Як поставити об'єкт нерухомості на кадастровий облік
Кадастровий облік подано внесенням відомостей в основну інформаційну базу, яка включає всі внесені в кадастр зареєстровані об'єкти. Якщо нерухомість не поставити своєчасно на кадастровий облік, з ним не вийде здійснювати операції - здавати його в оренду або продавати. Щоб бути повноцінним власником і мати можливість повноцінно нею розпоряджатися, вам доведеться поставити її на облік в кадастрі.
Зазвичай необхідність в постановці на облік виникає при покупці нової нерухомості або зміні її власника, при об'єднанні кількох ділянок або поділі однієї ділянки на частки.
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Правила постановки на кадастровий облік об'єкта нерухомості
Всі об'єкти нерухомого майна потребують постановці на облік в кадастрі. Як виняток можна виділити наступні земельні ділянки:
- заброньовані або використовуються для використання в майбутньому службами безпеки нашої країни;
- потрібні Збройним силам або для інших потреб держави;
- що відносяться до природних зонах, лісовим і водним фондам.
- власники нерухомості;
- орендарі, якщо термін оренди перевищує 5 років;
- суб'єкти, які мають безстроковим правом користування;
- ті громадяни, які мають довічне право на спадкування володіння.
Для реєстрації об'єкта необхідно подати документи в наступні органи за вибором:
- територіальні органи кадастрової палати;
- відділи МФЦ, розташовані в населених пунктах по знаходженню об'єктів нерухомості.
Важливо! Для реєстрації ви можете звернутися особисто, поштою або через Інтернет, а також через свого представника.
Документи для постановки на кадастровий облік об'єкта нерухомості
Щоб поставити власність на кадастровий облік, доведеться надати наступний перелік документів:
- Заява;
- Технічний план;
- Документ про право власності;
- Цивільний паспорт РФ, якщо в якості заявника виступає фізична особа;
- Необхідні установчі документи, коли в якості заявника виступає юридична особа;
- Нотаріальна довіреність, коли документи подаються через законного представника;
- Квитанція, що підтверджує оплату мита.
Важливо! Якщо будівлю або земельну ділянку знаходяться в муніципальній або державної власності, необхідно представити і письмову згоду від комітету з управління майном.
Всі документи надають в оригіналах. Співробітники Кадастру перевірять ваші документи і зроблять копії. Після цього вам повернуть оригінали документів. Але в деяких випадках потрібні і нотаріально завірені копії документів, що надаються. Ви отримаєте розписку про те, що були отримані документи. У них вказується не тільки дата подачі, але і перелік документів.
Порядок постановки на кадастровий облік об'єкта нерухомості
Заявнику потрібно з'явитися в МФЦ або кадастрову палату, щоб подати документи. Потім призначається дата, до якої необхідно з'явитися для отримання документів. Постановка полягає в тому, що вносяться відомості про нерухомість і факт про постановку. Якщо прийнято рішення про розподіл земельної ділянки або нерухомості, постановку повинні проходити відразу всі об'єкти.
Після того, як процедура кадастрового обліку буде завершена, необхідно звернутися в органи Росреестра. Там вам видадуть нове свідоцтво про власність на об'єкт. Для цього необхідно відправитися в територіальний відділ реєстраційної служби або в місцеве відділення МФЦ. Після того, як ви отримаєте свідоцтво про власність, процедура вважається завершеною.
Після завершення процедури вам видадуть кадастровий паспорт, в якому в обов'язковому порядку вказують індивідуальний кадастровий номер на об'єкт. Він потрібен для проведення будь-яких операцій або угод з нерухомістю.
Термін постановки на кадастровий облік об'єкта нерухомості
В середньому термін становить постановки на кадастровий і технічний облік об'єктів нерухомості не більше 18 днів. Але якщо ви плануєте подавати документи на реєстрацію через відділ МФЦ, цей термін може збільшитися на 2-5 днів.
Підстави для відмови у взятті на державний кадастровий облік
Трапляється, що співробітники кадастрової служби відмовляють у здійснення кадастрового обліку об'єктів нерухомості. Серед головних причин відмови можна виділити наступні:
- Якщо неправильно оформлена довіреність або звертається неналежна особа;
- Якщо в силу закону нерухомість не може бути поставлена на кадастровий облік;
- Якщо майно не є нерухомим;
- Якщо до об'єкта немає фактичного доступу;
- Якщо не представлений повний пакет документів.
Важливо! Рішення про відмову у взятті видається в письмовому вигляді. Воно повинно в обов'язковому порядку містити причину відмови.
Пам'ятайте, що рішення про відмову в кадастровому обліку ви можете оскаржити через суд. Але якщо ви не зібрали необхідні документи, простіше привести їх у порядок і звернутися для реєстрації повторно з повним пакетом документів.
Таким чином, правильно оформивши всі документи і отримавши свідоцтво про власність на майно або землю, ви зможете повноцінно нею розпоряджатися. Для цього необхідно лише правильно пройти всю процедуру реєстрації.
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 32 з 43 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.