Як змінити керуючу компанію - ук, жкг, ТСЖ - форум жителів жк Мишкове
Тема, звичайно, сильно на перспективу, але якщо вже в сусідній гілці ми почали обговорювати підводні камені пов'язані з передачею об'єкта "своєї" УК, то не зайвим буде одразу позначити що насправді все в наших руках. Отже, якщо до того дійде, то можна, і якщо можна, то як змінити керуючу компанію?
У разі якщо приміщення належить кільком власникам на праві спільної часткової власності, то виходячи з частки кожного з власників та загальної площі належить їм на праві спільної часткової власності приміщення в цілях визначення частки розраховується площа, що належить кожному з даних власників. Наприклад, якщо загальна площа всіх житлових і нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку становить 2500 кв. м, що відповідає 100% голосів, а одне приміщення площею 200 кв. м в цьому будинку належить двом власникам в частках по 1/2 кожному, то кожен з таких власників володіє 4% голосів ((200 x 1/2) x 100/2500).
Питання про порушення міграційного законодавства знаходиться у веденні Федеральної міграційної служби Укаїни і її регіональних підрозділів. З даного питання можна, також звертатися до органів поліції і прокуратури.
Крім того, відповідно до п.8 ст.162 Житлового кодексу РФ, розірвання договору управління багатоквартирним будинком в односторонньому порядку здійснюються, якщо договір управління багатоквартирним будинком був укладений за результатами відкритого конкурсу, передбаченого частинами 4 та 13 статті 161 ЖК РФ, а пізніше було прийнято рішення про вибір або про зміну способу управління цим будинком.
Я так розумію що це більше відноситься до нагодою, коли КК вже показала себе не з кращого боку. У нашому випадку будинку тільки будуть здаватися і в таких випадках як правило КК пов'язана із забудовником. Нічого не маю проти КК від Інгеокома, але все ж цікаво чи можна вже на цьому етапі відразу вибрати іншу КК?
Покрокова інструкція для майбутніх рад будинків
Госжілінспекціі Московської області розробила і розмістила на офіційному сайті покрокову інструкцію по створенню рад багатоквартирних будинків. До неї на численні прохання громадян прикладені всі документи, необхідні для проведення загальних зборів власників по створенню ради.
Рада будинку - це група активних власників, створювана в будинках, де немає ТСЖ або ЖБК, здатна виступати від імені всіх мешканців будинку. Рада може зробити багато чого, чого поодинці жителям навряд чи вдалося домогтися, впевнена член ради будинку на вулиці Гаражная в Ногінську Юлія Белехова. Наприклад, їх рада з суду домігся від керуючої компанії перерахунку оплати опалення за три роки.
«На отримані гроші, а це майже 4 мільйони рублів, за рішенням власників була дообладнана і обгороджена дворова дитячий майданчик, щоб на ній не паркувалися автомобілі», - розповідає Юлія, мама чотирьох дітей.
Олександра Мочалова,
керівник Управління з організаційної роботи та зв'язків з громадськістю
Державної житлової інспекції Московської області