Як продати кімнату в комунальній квартирі 2019 р
Чим ризикує продавець кімнати, якщо порушить положення ст. 250 ГК?
Продавець не несе ніяких ризиків крім того, що його можуть викликати в суд. Всі ризики в даному випадку несе покупець такого житла. Адже він може втратити зазначеної кімнати і при цьому продавець кімнати буде повинен повернути йому гроші, сплачені за неї. Якщо ж грошей у продавця вже немає, то виплата може розтягнутися на все життя. Сусіди по кімнаті, чиє переважне право було порушено, мають право протягом 3 місяців подати позов про переведення права власності на себе, сплативши при цьому вартість, зазначену в договорі купівлі-продажу житла.
Зразок заявленіяо намір продати кімнату в комунальній квартирі
Від. ПІБ паспортні дані
про намір продати кімнату в комунальній квартирі
Я, _________________________________ справжнім повідомляю Вас, що я продаю належну мені кімнату метражем ____ кв. м. за № 2 в комунальній квартирі № _____ в будинку № _______, корп. _______, по вул. ______________ за 2 900 000 рублів (два мільйони дев'ятсот тисяч рублів).
Відчужувана кімната _____ м² за № 2 належить мені на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу кімнати № ___________ від ________ р що підтверджує Свідоцтво про Державну реєстрацію права ________ від _________ р Пропонуємо Вам скористатися переважним правом покупки відповідно до ст.250 ГК РФ.
У разі неотримання від Вас відповіді після закінчення зазначеного терміну належить мені кімната буде продана іншій особі, за позначену вище ціну.
Заздалегідь повідомляю Вам про те, що я не знижуючи ціну, що не надам відстрочку або розстрочку платежу.
Необхідно відправити вищевказане повідомлення цінним листом з описом вкладення з повідомленням про вручення. В описі вкладення необхідно написати наступне формулювання:
Вартість наших послуг з супроводу угод з нерухомістю починаються від 30 000 рублів детальніше тут. Увага ті компанії які не розміщують ціни на своїх сайтах як правило приховують свою високу вартість.
