Як здати приміщення в оренду банку
Основні особливості і критерії оренди приміщення під банк
бізнес форум
Приміщення №1: Вже є попередній договір (отримав забезпечувальний платіж) з аптекою (влітку заїжджають). Приміщення №2: є орендарі по частинах (договір укладаємо з 1 людиною, а там він вже сам пускає по суборенді) - заїжджають в травні. Нещодавно з'явилася можливість пустити банк на всю площу (банк входить в топ 10 українських банків). АЛЕ! Коли вивчав ринок комерційної нерухомості натрапив на крупиці негативної інформації пов'язаної зі здачею приміщень в оренду банку.
Оренда і купівля приміщень - Ощадбанком
В першу чергу, приміщення має бути взагалі придатне для використання під банк, перебувати в зручному для автомобілістів і пішоходів місці і відповідати сучасним вимогам будівництва. По мимо цього, що купується або орендується Ощадбанком приміщення повинно бути введено в експлуатацію, розташовуватися на першому поверсі будівлі, мати окремі входи, фасадні вікна. Висота стелі повинна бути не менше 2,5 метрів для приміщення з обробкою. Приміщення не повинно бути закладено або перебувати під арештом, а всі папери знаходиться в належному стані. Мінімальний термін оренди, на який Ощадбанк готовий взяти приміщення, - 5 років. Ми перерахували лише мінімальні вимоги до комерційних об'єктів, які можуть бути розглянуті банком для придбання або оренди на тривалий термін.
Рітейлер ВТБ24 шукає площі в оренду від 100 до 500м2
запропонувати об'єкт
Приміщення під банк в оренду в центрі міста
І навіть якщо відділення не забезпечено роботою, офіс служить об'єктом довгострокових інвестицій або ж виконує іміджеві функції. Перед тим, як банки орендують приміщення, вони ретельно вибирають місце розташування майбутнього відділення, так як вважають, що саме воно є ключовим фактором. Друге місце займає людський фактор, тобто рівень персоналу на чолі з начальником. Однак банк візьме в оренду приміщення, які знаходяться на так званих банківських вулицях (центральні вулиці міста, мікрорайонів, районів), тому, що вони є головним джерел потенційних клієнтів.
Рада 1: Як здати приміщення в оренду
З цього випливає, що оформляючи договір з орендарем, ви вже не зможете уникнути оподаткування ваших доходів із здачі приміщення в найм. І для того щоб швидко знайти орендаря який влаштує вас і якого влаштує ваше приміщення і його ціна, і уникнути купи проблем, краще звернутися в перевірене, агентство зі стажем не менше 5 років. Це означає, що перше, що ви повинні зробити - знайти хороше агентство, яке займається орендою нерухомості.
Оренда приміщення під банк як можливість створення прибуткового бізнесу
Безготівкові способи прийому орендної плати, документи
При здійсненні переказу з платника, тобто з орендаря, його банк скоріше за все утримає комісію. Ця комісія сплачується орендарем і не повинна зменшувати суму орендної плати. У призначенні платежу слід вказати «За договором оренди № ХХ від ДД.ММ.РРРР за місяць РРРР р». ВАЖЛИВО: орендар-фізособа може безпосередньо звернутися в Банк орендодавця і внести гроші на його рахунок (за номером рахунку) або на його карту (за номером картки).