Як отримати земельну ділянку для ЛПГ безкоштовно у держави форум фермерів

Попередня ◈ Наступна

З наступаючим всіх форумчан.
Живу в ЮФО в великому місті і давно мрію обзавестися особистим земельною ділянкою для заняття дрібним фермерством. Занурившись в інтернет знайшов багато цікавого: виявляється наше улюблене держава зобов'язана безкоштовно надавати за заявою громадян земельні ділянки їм на праві оренди для сільськогосподарських потреб. Увага, питання: хто-небудь стикався з процесом отримання землі, в місті або передмісті, і що взагалі з цього може вийти?

P.S. Тема злободенна, враховуючи ціну на ділянки, яку "ломлять" власники. вчора пройшовся по передмістю і подзвонив в два місця - 4 сотки і покалічений будиночок 10 м2 з колодязем пропонують за 3,5 млн (# 33; # 33; # 33;), іншу ділянку 15 соток взагалі сказали 9 (# 33;) мільйонів . Таке відчуття, що там нафтові запаси)

враховуючи ціну на ділянки, яку "ломлять" власники. вчора пройшовся по передмістю і подзвонив в два місця - 4 сотки і покалічений будиночок 10 м2 з колодязем пропонують за 3,5 млн (# 33; # 33; # 33;), іншу ділянку 15 соток взагалі сказали 9 (# 33;) мільйонів . Таке відчуття, що там нафтові запаси)

а що ви хотіли?
якщо хтось купує ділянки за такі гроші, то ціна буде рости постійно.
Це явище в економіці носить назву "бульбашки".

у нашої держави безкоштовно землю можна отримати тільки в лісах Сибіру. Поруч з великими містами сотка коштує дуже дорого - це ж шлях для інвестицій. киньте ви це заняття

Ви занадто оптимістичні з приводу Сибіру

6. Далі подаєте заяву про надання цього ЗУ вам в оренду і потрапляєте на торги

Ні, такий варіант не підходить. От якби якось обійти процедуру конкурсів, щоб уже напевно дали. Може бути для якихось груп населення є пільги? наприклад, для інвалідів, або ветеранів?

Ви занадто оптимістичні з приводу Сибіру

Удачі в Новому році # 33;

Спасибі на доброму слові.

Мені вже ближче тоді Україна - там земля набагато дешевше.

В Африці не був, останні роки про неї чую не багато - іноді про суданські піратів, про збиті вертольотах, і про каїрських заворушеннях. Про ПАР є чутки, що вона в БРІК України ось-ось витіснить.

Дзвонити навмання марно. Я ж кажу - треба зайти і познайомитися з тією людиною, хто реально цим питанням займається. Ні, можна хабар не давати Раз дасте, потім нічого безкоштовно не зможете зробити. Просто сходити, познайомитися, поговорити, і ходити не один раз, майже як на роботу. Сам так ходив. Раз зайшов - послали, але дещо сказали. Через пару днів знову зайшов, пожартував, розпитав. Вже не послали, а й мало сказали. А через місяць вже з ними чай пив (з моїми цукерками)

да, походити треба, тут я згоден.
з Нового року почну.
Потім відпишу про результати.

з наступаючим вас, всіх благ # 33;

Як результати, вдалося дізнатися що-небудь?

А на ветерана або інваліда нереально безкоштовно оформити?

Вам потрібно знайти місцевого жителя, у якого є пай. Цей пай Ви купити не зможете, але зможете купити ген. довіреність на розпорядження цим паєм. Далі йдете в кадастр і виділяєте пай із загальної пайовий власності. Потім оформляєте купівлю-продаж паю своїй дружині (потрібно буде метушитися, але це більш результативно, ніж торги). Ставши реальним власником паю Ви зможете купувати і інші паї в цьому селі. Ось приблизна схема піти від конкурсу. Я цим не займався. Деталі потрібно обговорювати з юристом.
На пай можна взяти орну землю, а можна луговину. На луговину поширюється підвищувальний коефіцієнт при виділенні. Наприклад, маючи пай на 5 гектар ріллі, можна взяти 10 гектар лугів. У пай включалося все майно колгоспу. Воно звичайно вже розкрадено, але можна претендувати на зруйнований корівник і шматок землі поруч з ним. До корівника зазвичай підводилася дорога, світло (хоча б стовпи) та у Вас буде фундамент. Це полегшить освоєння мрії.

Я ось вважаю, що не треба людей в оману вводити і давати поради, які не зовсім, скажімо м'яко, вірні.

А я вважаю, що потрібно людині дати, хоча б, вектор напрямку руху. Дякую Вам за відгук.

1. Кадастр нічого і не звідки не виділяє. З генеральною довіреністю потрібно для початку відмежувати обраний Вами ділянку землі співвідносні з баллогектарамі.

У кадастрі можна на власні очі побачити на що можна претендувати і визначитися чи варто взагалі зв'язуватися зі своєю витівкою, виходячи з ситуації, що земельної ситуації. Можливо, що невірно висловився з юридичної точки зору. Визнаю.

Необхідно узгодити межі ділянки (перша засада),

У чому засідка? Це технічне питання. Вирішується в рамках земельного законодавства.

необхідно, щоб ніхто з пайовиків не заперечував і не претендував на жмут обраної Вами землі (друга засада).

Теж можна вирішити. Більш того місцеві власники паїв Вас підтримають, бо вони здають паї в оренду дядькові і отримують з цього мізер. А на них ще висить обов'язок зі сплати податків за землю. Вони готові продати паї, але не в змозі пройти всю бюрократичну процедуру.

Тому і направив на цьому етапі до юриста. Можливо, що з цього і потрібно почати. Я ж людині описував принцип. Щоб йому зрозуміліше було.

Ще раз прочитайте, я не виділив "земельний пай". Просто написав "ПАЙ". У нього сукупності і землю і майно.
Не гнівайтесь на моє дилетанство. Всього неможливо знати. Просто хотілося допомогти людині. Знаю, що подібна схема працює. Деталі людина дізнається сам. якщо захоче

У чому засідка? Це технічне питання. Вирішується в рамках земельного законодавства.

2. Місцеві власники паїв все давно продали або здають в оренду (Кубань). Податок на землю? На пай?

1. Засідка №1. Якщо виділяється шматок землі розташовується у чорта на рогах, то так, проблем не буде майже.

Хороші ділянки вже розібрані. Звичайно. Потрібно дивитися і зважувати на місці. Для пасіки може стати в нагоді або яр платинки перегородити і воду продавати для зрошення. Гуси, риба і т.д.

Все правильно. потрібно бути готовим до подібних обставин. Одному важко будується.

2. Місцеві власники паїв все давно продали або здають в оренду (Кубань). Податок на землю? На пай?

Податок на землю, наскільки пам'ятаю. Чи не уточнював. Це не принципово.

Схожі статті

Попередня ◈ Наступна