Накопичувальна іпотека від ощадбанку умови, документи, програма накопичувальна військова іпотека для
Програма «Накопичувальна іпотека»
Учасники цієї програми мають можливість придбати житло, взявши кредит у банку з набагато більш низьким відсотком (6-8%), а також отримати субсидію. З огляду на велику кількість позитивних моментів, які бажають взяти участь в цій програмі дуже багато. Сказати точно, хто і як може стати учасником НІС, однозначно важко, оскільки в кожному регіоні свої вимоги і правила. Наприклад, в Югрі потрібно прожити в регіоні не менше 10 років, щоб мати право взяти таку іпотеку. А в Житомирському краї учасником може стати взагалі будь-який житель регіону, якщо він відчуває потребу у власному житлі, тобто не має житла у власності або має один об'єкт, який не відповідає нормам за станом або площі.
Якщо ви стали учасників програми, вам необхідно пройти кілька етапів.
- Ви відкриваєте депозитний рахунок на своє ім'я. Це буде рахунок за спеціальною іпотечній програмі, відкритий на 4-6 років. Саме на цей рахунок держава буде перераховувати субсидію.
- Тепер ви повинні укласти договір з тією бюджетною організацією, яка відповідає за участь в цій програмі і субсидії.
- На цей рахунок щомісяця ви з особистих коштів повинні вкладати певну суму, розмір якої ви можете визначити самі, виходячи з того, як скоро ви хочете взяти кредит. Варто врахувати, що є певний мінімум (6250 рублів). Якщо сума буде менше, субсидія нараховуватися не буде.
- Держава вносить на ваш рахунок гроші в розмірі 30-50% від вашого вкладу. Залежно від обставин суму загальної субсидії можуть обмежити. Зазвичай з бюджету на ваш рахунок надходить не більше 450 тисяч рублів.
- Сума на вашому рахунок накопичується певна кількість років до тих пір, поки не нагромадиться достатньо, щоб внести початковий внесок. І ось тоді вже можна брати іпотеку і укладати угоду з банком.
Оформляється іпотека так само, як і зазвичай, але до всіх документів ви повинні ще додати договір про відкриття рахунку та сертифікат учасника програми. Вам слід уточнити умови участі в вашому регіоні. Сума вкладу, термін накопичень, максимальна виплата - все це регулюється місцевою владою.
Накопичувальна іпотека військовослужбовця
Програма, відома під назвою «накопичувальна військова іпотека», існує в нашій країні вже п'ятий рік. Вона дозволила більш, ніж 100 тисячам військових придбати своє житло на дуже вигідних умовах.
Щоб стати учасником, необхідно написати рапорт на ім'я командира частини. Це перший крок до отримання свого житла.
Умови військової іпотеки більш, ніж привабливі. Так, наприклад, неважливо, чи є у вас ще квартира або дві, ви все одно можете стати учасником програми. Достатньо всього 3 роки перебувати в системі, щоб мати можливість взяти цільовий житлову позику, до того ж безвідсотковий. Внески йдуть з рахунку з бюджетних коштів, тобто військовослужбовець отримує квартиру, платити за яку по суті нічого і не потрібно, тільки комунальні послуги.
У військових, які перебувають на контракті, є два варіанти використання субсидії.
- Найпоширеніший варіант - це збирати 3 роки, потім взяти позику і жити в своїй квартирі, використовуючи кошти з рахунку в якості платежів. Варто пам'ятати, що цільової позику залишається безвідсотковим до тих пір, поки ви перебуваєте на службі. Якщо ви звільняєтеся, платити доведеться власним коштом.
- Можна продовжувати збирати до тих пір, поки не звільнитеся зі служби по закінченню її терміну (10-20 років), тоді ви отримаєте право використовувати ці гроші за своїм призначенням.
В середньому за 3 роки можна накопичити до 700 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Звичайно, вартість квартир залежить від регіону, але досить часто цього вистачає для першого внеску. У разі загибелі військовослужбовця його сім'я отримує накопичені кошти або продовжує гасити іпотеку засобами з його особового рахунку.
Накопичувальна іпотека від Ощадбанку: умови
В Ощадбанку розроблена і діє програма під назвою «Військова іпотека». Військовослужбовцям видається кредит під 12,5% сумою до 1,9 млн рублів. Сума буде залежати від того, як довго ви перебуваєте в НІС і від терміну позики, але вона не повинна перевищувати 80% вартості житла.
Військовим не потрібно підтверджувати свою платоспроможність і не обов'язково укладати договір страхування життя і здоров'я позичальника.
Накопичувальна іпотека від Ощадбанку для військових видається на термін до 15 років.
Вимоги до позичальника несильно відрізняються, різниця лише в тому, що після закінчення виплат клієнт не повинен бути старше 45 років (як відомо, у військових пенсійний вік починається раніше).
Щоб взяти таку іпотеку, необхідно заповнити анкету. Банк розглядатиме заявку 2-5 робочих днів.
Документи, які знадобляться при оформленні кредиту:
- Паспорт з пропискою і копія;
- Свідоцтво учасника програми;
- Військовий квиток;
- Документи на квартиру, яку збираєтеся купувати (зазвичай банк вимагає надати всі документи протягом двох місяців після видачі кредиту);
Варто пам'ятати, що податкові відрахування в даному випадку нараховується особливим способом. Якщо держава здійснює виплати, то відрахування взагалі не покладено. Але якщо ви вносили свої кошти (наприклад, купували квартиру більшого розміру), тоді ви можете розраховувати на податкові відрахування, але швидше за все, все субсидії будуть відніматися, а 13% відраховується від залишку.
Рекомендуємо також
- Іпотека для ІП в Ощадбанку: особливості та умови отримання
- Як продати квартиру в іпотеку Ощадбанку
- Іпотека під заставу наявної нерухомості
- Як отримати іпотеку в Ощадбанку
- Як правильно виплачувати іпотеку
- Заставна на квартиру по іпотеці: що це, тонкощі оформлення
