Оцінка майна при розлученні
Шлюборозлучний процес - це клопітка юридична процедура, яка містить величезну кількість різних нюансів, які повинні знати кожен із колишнього подружжя. Другий за популярністю питання при розлученні після сплати аліментів, є розділ майна колишнього подружжя. Для того щоб здійснити розділ майна і уникнути подальших майнових спорів необхідно провести обов'язкову процедуру з оцінки майна.
Що таке за законом спільно нажите майно
українське законодавство закріпило права подружжя на майно, яке було нажито ними в шлюбі. Навіть якщо дружина займалася виключно вихованням дітей і веденням домашнього господарства, вона буде мати після розлучення такі ж права на їх майно, як і її чоловік. Після розлучення майно ділиться порівну 50/50. Винятком є те майно, яке було одержане ними безоплатно (шляхом успадкування, приватизації, дарування). Пропорції розподілу майна спільно нажитого можуть бути встановлені в шлюбному договорі, який доцільно укладати, коли має сильне відміну в розмірах доходу подружжя (див. → як скласти шлюбний договір). Майно подружжя підлягає обов'язковій процедурі оцінки та розділу протягом 3 років після завершення шлюборозлучного процесу. Обов'язкову оцінку підлягатиме наступне майно подружжя:
- Будь-який вид заробітку, дохід від підприємницької діяльності або інший дохід, отриманий кожним з подружжя.
- Майно, яке було придбано за рахунок сімейного бюджету. До нього відносяться не тільки рухоме і нерухоме майно, а й цінні папери, фінансові вклади, вкладення.
- Допомоги, пенсії, різні види матеріальної допомоги, а також отримані кошти, які не мають спеціального цільового призначення.
- Будь-яке майно, яке було набуте подружжям за час їхнього шлюбу. Не має значення на кого з них таке майно буде оформлено.
Оцінці буде піддано все майно, яке подружжя купило до розлучення. Сімейний кодекс Укаїни конкретизує види майна, що підлягають розділу:
Розділ однокімнатної квартири при розлученні за рішенням суду
- транспортні засоби (автомобілі, мотоцикли, човни і т.д.);
- нерухомість (квартира, будинок, частка квартири і т.д.);
- техніка (пральна машинка, кухонні, телевізор і т.д.);
- побутові предмети;
- активи, вклади, паї, цінні папери, будь-які грошові кошти та банківські рахунки;
Розділу підлікуватися і спільний бізнес, підприємницька та інша спільна діяльність і доходи, отримані від цієї неї.
Однак слід пам'ятати, що борги подружжя також будуть розділені, але тільки якщо буде доведено, що ці кошти були витрачені на сім'ю, в інтересах і на потреби сім'ї.
Якщо будь-яке майно було придбано одним з подружжя, але вартість даного майна була значно збільшена за рахунок вкладення в нього сімейних коштів, то таке майно теж буде визнано загальним і буде ділитися.
Яке майно після розлучення не підлягає розподілу і оцінці
Не всі майно буде оцінюватися і ділитися, тому необхідно знати перелік того, що після розлучення має залишитися за Вами. Не підлягають оцінці:
- Особисті речі кожного з подружжя. До них відноситься одяг, подарунки, предмети особистої гігієни, взуття. Однак, винятком з-за їх високої цінності є коштовності і предмети розкоші.
- Майно, яке кожен з них придбав до офіційного одруження. Навіть якщо чоловік і жінка проживали спільно до вступу в шлюб і мали спільне господарство, точкою відліку для розподілу майна буде вважатися офіційне одруження.
- Речі дітей, що не досягли повноліття. Речі і предмети, куплені в інтересах дитини, для забезпечення нормального гідного рівня і способу життя. Чи не повинні бути розділені і засоби, які знаходяться на банківських рахунках, оформлених на малюка.
- Майно, придбане у спадок, приватизоване, подароване. Таким майном може розпоряджатися виключно власник (див. → розділ дарчим квартири).
Навіщо потрібна оцінка
Після розлучення обов'язково необхідно провести оцінку і розділ майна. Оцінка необхідна для того, щоб знати реальну вартість речей, і щоб обоє отримали рівну частку від спільно нажитого майна. Вартість нерухомості, речей може змінюватися після закінчення певного часу, може знижуватися і навіть знецінитися, тому оцінка майна - це обов'язкова процедура, яка дозволяє справедливо поділити майно подружжя, уникнути зайвих суперечок, розглядів через несправедливого розділу.
Однак виникають і інші проблеми справедливого розподілу майна (нерухомості) по полам, тому на практиці в такому випадку зазвичай одному з подружжя за його частку нерухомості пропонують виплатити компенсацію. Якщо права одного з подружжя будуть порушені, він зможе подати до судових органів позов про оскарження вартості майна.
Зразок позовної заяви про поділ майна подружжя після розлучення
Для звернення до суду необхідно сплатити державне мито, яка також безпосередньо залежить від розрахованої вартості майна. Оцінка Вам буде потрібна і для того, щоб подати в суд на колишнього чоловіка після шлюборозлучного процесу, якщо майнові суперечки не будуть вирішені.
Хто може провести оцінку майна
Судова інстанція або один з подружжя для оцінки майна залучають незалежних експертів, що працюють в оціночних компаніях, також провести оцінку можна самостійно. При оцінці самостійно інший член подружжя може оскаржити даний розрахунок. Після подачі в судові органи позову з оскарження вартості майна, дружину, який справив необ'єктивну оцінку, доведеться сплатити послуги компанії, що займається оцінкою.
Оцінка незалежними експертами
Оцінкою вартості майна повинна займатися компанія, яка має державну ліцензію, законний дозвіл здійснювати оціночну діяльність. Вартість послуг такої компанії буде залежати від кількості предметів, речей, що підлягають оцінці, тому краще за все не включати до переліку дрібні предмети, що мають низьку ціну. Вартість оцінки всіх предметів, що знаходяться в квартирі, домашньої обстановки, може перевищити
16 тис. Руб. а якщо оцінити тільки будинок або квартиру обійдеться
Як проходить процедура
Спочатку необхідно скласти перелік речей і предметів, які підлягають розподілу, з зазначенням їх вартості. Надалі від оцінювача Вам необхідно буде отримати документальне підтвердження з надання їх вартості. Якщо оцінити потрібно транспортний засіб або нерухомість, необхідно буде надати документи, що підтверджують їх власність.
Компанія ознайомиться з цим списком і наданими документами, підготує для підписання договір про надання оцінною компанією послуг з оцінки майна. Після узгодження дати і часу, в узгоджений день буде проведена оцінка майна. Як правило починають оцінювати з найбільш дорогого майна. Незалежні експерти візуально оглянуть всі предмети, які необхідно оцінити, сфотографують і розрахують ринкову вартість кожного предмета з переліку.
Висновок про оцінку із зазначенням використовуваного методу оцінки майна повинно бути видано протягом 7 днів. Готове висновок підшивається, проставляється нумерація сторінок, підписується, ставиться печатка оціночної компанії. Вартість майна, зазначена в ув'язненні, буде відігравати вирішальну роль при розділі майна в суді.
Випадки обов'язкової оцінки майна
Є випадки, коли процедури оцінювання обов'язкове:
- При наявності спільної підприємницької або будь-який інший діяльності
- Якщо майно має бути поділено не в рівних частках. Зазвичай це ситуації, коли неповнолітня дитина залишається жити з одним з батьків на його території. Це необхідно для справедливого розподілу.
- Якщо що-небудь, що підлягає розподілу, в принципі, неможливо розділити. В такому випадку другий чоловік може попросити компенсацію за свою частку. Або це майно продається, і сума ділиться порівну.
- Якщо нерухомість одного з подружжя була придбана до офіційного одруження, але, згодом, другим чоловіком був зроблений ремонт або витрачені додаткові фінанси з реконструкції. Тут оцінюється вартість на момент розділу.
Висновки з оцінки майна після розлучення
- Оцінка майна незалежними експертами дозволяє уникнути зайвих звинувачень і розглядів.
- Така оцінка дозволяє справедливо розділити майно між колишнім подружжям, тому що кожен з них буде знати актуальну вартість предметів, речей, що підлягають розподілу.
- Це дозволить скоротити, прискорити судовий розгляд, так як в суді будуть представлені факти, а не здогадки і думки тільки одного з подружжя.
Оптимальним рішенням під час шлюборозлучного процесу є укладання добровільного угоди про розподіл майна. Добровільне угоду дає можливість вирішити, кому після розлучення буде належати той чи інший вид майна. За допомогою добровільної угоди важко розділити велике майно: квартира, дача і т.д. Але укладання добровільного угоди дозволяє заощадити гроші і час.