Податок на гараж у власності, особливості розрахунку, пільги
Розміри платежів залежать від ціни на вашу власність:
- не перевищує триста тисяч - до 0,1 відсотка;
- від трьохсот до п'ятисот тисяч - від 0,1 до 0,3 відсотків;
- понад п'ятсот тисяч -від 0,3 до двох відсотків.
Важливо! Якщо на вас оформлений гараж в кооперативі, повідомлення прийде на ім'я господаря кооперативу. Після цього бухгалтер кооперативу поділить суму між усіма власниками.
Інше питання, якщо ділянкою володіє суспільство інвалідів. Організація має пільгу, значить, і члени кооперативу не платитимуть.
Якщо гараж один, а власників кілька, то платити буде кожен власник. Сума платежу безпосередньо залежить від розміру частки.
Перераховують податок власники капітальних будівель, а також власники саморобних будівель. За основу розрахунків береться кадастрова вартість майна. Кадастрова вартість показує, скільки коштує гараж на ринку на поточну дату.
2 показника для розрахунків:
- вартість, яка прописується в кадастровому паспорті;
- ставка податку, затверджена місцевою владою.
Базову ставку визначив Податковий кодекс (глава 32). Не всі регіони нашої країни визначили кадастрову ціну на майно. З цієї причини розрахунок проводиться, виходячи з інших показників. Якщо ви хочете дізнатися вартість в вашому регіоні, переходите на сайт ФНС.
3 показника для розрахунку податку:
- Вартість майна по інвентаризації. Цей показник визначають БТІ.
- Коефіцієнт-дефлятор. Показник безпосередньо залежить від рівня споживчих цін. Коефіцієнт регулярно коригується державою.
- Ставка податку.
Особливості розрахунку податку на земельний наділ під гаражем
3 підстави для плати:
- Земельний наділ є власністю. Право володіння підтверджено в територіальному підрозділі Росреестра.
- Право на використання земельної наділу не огранивать терміном.
- Земля отримана як об'єкт довічного успадкованого володіння.
Читайте також Процедура продажу гаража: оформлення, документи
Якщо ви точно не знаєте кадастрову вартість, це не є проблемою. Перейдіть на сайт Росреестра і скористайтеся публічної кадастрової картою. Якщо ви не згодні з розрахунками податкових інспекторів, запросите офіційну відповідь про вартість вашого майна. Направте запит про вартість до територіального підрозділу Росреестра.
Розрахунок по кадастрової вартості є для власників проблемою. Кадастрова вартість набагато вище інвентаризаційної. Якщо ви не згодні з сумою, вказаною в повідомленні, оскаржити нарахування можна через суд.
Наприклад, в столиці власникам доведеться більше платити за свій гараж, оскільки розрахунок платежу здійснюється виходячи з кадастрової вартості.
3 нюансу розрахунку податку на земельний наділ:
- Платежі вважаються з дати, як земля поставлена на кадастровий облік.
- Ставки для платежів стверджую місцева влада. Максимальне значення не повинно перевищувати один з половиною відсоток.
- Розмір платежів розраховують податкові інспектори. Повідомлення надсилається власникам земельних наділів під гаражем щорічно.
Податок на прибуток
- ви купили гараж;
- отримали у спадок;
- об'єкт отриманий в подарунок.
Якщо ви вирішили продати місце для стоянки вашої машини, потрібно сплатити податок. Розмір платежу становить тринадцять відсотків від ціни об'єкта.
алгоритм підрахунків
Зробимо розрахунок по інвентаризаційної вартості.
6 дій для розрахунків:
Правові акти, які регулюють розмір виплат: Податковий кодекс і місцеві закони. Для москвичів діє Закон міста Москви «Про податок на майно фізичних осіб». Скористайтеся калькулятором на сайті Департаменту економічного розвитку Москви для розрахунків.
Важливо! Якщо платіжка вам не прийшла, це не означає, що податок на гараж платити не потрібно. Потрібно сходити до інспекції і попросити виписати повідомлення.
приклади розрахунків
Читайте також Переоформлення гаража у власність на іншу людину: способи і порядок дій
Інвентаризаційна вартість становить сто п'ятдесят тисяч.
[(2 435 449,15 рублів-0 рублів) × 0,1% -150 000 рублей × 0,1%)] × 0,4 +150 000 × 0,1% = +1064 рублів.
Пояснення за розрахунками:
2 435 449,15 рублів - вартість по кадастру з урахуванням податкового вирахування;
150 000 рублів-вартість по інвентаризації з урахуванням податкового вирахування;
0,1% - ставка податку, затверджена столичним Урядом;
Другий приклад. Кузьміна Лідія Валеріївна і Кузьміна Антоніна Степанівна мають машино-місце по вулиці Зорге в місті Москві. Частка у власності однакові - п'ятдесят відсотків. Площа об'єкта становить 14,1 квадратних метрів. Вартість з кадастру дорівнює 574 095, 04 рублів. Ціна з інвентаризації становить двісті тисяч рублів.
[(574 095, 04 рублів-0 рублів) × 0,1% -200 000 рублей × 0,1%)] × 0,4 +200 000 × 0,1% = 350 рублів.
350 рублів / 2 = 175 рублів.
Змінимо умови прикладу. Припустимо, що одна з власниць, Кузьміна Антоніна Степанівна, досягла пенсійного віку. Жінка в цьому випадку має пільгу. Платити податок на майно буде тільки Кузьміна Лідія Валеріївна. Розмір платежу для власниці машино-місця складе 175 рублів.
Влада в регіонах самостійно визначають пільги по оплаті за земельний наділ. Для оформлення пільги потрібно зібрати підтверджуючі документи і звернутися до фахівців податкової інспекції.
Порада. Якщо у вас є пільги, не чекайте, що податкові інспектори самостійно врахують їх при розрахунках. Потрібно обов'язково звернутися до інспекторів з документами.
Пенсіонери підтвердять пільгу пенсійним посвідченням, а інваліди - довідкою ВТЕК.0
висновок
Поступово податок на майно буде рости, оскільки за основу для розрахунків береться кадастрова вартість. Для того щоб стрибок цін не був занадто різким, підвищення вводиться поступово. Протягом чотирьох років передбачається понижуючий коефіцієнт.
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти!
Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче:
