Як продати квартиру синові
Продати можна те, що належить продавцеві на праві власності.
Якщо вся квартира у власності матері, то вона може продати цю квартиру синові.
Якщо їй належить тільки якась частка, то тільки цю частку.
У обов'язковий пакет документів для продажу квартири входять:
дійсні загальногромадянські паспорти всіх учасників угоди;
правовстановлюючі документи на квартиру (договір купівлі-продажу квартири, свідоцтво про приватизацію або про право на спадщину, дарчий і т.п.);
технічний паспорт житлового приміщення;
довідка БТІ, експлікація і поверховий план;
виписка з будинкової книги;
довідка про відсутність арештів і заборон;
довідка з податкової інспекції про те, за виставленої на продаж квартирою не числиться податкової заборгованості.
Згідно ст. 549 Цивільного кодексу РФ, «за договором купівлі-продажу нерухомого майна (договору продажу нерухомості) продавець зобов'язується передати у власність покупця земельну ділянку, будинок, споруду, квартиру чи інше нерухоме майно».
Послідовність оформлення продажу квартири така:
1) Складається договір купівлі-продажу квартири. Його можна скласти в простій письмовій формі і підписати всім учасникам угоди. При цьому звертатися до нотаріуса необов'язково. Якщо ж ви вирішили підстрахуватися і завірити договір - доведеться заплатити держмито.
Державне мито за нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу квартири становить:
- дітям, в тому числі усиновленим, дружину, батькам, повнорідних братів і сестер - 0,3% суми договору, але не менше 300 рублів;
- іншим особам в залежності від суми договору:
до 1000000 рублів - 1% суми договору, але не менше 300 рублів;
від 1000001 рубля до 10000000 рублів включно - 10000 рублів плюс 0,75% суми договору, що перевищує 1000000 рублів;
понад 10000000 рублів - 77500 рублів плюс 0,5% суми договору, що перевищує 10000000 рублів.
2) Складається акт прийому-передачі (передавальний акт), за яким продавець передає, а покупець приймає квартиру. Цей документ офіційно підтверджує передачу власності нового власника. Саме його підписання є моментом переходу квартири з рук в руки.
3) Продавець і покупець подають два однакових пакету документів в місцеве відділення Росреєстрації. Протягом 1 місяця проведуть реєстрацію договору купівлі-продажу і закріплюють право власності на квартиру за покупцем.
Шановний Новомосковсктель, якщо вам сподобалася відповідь нашого юриста зробіть йому приємно :)
Коли до нас з проханням дати в борг грошей звертається друг чи подруга - ну як можна відмовити, адже, хто знає - може бути, і не за горами той день, коли і нам доведеться звернутися з точно таким же проханням до своїх друзів! І це прекрасно, коли борги повертаються вчасно.
Не так давно ми розповідали вам про те, що, по суті, являє собою процес реєстрації підприємства як товариства з обмеженою відповідальністю. Сьогодні ми докладно розповімо вам про те, з яких саме етапів складається цей процес. В принципі, це ви можете дізнатися безкоштовно на консультації юриста онлайн, якщо зверніться за даним.