Як визнати будинок в селі непридатним для проживання
Визнання будинку в селі нежитловим - послідовність дій
Раніше ставив сл. питання щодо будинку в селі і черги на квартиру:
У мене виникло наступне запитання:
Яка послідовність дій при визнанні будинку непридатним для проживання або непридатним для постійного проживання. Чи відіграє при цьому роль те, що будинок знаходиться саме в селі? (Для мене ключове - виключити з документів слово житлової). Куди звертатися для початку процедури? Що потрібно обов'язково вказати в заяві? І хто призначає і хто проводить експертизу?
Інформація про будинок:
уточнення клієнта
Чи правильно я зрозумів, що спочатку треба зробити експертизу за свій рахунок, потім з результатом цієї експертизи і заявою треба звернутися до органу місцевого самоврядування? Або спочатку треба звернутися із заявою до органу місцевого самоврядування, який потім призначить експертизу або видасть направлення в аффілійовану компанію, яка має право проводити таку експертизу?
уточнення клієнта
уточнення клієнта
Спасибі велике за допомогу! Хотів би уточнити останній момент за заявою, тому що будинком ми користуємося - використовуємо як дачний будинок, то виходить, що він не придатний для постійного проживання. Як лучще вказати в заяві цей будинок:
Прошу визнати будинок непридатним для постійного проживання (тимчасово в ньому жити можна), або все-таки непридатним для проживання.
І пріавльно я зрозумів терміноголію, що під житловим будинком (приміщенням) мається на увазі будинок (приміщення) в якому можна проживати постійно?
уточнення клієнта
Хочу трохи пояснити ситуацію, чому постало питання з визнанням будинку непридатним для постійного проживання. -
Моя родина стоїть у черзі на квартиру в Москві. Зараз нам приписують сільський будинок до наших метрам в квартирі, грунтуючись на тому, що в документах він проходить як Житловий. Коли будинок реєстрували, ніхто не надав значення тому, як його назвуть в документах, а виявилося, що це принциповий момент.
З цієї причини нам необхідно саме визнати будинок непридатним для постійного проживання, або непридатним для проживання. Головне - прибрати слово жилою.
уточнення клієнта
СПАСИБІ Всім велике за допомогу! Буду діяти відповідно до Ваших інструкціями.
Другий раз звертаюся на цей сайт і вдруге розумію, що як я не знайшов його раніше! Багато питань були б вирішені набагато раніше.
Відповіді юристів (21)
Місто не вказано
Є питання до юриста?
Даний порядок визначено наступним нормативно-правовим актом:
У заяві так і вказати:
Це весь алгоритм.
Процедура проведення оцінки відповідності приміщення
викладеним у цьому Положенні вимогам включає:
прийом і розгляд заяви та доданих до неї
обгрунтовують документів;
визначення переліку додаткових
документів (висновки (акти) відповідних органів державного нагляду
(Контролю), висновок проектно-вишукувальної організації за результатами
обстеження елементів огороджувальних та несучих конструкцій житлового приміщення),
необхідних для прийняття рішення про визнання житлового приміщення відповідним
(Що не відповідає) викладеним у цьому Положенні вимогам;
визначення складу залучених експертів
проектно-вишукувальних організацій виходячи з причин, за якими житлове
приміщення може бути визнано непридатним для проживання, або для оцінки можливості визнання
придатним для проживання реконструйованого раніше нежитлового приміщення;
роботу комісії по оцінці придатності (непридатності) житлових
приміщень для постійного проживання;
складання комісією висновку про визнання житлового
приміщення відповідним (не відповідає) викладеним у цьому
Положенні вимогам і придатним (непридатним) для проживання (далі - висновок) і визнання багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню або
реконструкції;
складання акту обстеження приміщення (в разі прийняття
комісією рішення про необхідність проведення обстеження) та складання
комісією на підставі висновків і рекомендацій, зазначених в акті, укладення.
При цьому визнання комісією багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню
може грунтуватися тільки на результатах, викладених у висновку
спеціалізованої організації, яка проводить обстеження;
прийняття відповідним федеральним органом виконавчої
влади, органом виконавчої влади суб'єкта Укаїни, органом
місцевого самоврядування рішення за підсумками роботи комісії;
передача по одному примірнику рішення заявнику та
власнику житлового приміщення (третій примірник залишається в справі, сформованому
комісією).
Тобто з огляду на дане ПП, необхідно таже висновок проектно-вишукувальної організації про відповідність конструкцій будинку встановленим вимогам.