Планування земельної ділянки розміщення будівель на ділянці, норми
Кожен власник земельної ділянки, перш ніж приступати до облаштування «володінь», спочатку повинен точно визначитися з розташуванням на ньому найважливіших будівель і інших деталей. В іншому випадку вийде не ділянку, а хаотичне нагромадження: непродумане і некомфортне.
Ділянки бувають різної величини: від цього переважно і залежить їх планування, також необхідно враховувати нормативи і регламентують ГОСТи. У статті розглянемо, які особливості необхідно знати при плануванні земельної ділянки, і розміщення будівель на ньому. Крім того, дізнаємося, як грамотно спланувати ділянки найпоширенішого розміру: 6,8 і 10 соток.
норми планування
На сьогодні кілька встановлених на державному рівні норм регламентують планування земельних ділянок, а також дають рекомендації по розташуванні будівель на ньому. Дізнаємося основні нормативи, які вказують на те, як грамотно облаштувати земельну ділянку.
Насамперед необхідно враховувати, що практично всі земельні ділянки, виділені під садівничих діяльність або житлове будівництво, не можуть використовуватися під комерційну забудову.
Це важливо знати і розуміти: штрафи і суворі заходи при невиконанні цього закону можуть бути вражаючими.
Отже, на сьогодні акти, що регламентують розміщення будівель на приватній земельній ділянці, рекомендують нам такі норми:
Крім відстані всередині ділянки регламентується також і дистанція між сусідніми ділянками.
- Так, від сараю з тваринами відстань до сусідньої ділянки не повинно бути менше 4 метрів.
- Баня або гараж не повинні прилягати до сусідній ділянці ближче ніж на метр. При виборі лазні, варто звернути свою увагу на планування лазні 3х4.
- Самі будинки повинні бути розташовані не ближче, ніж на відстані 3 метрів один від одного.
- Що стосується паркану, то глухий його варіант допустимо тільки на кордоні ділянки і вулиці, а на кордоні з сусідньою ділянкою паркан може бути тільки сітчастим або гратчастим. А ось як зробити паркан дерев'яний плетений, допоможе розібратися дана інформація.
стилі ландшафту
Як правило, при плануванні земельних ділянок використовують два основних ландшафтних стилю:
Перший варіант більше підходить для невеликих ділянок, так як дозволяє розмістити все необхідне найбільш раціональним і ергономічним чином. А другий буде ближче для ділянок пристойною площі, так як дозволяє, не сильно економлячи місце, здійснити безліч цікаві дизайнерських задумок.
Крім того, геометричний стиль можливий тільки на рівних ділянках, без виражених пагорбів, западин, інших нерівностей. Мальовничий же можна вибирати, незважаючи на рельєф земельної зони.
До речі, формою ділянка може бути будь-хто. Найчастіше бувають квадратні і прямокутні, проте, надів цілком може бути трикутним, г-образним або навіть заокругленим. Від форми теж багато в чому залежить планування.
Можливо вам також буде цікаво дізнатися про те, що невибаглива посадити на дачі, і як це зробити правильно.
важливі моменти
Які нюанси необхідно врахувати при плануванні земельної ділянки, дізнаємося.
Насамперед необхідно визначитися з розташуванням житлового будинку, якщо мається на увазі його зведення на ділянці. Підшукайте також оптимальне місце для альтанки, лазні, сараю, гаража, інших будівель. Визначтеся, де буде розбитий сад, город, квітник, якісь ландшафтні споруди. Можливо, доведеться подумати над розміщенням та інших споруд - все залежить від конкретних потреб власників ділянки.
Важливо передбачити, яким чином споруди, грядки і дерева будуть розташовані відносно сторін світу. Цей нюанс дуже важливий, оскільки, наприклад, багато рослин погано себе почувають на північній стороні, а вікна житлового будинку найкраще зробити виходять на схід або південь. Альтанку ж краще розмістити з західної сторони, щоб була можливість милуватися заходом вечорами.
Важливо грамотно спланувати і садово-городню зону. Необхідно розміщувати рослини, квітники і грядки компактно, однак, щоб вони не заважали один одному. Господарські ж споруди унітарного призначення (свинарники, курники і інше) розміщують подалі від зони відпочинку, і на віддалі від житлового будинку.
Якщо плануєте пристроювати до будинку веранду, то розташовувати прибудову краще з південного боку, щоб в літній день можна було зіграти на сонечку.
Необхідно передбачити освітлення ділянки. Для цього необхідно встановити ліхтарі: поруч з будинком, у гаража, у лазні, в альтанці, можливо і по периметру ділянки.
Гараж ж найкраще розташовувати поруч з в'їзною брамою. Але найкраще рішення для невеликого розміру земельного наділу - гараж, вбудований в житловий будинок. В цьому випадку заощадити значні площа ділянки.
Зона відпочинку
Часто ця зона - саме те, для чого люди взагалі приїжджають на дачу. Тому її облаштування дуже важливо, тим більше в разі не сезонного, а постійного проживання. Все тут повинно бути зручним, раціональним, безпечним і комфортним.
Якщо в будинку живуть діти, непогано поставити їм надувний басейн. А якщо цей басейн буде пристойного розміру і глибини, то в ньому із задоволенням зможуть плескатися і дорослі. Якщо ж на ділянці плануєте розмістити штучна водойма, доведеться подумати про якісну дренажній системі.
Зона відпочинку в ландшафті ділянки
Для дітей також можна встановити гойдалки, пісочницю, поставити іграшковий будиночок: ці чудові предмети допоможуть малятам з користю провести час на вулиці, зайнятися розвиваючими іграми.
Альтанка в зоні відпочинку - теж важливий атрибут. Тут можна організовувати сімейні торжества і дружні посиденьки, пити чай після лазні, проводити літні вечори, ховатися від сонця і дощу.
Альтанка в зоні відпочинку
Зона для барбекю теж бажана: вона повинна бути невеликою і пожаробезопасной. Зона відпочинку також повинна передбачати і невеликий зелений газон, де можна повалятися на траві, або поставити шезлонги для прийняття сонячних ванн.
Зона для барбекю
Лазню краще розташувати неподалік від альтанки. У цьому випадку після гігієнічних процедур буде зручно пройти в цю легку будівлю, щоб випити чаю.
Садово-городня зона
Необхідно обов'язково врахувати тип ґрунту в даній місцевості. Якщо грунт не відрізняється родючістю, то при бажанні займатися землеробством доведеться завести родючий грунт за допомогою самоскидів.
Навколо саду чудово виглядають квітники, що обрамляють кущі і дерева, що прикрашають місцевість. На північній же стороні можна посадити яблуні, і навіть розбити виноградник з культурами особливих сортів, які уникають агресивні сонячні промені.
Неподалік від садово-городньої зони бажано розмістити невеликий сарай для зберігання інвентаря. Цей варіант більш зручний, ніж зберігати все вила, граблі, лопати та добрива в будинку. Тим більше зручно, коли інвентар включає газонокосарку та інше важке, громіздке обладнання.
Ділянка 6 соток
При плануванні земельної ділянки стандартного, але дуже невеликого розміру, необхідно враховувати безліч нюансів: і рельєф місцевості, і чисельність сім'ї, і необхідність зведення господарських будівель інші моменти. В даному випадку важливо не допустити появи на ділянці «мертвих зон», з поганим до них доступом, так як і без того територія обмежена.
Найкращим чином можна впоратися з плануванням невеликої ділянки, скориставшись методом суворої геометрії. В цьому випадку розташування будівель і рослин здійснюється симетрично, паралельно, що дозволяє домогтися найбільшої компактності, і вмістити на території ділянки все необхідне. Геометричне планування дозволяє заощадити простір, раціонально його використовуючи.
Плануючи житлову будову, врахуйте той момент, щоб воно не відкидало тінь на розташовані поблизу грядки і кущі. В іншому випадку світлолюбним рослинами доведеться непросто. Плодові дерева краще розташовувати на відстані не менше 3 метрів один від одного, щоб вони не закривали один одного тінями.
Зону відпочинку на ділянці 6 соток логічно розташувати ближче до дому: це і компактно, і раціонально, і зручно. Від самого будинку її може відокремлювати невисока живопліт з квітучих декоративних рослин.
Ділянка 8 соток
«Володіння» подібного розміру вже побільше, ніж 6 соток, проте, і тут необхідний раціональний підхід до використання корисної площі.
Площа в 8 соток дозволяє побудувати будинок пристойного розміру, облаштувати простору зону відпочинку, розбити повноцінний сад. Також можливо зведення тут альтанки і лазні, гарного гаража. Простір в 8 соток, крім того, дозволяє використовувати і деякі елементи ландшафтного дизайну: але без фанатизму, помірно.
Ділянка 10 соток
Це вже досить пристойний земельний «наділ», і на його території можна втілити в життя безліч цікавих ландшафтних ідей і задумів. Тут можна подумати не тільки про раціональність розташування різних зон, але і про їхній комфорт, красу і найбільш зручному плануванні.
Будинок може бути пристойних розмірів, а гараж стояти окремо на ділянці - площа дозволяє. Зона відпочинку може бути просторою і комфортабельною, можливо і облаштування на ділянці басейну.
Ми розглянули особливості планування земельної ділянки, і дізналися важливі моменти щодо розміщення будівель на ньому. Тепер ви маєте уявлення про грамотному підході до планування ділянки, знаєте, які кроки необхідно для цього зробити. Обов'язково врахуйте рекомендації нормативних актів, щоб дотримати необхідну дистанцію між будівлями, покладену за законом.