Комплексний капітальний ремонт - велика енциклопедія нафти і газу, стаття, сторінка 1
Комплексний капітальний ремонт
Комплексний капітальний ремонт охоплює, як правило, всю будівлю в цілому або окремі його секції і включає в себе заміну або відновлення всіх зношених конс оуктівних елементів та інженерного обладнання. Проводиться комплексний капітальний ремонт в найбільш цінних будівлях, але за умови, що основні конструкції (фундамент і стіни) придатні до подальшої експлуатації і вимагають лише часткової заміни або посилення. [1]
Комплексний капітальний ремонт передбачає одночасне відновлення всіх зношених конструкцій і інженерного обладнання будівлі або споруди, а також підвищення ступеня благоустрою з доведенням його до сучасного рівня. [2]
Комплексний капітальний ремонт є основним видом капітального ремонту будівель, що знаходяться в цілому в незадовільному технічному стані і мають велику ступінь матеріального зносу, і повинен передбачати одночасне відновлення зношених конструктивних елементів та інженерного обладнання, а також обробку і обов'язкове підвищення ступеня благоустрою всього житлового будинку. [3]
На комплексний капітальний ремонт повинні призначатися найбільш цінні кам'яні будинки, в яких основні конструктивні елементи (виключаючи стіни і фундаменти), а також інженерне обладнання прийшли в непридатний (аварійне) стан і вимагають заміни і, крім того, якщо ці будинки по перспективному плану не підлягають знесенню. Тому найважливішими факторами при призначенні житлового будинку на комплексний капітальний ремонт повинні, бути задовільний технічний стан стін і фундаментів (зі ступенем зносу до 30%) і доцільність комплексного капітального ремонту з економічних, інженерних і містобудівним ознаками. [4]
На комплексний капітальний ремонт повинні призначатися найбільш цінні кам'яні будинки, в яких основні конструктивні елементи (виключаючи стіни і фундаменти), а також інженерне обладнання прийшли в непридатний (аварійне) стан і вимагають заміни і, крім того, якщо ці будинки по перспективному плану не підлягають знесенню. Тому найважливішими факторами при призначенні житлового будинку на комплексний капітальний ремонт повинні бути задовільний технічний стан стін і фундаментів (зі ступенем зносу до 30%) і доцільність комплексного капітального ремонту з економічних, інженерних і містобудівним ознаками. [5]
На комплексний капітальний ремонт повинні призначатися найбільш цінні кам'яні будинки, в яких основні конструктивні елементи (виключаючи стіни і фундаменти), а також інженерне обладнання прийшли в непридатний (ава рійное) стан і вимагають заміни і, крім того, якщо ці будинки по перспективному плану не підлягають знесенню. Тому найважливішими факторами при призначенні житлового будинку на комплексний капітальний ремонт повинні бути задовільний технічний стан стін і фундаментів (зі ступенем зносу до 30%) і доцільність комплексного ремонту з економічних, інженерних і містобудівним ознаками. [6]
Для комплексного капітального ремонту рекомендуються каркасні перегородки. [7]
До комплексного капітального ремонту будівель відносяться роботи, що охоплюють всю будівлю в цілому або його окремі секції, при якому усувається їх фізичний і моральний знос, включаючи: інженерне обладнання, зовнішні мережі та благоустрій території, що відноситься до ремонтованої об'єкту. [8]
При комплексному капітальному ремонті замінюють або підсилюють зношені конструкції із застосуванням більш міцних і довговічних матеріалів, покращують планування приміщень в зв'язку зі зміною призначення будівлі або вдосконаленням технологічного процесу, влаштовують допоміжні приміщення, ремонтують котельні, мережі електроосвітлення та опалення будівель. На складах, як правило, при капітальному ремонті здійснюють розширення рамп і дверних прорізів, обладнання приміщень водопроводом і каналізацією, їх теплофікацію, ремонт підлог та ін. Одночасно виконують роботи з благоустрою будівель, що включають пристрій кімнат для - прийому їжі, червоних куточків, кімнат гігієни жінок, а також розширення роздягалень, поліпшення електричного освітлення приміщень, в тому числі заміну світильників і переважування їх на іншу висоту; розширення санітарних вузлів; покриття брукових або щебеневих відмосток асфальтом. Після капітального ремонту будівлі повинні повністю задовольняти вимогам, що пред'являються до нових будівель. [9]
При комплексному капітальному ремонті. як правило, проводиться суцільна заміна зношених конструкцій. [10]
При комплексному капітальному ремонті та реконструкції кам'яних будівель найчастіше передбачається заміна старих, що стали непридатними, перекриттів на довговічні і вогнетривкі конструкції із збірного залізобетону. [11]
При комплексному капітальному ремонті об'єктів. коли опалення будівель для виконання оздоблювальних і інших спеціальних робіт здійснює підрядна організація, як і при новому будівництві, можуть бути додатково враховані витрати на різницю у вартості теплової енергії та додаткові витрати по сушці будівель (якщо по ПОС або ППР потрібно сушка) за тією ж методикою , що і для нового будівництва. [12]
При комплексному капітальному ремонті дерев'яних будівель до складу циклу демонтажних робіт входять процеси по передбаченої проектом розбиранні всіх конструкцій, крім балок перекриттів, що залишаються для зв'язку стін. [13]
При комплексному капітальному ремонті дерев'яних будівель все цикли демонтажних, монтажних і послемонтажних робіт виконуються бригадою у складі 10 - 20 платників, а при вибірковому капітальному ремонті - ланкою в складі 3 - 5 платників. [14]
При проведенні комплексного капітального ремонту виробничих будівель з припиненням основного виробництва ремонтні роботи повинні бути організовані в три зміни. [15]
Сторінки: 1 2 3