Комплексний капітальний ремонт - студопедія
Капітальний ремонт в житлових будинках і громадських будівлях полягає в заміні і відновленні окремих частин або цілих конструкцій і обладнання будівель в зв'язку з їх зносом і руйнуванням.
Знос окремих конструктивних елементів та інженерного обладнання в процесі експлуатації житлових будинків і громадських будівель неоднаковий і залежить від природи матеріалу, а тому строки служби їх за часом різні. Найбільш тривалі терміни служби в кам'яних будинках мають фундаменти і стіни. В силу цих причин в капітальному відремонтованому кам'яниці при заміні конструктивних елементів останні повинні передбачатися з матеріалів більш довговічних, що наближаються до термінів служби фундаментів і стін будівлі.
Всі роботи з капітального ремонту житлових і громадських будівель діляться на наступні групи:
- комплексний капітальний ремонт, що охоплює ремонтом окремі конструктивні елементи, частини будівлі або інженерне обладнання в будинку;
- вибірковий капітальний ремонт, полягає в ремонті окремих конструктивних елементів, несправність яких може погіршити coстояніе суміжних конструкцій житлового будинку і спричинити за собою їх пошкодження або повне руйнування.
Комплексний ремонт є основним видом капітального ремонту будівлі (споруди) і передбачає одночасне відновлення зношених конструктивних елементів, оздоблення, інженерного обладнання і підвищення ступеня благоустрою в них.
Під комплексний капітальний ремонт повинні призначатися найбільш цінні кам'яні будинки та громадські будівлі, в яких основні конструктивні елементи (крім фундаментів і стін) та інженерне обладнання прийшли в непридатний стан (аварійне) і потребують заміни.
Житлові будинки та громадські будівлі дореволюційних і передвоєнних років споруди в багатьох випадках мають не равнопрочние конструкції за термінами їх служби.
При ремонті житлових будинків і громадських будівель за рахунок коштів, призначених на капітальний ремонт, дозволяється проводити:
- заміну зношених конструкцій будівель новими конструкціями із застосуванням більш міцних і довговічних матеріалів, крім повної зміни або заміни стін і каркасів будівель, а також кам'яних і бетонних фундаментів;
- відновлення недіючих ліфтів і влаштування їх знову;
- пристрій допоміжних приміщень (зовнішні тамбури, дров'яні сараї, дворові огорожі, пристосування нежилих приміщень під господарські майстерні управління будинками, житлових контор і т. п.);
- поліпшення благоустрою території двору (замощення, асфальтування та озеленення і т. д.);
пристрій і ремонт телевізійних антен колективного користування.