Іпотека на двох особливості, нюанси оформлення
Чи можна взяти іпотеку на двох
Суть цього варіанта досить проста: ви берете на себе фінансові зобов'язання спільно з ще одним чоловіком. Це може бути родич, знайомий і навіть представник вашого роботодавця. Він може виступати поручителем або созаемщиком. Вивчіть особливості оформлення відносин до підписання угоди. Якщо ж взяті зобов'язання з часом виявилися непідйомними, не впадайте у відчай. Краще вивчіть програми з рефінансування кредитів.
Вибираючи поручителя ви надаєте банку свого роду гарантію повернення вашого боргу при виникненні непередбачених обставин. Найчастіше поручителі не зобов'язані надавати відомості про розміри, а також джерела доходів, це допомагає спростити процес оформлення кредиту. Істотним мінусом є складність пошуку людини, готового відповідати за вашим зобов'язаннями. Та й банки вважають за краще бачити в якості поручителів своїх постійних клієнтів.
Переймаючись питанням, чи можна оформити іпотеку на двох, розгляньте варіант укладення договору з созаемщиком. По-перше, ваша привабливість, як позичальника, в очах банку істотно збільшиться. По-друге, фінансові зобов'язання будуть порівну розділені між вами, що полегшить виплату позики.
Іпотека на двох подружжя
Проблема житла для молоді стоїть особливо гостро. Оформити кредит в цьому випадку складніше, оскільки рівень добробуту ще невисокий. Іпотека на двох подружжя дозволяє збільшити розмір підтвердженого доходу за рахунок зарплати позичальників. Можна також підключити батьків. Це відповідно підвищить ступінь довіри до вас з боку банків.
Вирішуючи питання, як оформити іпотеку на двох, врахуйте наступні особливості оформлення відносин:
- Перед підписанням договору, визначитеся, як будуть розподілені обов'язки по поверненню боргу. Його можна розподілити навпіл, або погасити самостійно, залучаючи партнера тільки для підстраховки.
- Не варто думати, що іпотека на двох власників застрахує вас від безвідповідальності співпозичальника. Якщо він не буде сумлінно виконувати взяті зобов'язання, вони відразу перекочують до вас.
- При укладанні договору уважно поставтеся до пунктів, що стосуються розподілу прав на власність, щоб не вийшло, що іпотеку виплачували ви, а квартиру потрібно розділити навпіл.
Іпотека на двох не в шлюбі
Як оформити іпотеку на двох: практичні рекомендації
- Офіційно зареєструвати стосунки.
- Хоча б один з подружжя повинен бути молодше 35 років.
- Чоловік зобов'язаний мати документ, що підтверджує пригода служби в армії або звільнення від призову.
- Постійний дохід повинен бути підтверджений офіційно.
Заповнивши анкету-заявку на оформлення позики, зберіть пакет документів:
- копії паспортів позичальника та созаемщика;
- копії трудових книжок всіх учасників договору з боку позичальника;
- довідки про доходи всіх, чий дохід буде врахований при оформленні іпотеки;
- документи, що підтверджують наявність суми початкового внеску, наприклад, виписка з рахунку або довідка;
- документи на нерухомість.
Детальна інформація про банк: СбербанкУкаіни.