Як отримати земельний пай
Кілька десятиліть тому вся земля сільськогосподарського призначення в нашій країні належала колгоспам і радгоспам. Після того, як вони були розформовані, залишилися належали їм земельні угіддя, які були поділені між працівниками цих сільськогосподарських утворень. Але не у вигляді конкретних земельних ділянок, а у вигляді, так званих, земельних паїв. Як отримати земельний пай? На жаль, в наш час це вже неможливо, так як у кожного земельного паю є свій власник, а багато хто з них вже і виділені в натурі. Займатися переділом землі зараз вже ніхто не буде. Але ви можете спробувати купити земельний пай і перетворити його в свою ділянку землі.
Як купити земельний пай
Незважаючи на те, що земельний пай є лише частку в загальному масиві земельних угідь сільськогосподарського підприємства, власник земельного паю може передати його у спадок або продати будь-якій зацікавленій особі, яка має українське громадянство. Остання застереження дуже важлива, оскільки громадяни інших держав не можуть мати у власності земельні ділянки сільськогосподарського призначення, а значить - і земельні паї теж. Однак для того щоб продати земельний пай, його власнику знадобиться оформити велику кількість документів, а значить, на швидку покупку земельного паю розраховувати не доводиться.
Зверніть увагу, що ціна, за якою у підсумку буде продано земельну пай, не може бути нижчою за ту, по якій він пропонувався особам, які мають право його першочергової купівлі.
Як отримати земельний пай і виділити його на місцевості
Якщо ви стали власником земельного паю, у вас є фактично два варіанти його використання. Перший - ви можете внести його в якості статутного капіталу в одне із зацікавлених сільськогосподарських підприємств і спробувати отримати з цього певні дивіденди.
І другий шлях - це самому виділити земельний пай на місцевості і організувати там власне сільське господарство. Що потрібно для цього зробити?
Ті ж, які будуть присутні, повинні одноголосно проголосувати свою згоду про таке виділення і в зазначеному вами місці.
Після того, як ви отримаєте на руки протокол про позитивне рішення зборів власників невиділених земельних паїв, вам потрібно буде звернутися в одну з ліцензованих геодезичних організацій для визначення меж майбутнього земельної ділянки та формування межової справи. Потім знову сформований земельну ділянку потрібно буде поставити на облік в регіональному відділенні кадастрової палати, отримати кадастровий номер, виписку з кадастрового паспорта і кадастровий план земельної ділянки. Після цього ви можете звертатися в реєстраційну палату і писати заяву про реєстрацію земельної ділянки та своїх прав власності на нього. До заяви необхідно буде докласти:
- паспорт;
- правовстановлюючі документи на земельний пай;
- виписку з протоколу рішення загальних зборів власників земельних паїв;
- виписку з кадастрового паспорта і кадастровий план ділянки;
- квитанцію про сплату державного мита.
Через місяць ви станете власником нової земельної ділянки і зможете розпоряджатися ним на свій розсуд.