Як знайти вільну земельну ділянку саміт
Привіт шановні відвідувачі сайту o-nedvizhke.ru! У даній статті ми розповімо вам, яким чином ми шукали земельну ділянку для індивідуального будівництва, які інструменти використовували, якими сервісами користувалися, і пояснимо повністю покрокову схему.
З цього питання будуть з'являтися і інші статті, в яких ми будемо розповідати, як скласти самостійно схему розміщення земельної ділянки, як подавати документи, і яким чином далі взаємодіяти з органами місцевого самоврядування з питання отримання земельної ділянки.
Отже, перше, з чого треба почати, це вивчити матеріали, які надані на просторах інтернету, зокрема, вивчити інструкції, як отримати землю, і яким чином скласти схему розміщення земельної ділянки.
Вивчивши дані інструкції, ви будете повністю готові до того, щоб почати цю непросту процедуру отримання земельної ділянки.
Перше з чого треба почати - це отримати правила землекористування і забудови. У додатках до правил землекористування і забудови, є карта містобудівного зонування.
Необхідно прочитати правила і вивчити дану карту і визначитися, які зони вас цікавлять. Наприклад, ви вибрали зони «Ж1», «Ж2», «Ж3», на яких дозволена малоповерхова індивідуальна житлова забудова.
Далі необхідно відшукати райони, які найбільше цікаві на початковому етапі для вирішення питання про отримання земельної ділянки.
Після того як ви визначитеся з районом і зоною на карті містобудівного зонування, почніть вивчати дану територію на карті онлайн сервісу, на публічній кадастровій карті та на супутниковій карті GOOGLE.
Зараз ми розповімо, як в ньому знайти потрібну інформацію. Потрапивши на сторінку онлайн сервісу за визначенням власника нерухомості, ви побачите три вкладки.
Вам потрібно вибрати вкладку «Знайти на карті» і відкрити карту для пошуку. Відкриється інтерактивна карта, де ви зможете знайти свій регіон і свій район, який вас цікавить у плані отримання земельної ділянки.
Чому доцільно починати пошук земельної ділянки саме з цього онлайн сервісу? Тому що він інтерактивний, на ньому є кордону кадастрових кварталів і більш тонкі межі земельних ділянок, а також позначення об'єктів інфраструктури, зокрема, можна прочитати, яка вулиця, визначити, що в даному місці знаходиться школа, будинок ветеранів, магазин та інше, видно назва зупинок, тобто орієнтири, за які можна зачепитися, щоб ідентифікувати дану ділянку з тим районом карти містобудівного зонування, на території якого ви хочете підшукати собі земельну ділянку.
Другий інструмент, який ви можете використовувати для підбору і пошуку земельної ділянки - це публічна кадастрова карта Росреестра.
Знайти її досить просто - вбиваєте в пошукову систему «публічна кадастрова карта Росреестра» і вам відкривається портал, на якому, власне, і розміщена дана карта.
Вона інтерактивна, на ній також позначені кадастрові квартали і межі земельних ділянок, але єдиний мінус цієї карти в тому, що тут не вказані інші об'єкти, тобто складно визначитися, де проходять вулиці, яким чином розташовується даний квартал або земельну ділянку з прив'язкою до тих знайомим вам орієнтирів, за якими можна визначити місце розташування цієї ділянки.
І третій сервіс, який вам знадобиться і стане в нагоді - це супутникова карта GOOGLE. На ній ви знайдете безпосередньо супутникову зйомку того земельної ділянки, тієї території, яка вас цікавить.
Кадастрові квартали легко відрізнити, вони позначені жирною лінією. Усередині цього кварталу знаходяться земельні ділянки, які мають більш тонкі кордону.
Ваше завдання полягає в тому, щоб в обраній вами зоні знайти, де є вільні, несформовані в межах земельної ділянки.
Коли ви знайдете в кадастровому кварталі вільне місце, то даний клаптик землі потрібно «прокачати» на предмет можливості отримання його під житлове будівництво.
Клікнувши на дану територію, ви можете побачити кадастровий номер цього кварталу. Його можна скопіювати і перейти на публічну кадастрову карту, вставити даний номер в пошук і знайти цей кадастровий квартал, там же буде відображена та територія, яка на ваш погляд є вільною (нагадуємо, що кордони на даній земельній ділянці повинні бути відсутніми).
Далі можна дізнатися, хто є сусідами даної земельної ділянки. Зайняті сусідні ділянки пронумеровані. Для цього знову повертаємося на сайт онлайн сервісу і клікаючи на дані ділянки, отримуємо інформацію.
Таким чином, можна перевірити будь-якого власника, який знаходиться на тій ділянці землі, який вас цікавить, щоб розуміти, що за сусіди оточують дану земельну ділянку.
Після того, як умовно вільна земля, не обмежена межами, на території кадастрового кварталу знайдена, необхідно перевірити, чи є на даній ділянці будь-які будови, тобто чи не зайнята вона чим-небудь.
Для цього потрібно перейти, відповідно, на супутникову карту GOOGLE. Приблизно знаходите розташування своєї земельної ділянки, дивіться, що на ньому є. Але все-таки, не потрібно строго покладатися на супутникову карту GOOGLE, краще приїхати і побачити, що на ньому є.
Після того, як ви остаточно визначитеся з вибором земельної ділянки, приступайте до підготовки схеми розташування даної земельної ділянки.
У наступній статті ми вам розповімо, яким чином формувати схему земельної ділянки.
+7 (812) 615-77-34
Харків, Ленінградська область
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 4 з 4 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.