Обмежені речові права
Обмежені речові права
Обмежені речові права - це різновид майнових прав, відповідно до яких власник права може використовувати чуже майно в своїх інтересах незалежно від волі власника. До числа обмежених речових прав відносять право господарського відання, право оперативного управління, право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою, право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою, сервітут та право члена сім'ї власника житлового приміщення.
Правом господарського відання (ст. 294 Цивільного кодексу) наділені унітарні підприємства на закріплене за ними державне або муніципальне майно. Власник майна, що перебуває у господарському віданні, здійснює контроль за використанням за призначенням і збереженням належного підприємству майна і має право на отримання частини прибутку від використання майна, що перебуває у господарському віданні підприємства.
Унітарне підприємство не має права продавати належне йому на праві господарського відання нерухоме майно, здавати його в оренду, віддавати в заставу, вносити в якості внеску до статутного (складеного) капіталу господарських товариств і товариств або іншим способом розпоряджатися цим майном без згоди власника. Іншим майном, що належить підприємству, воно розпоряджається самостійно, за винятком випадків, встановлених законом або іншими правовими актами.
Правом оперативного управління (ст. 296 Цивільного кодексу) наділені казенні підприємства та установи на закріплене за ними майно їх засновників. Казенне підприємство і установа щодо закріпленого за ними майна здійснюють права володіння, користування і розпорядження ним в межах, встановлених законом, відповідно до цілями своєї діяльності, завданнями власника і призначенням майна. Власник майна, закріпленого за казенним підприємством чи установою, вправі вилучити зайве, невикористовуване або використовується не за призначенням майно і розпорядитися ним на свій розсуд.
Казенне підприємство має право відчужувати або іншим способом розпоряджатися закріпленим за ним майном лише за згодою власника цього майна. Казенне підприємство зазвичай самостійно реалізує вироблену ним продукцію. Порядок розподілу доходів казенного підприємства визначається власником його майна.
Установа не має права відчужувати або іншим способом розпоряджатися закріпленим за ним майном і майном, придбаним за рахунок коштів, виділених йому за кошторисом. Якщо відповідно до установчих документів установі надано право здійснювати приносить доходи діяльність, то доходи, отримані від такої діяльності, і придбане за рахунок цих доходів майно вступають у самостійне розпорядження установи і враховуються на окремому балансі.
Право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою (ст. 266 Цивільного кодексу, ст. 21 Земельного кодексу РФ). Громадянин, який має право довічного успадкованого володіння (власник земельної ділянки), має права володіння і користування земельною ділянкою, що передаються у спадок. Власник земельної ділянки може передавати його іншим особам в оренду або безоплатне термінове користування. Продаж, застава земельної ділянки та здійснення його власником інших угод, які тягнуть або можуть спричинити відчуження земельної ділянки, не допускаються.
Право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою (ст. 269 Цивільного кодексу, ст. 20 Земельного кодексу РФ), що перебуває у державній або муніципальній власності, надається державним і муніципальним установам, федеральним казенним підприємствам, а також органам державної влади та органам місцевого самоврядування.
Юридична особа або орган, якому земельна ділянка надана в постійне користування, здійснює володіння і користування цією ділянкою в межах, встановлених законом, іншими правовими актами та актом про надання ділянки в користування.
Сервітут (ст. 274 Цивільного кодексу, ст. 23 Земельного кодексу РФ) - це право обмеженого користування об'єктом нерухомості. Залежно від того, чи визначено коло уповноважених осіб, сервітути поділяються на публічні (об'єктом нерухомості можуть користуватися всі) і приватні (об'єктом нерухомості можуть користуватися тільки певні особи). Прикладами сервітутів можуть служити право проходу по чужому земельній ділянці, право прогону худоби, право водокористування та ряд інших прав, які не пов'язані з придбанням володіння.
Споживання пам'яті: 0.5 Мб