Приміщення під банк в оренду, як банки орендують приміщення
На центральних вулицях великих міст сконцентрована велика частина діючих банків. Адже знайти приміщення під банк в оренду в центрі міста - це не тільки питання статусу, а й порівняно високу ціну. І все ж, виникає питання: чи окупаються такі інвестиції?
Приміщення під банк в центрі міста
Природно, тих, хто шукає приміщення під банк або приміщення в оренду під автосалон в діловому центрі, мало цікавить вартість квадратного метра. Адже, на думку фінансистів, високий потік клієнтів і транспорту повинен забезпечувати роботою кожне відділення. Звичайно, перед тим, як банки орендують приміщення, фахівці прораховують всі можливі варіанти. І навіть якщо відділення не забезпечено роботою, офіс служить об'єктом довгострокових інвестицій або ж виконує іміджеві функції.
Перед тим, як банки орендують приміщення, вони ретельно вибирають місце розташування майбутнього відділення, так як вважають, що саме воно є ключовим фактором. Друге місце займає людський фактор, тобто рівень персоналу на чолі з начальником. Однак банк візьме в оренду приміщення, які знаходяться на так званих банківських вулицях (центральні вулиці міста, мікрорайонів, районів), тому, що вони є головним джерел потенційних клієнтів. Інші ж, установі не підходять
Банки орендують приміщення тільки в певних місцевостях?
Крім того, результати опитування серед учасників даного ринку показали, що банк візьме в оренду приміщення тільки в певних банківських місцевостях. З точки зору перспективності, пріоритетності розташування і окупності точок, банкірам цікаві великі площі і торгові магістралі. Крім цього, фінансистів цікавлять такі питання, як:
- суборенда приміщень банку;
- покупка офісних будівель в новобудовах.
Величезною популярністю користується оренда приміщень під банківське відділення на центральних магістралях через іміджевої складової. А банкіри і не приховують, що саме такий підхід допомагає їм підкреслити свою перевагу над конкурентами. Також, це наочно показує солідність компанії і рівень корпоративної культури. Таким принципам, більш ніж інші організації, слідують банківські відділення які поселяються в центрі.
І хоча, як зізнаються деякі фінансисти, розташування в центрі міста це більше питання статусу, ніж бізнесу, бізнес у таких відділеннях може бути непоганим. Однак не тільки найбільші, а й ті, які не входять до складу найбільших установ прагнуть відкрити відділення в діловому центрі міста.
Адже таке розташування "молодого" банку як би свідчить про те, що він претендує на багато що.