Оцінка майна при розлученні як і для чого проводиться
Для грамотного, законного і справедливого розподілу майна необхідно мати уявлення про його вартості. Тоді і розділ, і визначення грошових компенсацій будуть адекватні часу і місцевості, в умовах яких проводиться розділ майна.
Чи потрібна оцінка майна при розлученні
Спеціальним законодавством про оціночну діяльність передбачається необхідність оцінити майно при наступних ситуаціях сімейно-правового характеру:
- Складання шлюбного контракту;
- Укладання угоди про розподіл між подружжям, яке розлучається майна;
- У разі незгоди однієї сторони щодо зазначеної іншою стороною вартості спірного майна.
Без оцінки майна умови угод, що стосуються подружнього майна, заперечні. Нотаріус може відмовити в посвідченні шлюбного договору або угоди про розподіл без оцінки. Суд також має право відкласти справу про розподіл до отримання результатів оцінки.
Хто може вимагати оцінки майна
Вимагати оцінки може будь-яка сторона. Зазвичай переоцінки вимагає незгідний з початковими даними про вартість майна відповідач. Але і позивач може просити призначити оцінку, якщо відомості про реальну вартість майна застаріли.
Наприклад, в договорі купівлі-продажу нерухомості десятирічної давності вказано ту суму, за яку була придбана спірна нерухомість. Але сума відповідає положенню на ринку, яке було на момент покупки. А реальна вартість нерухомості могла змінитися і стати більше в кілька разів. Те ж стосується купленої недавно, відремонтованої і поліпшеною нерухомості.
А щодо транспортних засобів ситуація спостерігається зворотна. Автомобіль втрачає від первісної вартості за п'ять років експлуатації близько третини. Взагалі, рухомі речі з часом втрачають в ціні. Зростає в вартості земля і будівлі.
Особливо непросто з оцінкою спільного бізнесу. Крім обліку того, хто формував статутний капітал, набував «стартове» майно і розвивав підприємство, потрібно оцінити, прибутково воно чи збитково. Це довгий і складний процес, який може провести тільки висококваліфікований фахівець.
Оцінку майна має право призначити суд для прийняття справедливого рішення. Подружжя можуть вимагати оцінити не тільки великі і дорогі об'єкти, але окремі речі і сукупності речей, а також інформацію, послуги, роботи.
Оскільки послуги оцінювачів недешеві, доцільно оцінювати тільки те, що має справді щось важить.
Як і хто проводить оцінку майна
Оцінку проводить фахівець в сфері оцінки. Це фізична особа, що має потрібну кваліфікацію, що стало членом саморегулівних організацій оцінювачів, яка застрахувала свою професійну діяльність. Така фізична особа називається оцінювачем. Оцінювач або сам виступає стороною договору про оцінку - виконавцем, або укладає договором з суб'єктом підприємництва, який в видах своєї економічної діяльності вказав оцінку майна.
Бажано вибирати одного оцінювача для оцінки всього спірного майна. Якщо вони будуть різні, то і результати їх роботи можуть відрізнятися. При наявності істотних відмінностей знову може виникнути суперечка. Тому подружжю рекомендовано звернутися до одного фахівця в сфері оцінки. Якщо ж подружжя не домовилися і надали оцінки з відмінностями, то суд на свій розсуд відхиляє одну і долучає до справи іншу оцінку.
Оцінка майна при відносинах співжиття
Поширена форма міжстатевих відносин - співжиття - іноді триває роками. У цьому випадку неминуче робляться спільні придбання. Після припинення відносин співжиття колишні партнери також ділять майно. Але на них не поширюються норми сімейного законодавства, вони всього лише є спільними власниками. Тому для правильного і справедливого розділу вони повинні вдатися до оцінки майна та надати документи, що підтверджують їхнє ставлення до покупки.
Як враховуються при розлученні результат оцінки майна
Суд зобов'язаний врахувати результати оцінки при прийнятті рішення про поділ майна подружжя. Якщо рішення суду грунтується не на даних оцінки фахівця, то таке рішення оскаржується в суді вищої інстанції будь незгодних з ним стороною.