Як оскаржити межування земельної ділянки сусіда
Процедура межування земельної ділянки передбачає процес визначення кордонів об'єкта з метою виявлення його розмірів. При цьому нерідкими є випадки внесення неточних даних при здійсненні фахівцем кадастрових робіт. Встановлення неправильних координат наділу служить підставою для виникнення спірних ситуацій між сусідами. Оскаржити межі земельної ділянки допоможе інформація, представлена в статті.
Підстави для оскарження меж земельної ділянки
Ініціювати процес оскарження меж земельної ділянки є можливість тільки при наявності законних підстав.
Оскаржити площа території можна при наявності одного з перерахованих підстав:
Куди звертатися?
Як оскаржити межування земельної ділянки сусіда? При виникненні спірної ситуації можна спробувати вирішити питання мирним шляхом. У разі відмови власника сусіднього об'єкта узгодити питання, власник має право оскаржити межування земельної ділянки. Спір вирішується шляхом звернення до суду за місцем розташування території.
Порядок дій буде наступним:
- Заявник визначає обставина, на підставі якого проводиться розгляд. Документальне підтвердження визначення помилковою площі при межування земельної ділянки - обов'язкова умова;
- Щоб оскаржити результати проведених робіт, громадянин звертається до територіального установа Росреестра. На підставі оформленого кадастрового паспорта проводиться визначення нових меж об'єкта. Для отримання документа складається заяву із зазначенням причин для видачі акту;
- Подача позовної заяви по закону супроводжується наданням правильно оформленого межового плану. Незалежний інженер проводить експертизу з метою виявлення помилок і становить новий документ. Належним чином оформлений план свідчить про необхідність перегляду меж земельної ділянки;
- Крім зазначеної документації надається: довідка, що підтверджує право володіння землею; виписки з ЕГРН на обидва об'єкти; повідомлення про проведення межування; свідоцтва, які підтверджують спроби вирішити питання без залучення суду;
- Якщо рішення судового органу позитивне для заявника - проводиться перегляд даних, оформлення нового кадастрового паспорта і його реєстрація.
Тільки власники землі або особи, котрі мають довіреністю, вправі ініціювати судовий розгляд.
Протягом якого часу можна оскаржити результати межування земельної ділянки? Власник об'єкта землі у своєму розпорядженні право оскаржити результати процедури визначення меж території протягом трьох місяців з моменту виявлення порушення його прав. Тривалість оскарження в залежності від складності справи займає від двох місяців до декількох років.
Як оскаржити акт погодження меж земельної ділянки?
Акт погодження меж земельної ділянки - ключовий документ, який надається власникам наділів землі після закінчення процесу межування. Документ в обов'язковому порядку закріплюється підписами учасників процесу. Підтвердження акту підписом, свідчить про згоду осіб з отриманими розмірами території.
Оскаржити акт можна при наявності наступних обставин:
Непоодинокими є випадки, коли потрібно вирішити спірне питання з сусідами щодо меж сусідніх об'єктів землі. У більшості випадків питання вирішується в судовому порядку. Збільшити шанси на позитивний результат справи допоможе звернення до досвідченого юриста. Отримати відповіді на ваші запитання можна у юриста на нашому сайті.
Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста
Поставити своє запитання можна в форму нижче, в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану або зателефонуйте за номерами (цілодобово і без вихідних):- +7 (499) 350-88-72 - Київ і обл .;
- +7 (812) 309-46-73 - Харків і обл .;
- +7 (499) 350-88-72 - усі регіони РФ.