Рентні відносини - студопедія
На ринках факторів виробництва земля і її природні ресурси включені в товарний оборот як ресурси, які не мають альтернатив взаимозамещения в багатьох сферах господарювання. Їх пропозиція на ринках невідповідно або недостатньо еластично. Якщо зобразити на графіку криву пропозиції землі, то вона буде мати вигляд абсолютно вертикальної лінії. В умовах відносно нееластичного пропозиції землі, її природних ресурсів як чинників виробництва ринковий попит виступає найважливішою умовою ціноутворення. Від чого залежить ціна землі при її продажу? Перш за все, від орендної плати, оскільки власник, відчужуючи землю, же-гавкає «компенсувати» цю втрату. «Компенсація» кількісно виражається як сумарна величина всіх майбутніх орендних платежів.
Таким чином, ціна землі і на ринку її оренди, і на ринку купівлі-продажу землі визначається орендною платою.
У разі продажу власник ділянки землі втрачає і право отримання щорічного доходу - економічної ренти. Тому за інших рівних умов він погодиться продати землю за суму, яка, перебуваючи в банку, принесе дохід у вигляді відсотка, причому не менший, ніж одержувана раніше економічна рента. Тому ціна землі залежить не тільки від розміру принесеної ренти, але і від банківського відсотка. Економічною основою орендної плати за землю є земельна рента.
Рентні відносини - відносини з приводу ціноутворення і розподілу доходів від використання землі як фактора виробництва, її викопних ресурсів називаються рент-ними. У більш вузькому сенсі під земельною рентою, мається на увазі ціна землі, що сплачується орендарем її власнику за можливість продуктивного використан-ня і отримання прибутку. Рента є частиною цього прибутку і сплачується шляхом її розподілу на користь власника землі. Земельна рента представлена двома основними фор-мами: чиста або абсолютна рента і диференціальна рента.
Чистий (абсолютна) рента є частиною плати за лю-буя землю, датою за гірші ділянки. Власність на землю з її природними ресурсами в умовах абсолютно нееластичного пропозиції землі дає підставу для отримання чистої, тобто абсолютної ренти, а також доходів у вигляді частини орендної плати. Приватна власність на землю в умовах ринку при-водить до того, що жоден з ділянок землі, навіть самий худ-ший, при наявності попиту з боку можливого орендаря не буде переданий йому власником безкоштовно. Таким обра-зом, чиста рента є наслідком абсолютної нееластичний-ності пропозиції землі і приватної власності на землю
Диференціальна рента - рента, отримана з більш ви-придатних ділянок землі. Для більш вигідних ділянок землі (більше родючі землі, землі з багатими родовищами корисних копалин, з кращими умовами залягання і місце-розташування корисних копалин і т.п.) земельна рента представлена як сума чистого і диференціальної ренти.
Диференціальна рента містить деяку поклади-тільну різниця доходу, що виникає на більш родючості-них, більш вигідно розташованих землях, при менш глибин-ном і більш продуктивному змісті викопних ресурсів і т.д.