницю між ціною виробництва на гірших ділянках (загальна вартість виробництва) і індивідуальною ціною виробництва на середніх і кращих ділянках.
Причина її освіти - монополія на землю як об'єкт господарювання, яку здійснюють власник або орендар земельної ділянки. Ці суб'єкти мають монопольне право господарювання на земельних ділянках і отримання з них доходу у формі земельної ренти. У той же час ця монополія не дає можливості господарського використання даних ділянок землі іншими економічними суб'єктами.
Мал. 2. Причини, умови формування, джерела і форми вилучення диференційної ренти
Природними умовами утворення диференціальної ренти є: обмеженість земельних ресурсів, відмінності в природній родючості земельних ділянок, а також відмінності в їх місцезнаходження щодо ринків збуту сільськогосподарської продукції.
Земля обмежена в просторі, з одного боку, наявними земельними ресурсами планети (додатково їх створити неможливо), а з іншого - межами держави. Особливо обмежені площі кращих за родючістю земель. Разом з тим потреби суспільства в продукції сільського господарства постійно зростають. Збільшується попит на сільськогосподарську сировину з боку промисловості, зростає чисельність населення на планеті, збільшуються доходи населення і т. Д.
Обмеженість земельних угідь і зростаючий попит на сільгосппродукцію унеможливлюють зосередження її виробництва лише на кращих землях. Щоб забезпечити свої потреби в продукції сільського господарства, людство змушене обробляти всі землі, придатні для використання: кращі, середні, гірші.
Але якщо людство змушене обробляти всі землі, незалежно від їх якості, то, очевидно, повинні бути створені економічні умови, при яких можливо покривати витрати на виробництво і отримувати середню прибуток не тільки з кращих і середніх ділянок, а й з гірших. Інакше гірші землі невигідно буде обробляти, і вони випадуть з сільськогосподарського обороту, а попит на продукцію землеробства не задовольнятиме.
Тому громадська (ринкова) вартість продукції землеробства визначається не середніми витратами виробництва, як це відбувається в промисловості, а індивідуальними витратами виробництва на гірших ділянках землі. При цьому гіршими вважаються не тільки ті землі, які мають гірші природні якості, а й ті, які розташовані на великій відстані від пунктів переробки і реалізації продукції сільського господарства, а отже мають великі транспортні витрати.
При таких умовах урожай, а значить, і прибуток від його реалізації на кращих і середніх ділянках землі (як за родючістю, так і за місцем розташування), буде більше середньої. Цей надлишок над середнім прибутком і являє диференціальну земельну ренту з кращих і середніх ділянок. А на гірших ділянках створюється лише середній прибуток, але диференціальна рента відсутня.
2.2 Абсолютна рента
Абсолютна земельна рента - один з видів доходу від власності на землю, плата власнику за дозвіл застосовувати капітал до землі; сплачується орендарем абсолютно з усіх ділянок землі незалежно від родючості (звідси назва цього виду ренти).
У країнах, де панує приватна власність на землю і діє міжгалузева конкуренція, існує ще й абсолютна рента, яка створюється на всіх використовуваних землях, в тому числі і на гірших. Її причиною є монополія приватної власності на землю, яка закріплює високу норму прибутку в сільському господарстві - вище громадської середньої норми.
Абсолютна рента утворюється на всіх земельних ділянках як надлишок вартості сільськогосподарської продукції над суспільною ціною виробництва (витрати виробництва плюс середній прибуток).
Існуюча монополія приватної власності на землю перешкоджає вільному переливу капіталу з промисловості в сільське господарство, що спричиняє більш низької технічної озброєності праці в цій сфері в порівнянні з промисловістю.
В інших галузях економіки внаслідок постійних переміщень капіталу з однієї галузі в іншу утворюється щось подібне загальному "котла прибутку", з якого підприємці різних галузей отримують середню прибуток на рівновеликий капітал.
Мал. 3. Причини, умови формування, джерела і форми вилучення абсолютної ренти
2.3 Монопольна рента
Монопольна рента - особлива форма земельної ренти, утворюється при продажу певних видів сільськогосподарської продукції за монопольної ціною, що перевищує їх вартість.
Вона спочатку виникла щодо тих земельних ділянок, які володіли унікальними властивостями, що дозволяли виробляти на них рідкісні види або сорти продукції, попит на які значно перевищував пропозицію, внаслідок чого ціна на них була набагато вище їх вартості. Монопольна рента в такому випадку представляла собою різницю між монопольно високою ціною на таку рідкісну продукцію і її вартістю.
Але сьогодні, коли в розвинених країнах індустріалізація сільського господарства усунула об'єктивне умова освіти абсолютної ренти, змінилася і природа монопольної ренти. На наш погляд, в даний час монопольна рента поширюється на будь-яку продукцію, при створенні якої використовується земля як пряме засіб виробництва. Вона являє собою різницю між завищеними цінами реалізації такої продукції та цінами її виробництва. Ця різниця підтримується як самими власниками землі, які, користуючись своєю монополією на неї, примушують орендарів виплачувати монопольну ренту і тим самим підвищувати ціни реалізованої продукції, так і державою, що прагне своїм впливом на ціноутворення даної продукції підтримувати економічне становище землекористувачів. Таким чином, монопольна рента відноситься тепер до будь-якої продукції, створення якої пов'язане з таким монополізованим загальною умовою виробництва, як земля.
Візьмемо, наприклад, працівника, який придбав за багато років співпраці з однією і тією ж фірмою якісь унікальні навички. З одного боку, на будь-якому іншому місці його кваліфікація і майстерність мали б меншу цінність, а значить, і зарплата була б нижче. З іншого боку, і фірма отримує від нього велику віддачу, ніж від будь-якого новачка, не знайомої зі специфікою її діяльності. Працівник і фірма стають певною мірою незамінними друг для друга - "взаімоспеціалізірованнимі". Вони виявляються в умовах двосторонньої монополії, коли жодному з учасників не можна знайти адекватної заміни на ринку. Звідси виникає додатковий чистий дохід - квазі-рента, яка повинна якимось чином ділитися між ними. Але існує вона лише до тих пір, поки триває співпраця. Розірвання або невідновлення угоди загрожує повною втратою капіталу, в тому числі і людського, втіленого в спеціальних активах, зокрема, в особливих трудових навичках.
Це і створює грунт для "вимагання". У кожного з партнерів з'являється можливість шантажувати іншого загрозою перервати з ним ділові відносини. Наприклад, фірма може пригрозити досвідченому працівникові звільненням, якщо він не піде на зниження заробітної плати. Мета такого вимагання - привласнення всієї квазі-ренти або, принаймні, різке збільшення своєї частки в ній.
Природно, що двостороння монополія формується вже після того, як зроблені інвестиції в специфічні активи. Спочатку і робітникові, і компанії, що будує завод, все одно, з ким мати справу. У них є вибір серед великої кількості приблизно рівноцінних партнерів. "Особистість" іншого боку набуває значущості лише з початком дії договору. Тільки з цього моменту обмін перетворюється з безособового в персоніфікований; і перевагу починає віддаватися саме даному контрагенту. Інвестиції в спеціальні активи призводять до скорочення числа потенційно вигідних партнерів, ситуація перестає бути конкурентною. Перетворенню доконтрактной конкурентної ситуації в постконтрактний неконкурентну ситуацію О. Вільямсон надає величезного значення, називаючи його "фундаментальної трансформацією".
Навіть коли "вимагання" залишається тільки можливістю, воно виявляється зв'язаним з реальними втратами. По-перше, це скорочення прибуткових довгострокових інвестицій в специфічні активи. По-друге, це витрати, пов'язані з прийняттям всіляких заходів щодо запобігання "вимагання" або захисту від нього. Найбільш радикальна форма такого захисту - створення фірми, т. Е. Інтеграція взаємозалежних (інтерспеціфіческіх) ресурсів як єдиного об'єкта власності. рента землекористування оренда договір
До ренті земельної відноситься також рента з земель, які не втягуються в сільськогосподарський оборот: рента з земель, які використовуються в добувній промисловості; рента з будівельних ділянок. У добувній промисловості утворюється насамперед диференціальна рента, т. К. При видобутку корисних копалин витрати виробництва кожної одиниці продукції і доставки її на ринок неоднакові і залежать від багатства надр і від місця розташування вугільних шахт, нафтових промислів і т. Д. З огляду на обмеженість землі загальна вартість виробництва цих товарів регулюється витратами виробництва на гірших (з точки зору видобутку корисних копалин) землях. Тому на кращих ділянках утворюється диференційна рента - різниця між суспільною і індивідуальною ціною виробництва.
2. Кейнс Дж. Загальна теорія зайнятості, відсотка і грошей. М. 1978. гл.14.
4. Маркс К. Капітал. Т. III. Гл. 21-27, 37-46 // Маркс К. Енгельс Ф. Соч. 2-е изд. Т. 2 $. Ч. I, II.