Повідомлення сусідів про продаж кімнати
Відповіді юристів (1)
Доброго дня, Тетяно. Продавець частки зобов'язаний сповістити у письмовій формі інших учасників часткової власності про намір продати свою частку сторонній особі з зазначенням ціни та інших умов, на яких продає її. Повідомлення власника про намір продати належну йому частку в квартирі оформляється в простій письмовій формі (нотаріус не обов'язковий).
Якщо решта учасників часткової власності відмовляться від покупки або не придбають продається частку в праві власності на нерухоме майно протягом місяця продавець має право продати свою частку будь-якій особі.
При цьому, ціна продажу повинна в точності відповідати ціні, зазначеної в повідомленні на ім'я інших власників. Якщо сума в договорі купівлі-продажу буде відрізнятися від ціни, зазначеної в повідомленнях відправлених іншим власникам квартири, або якщо продавець частки не повідомить будь-кого з них про продаж своєї частки, інші власники квартири зможуть через суд вимагати перевести на них право покупця (фактично скасувати угоду).
При продажу частки у праві спільної власності сторонній особі до заяви про державну реєстрацію додаються документи, що підтверджують, що продавець частки сповістив у письмовій формі інших учасників часткової власності про намір продати свою частку із зазначенням ціни та інших умов, на яких продає її. У цьому випадку державна реєстрація права на частку у спільній власності проводиться НЕЗАЛЕЖНО ВІД ТЕРМІНУ, що пройшов з моменту повідомлення продавцем частки інших учасників часткової власності.
Якщо умови продажу змінюються - то необхідно нове повідомлення.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.