Гараж в спадок як оформити право на спадкування майно і необхідні документи для

Попередня ◈ Наступна

Якщо у Вас виникло право на отримання спадщини на гараж, то в першу чергу, потрібно взяти до уваги підстава виникнення такого права: заповіт або спадкування за законом. В останньому випадку потрібно визначити черговість спадкування і необхідність оскарження спадщини в судовому порядке.Еслі судового розгляду не потрібно, слід з'ясувати, який нотаріус працює за місцем останньої реєстрації покійного. Далі, необхідно зібрати первинний пакет документів на спадщину і звернутися до даного нотаріусу.Еслі документи на спадщину в порядку і нотаріус не виявить в них помилок, то потрібно або вступати в спадщину (якщо мова йде про рухоме майно), або оформляти документи на гараж, є об'єктом нерухомості. Після отримання свідоцтва про право на спадщину потрібно звернутися з ним та іншими документами на гараж в Росреестр для реєстрації права власності на успадкований об'єкт.

Порядок оформлення спадщини на гараж

Ст. 1112 ЦК України свідчить, що об'єктом спадкування може бути рухоме і нерухоме майно, а так само майнові права, що належать покійному. В такому випадку, гараж, в залежності від виду (металевий, цегляний), може розглядатися як:

Нерухоме майно. якщо це цегляна або кам'яна споруда з фундаментом, бокс в гаражному кооперативі або інше, яке не підлягає переміщенню і демонтажу спорудження.
Рухоме майно. якщо гараж з металу, з підлогою з настилу і легко демонтується (транспортується на інше місце).

Для того, що б оформити спадщину на гараж необхідно довести право на спадщину. Спадкування за заповітом визначено ст. 1118 ГК РФ, спадкування за законом регулюється ст. 1141 ЦК РФ, де вказані загальні положення і черговість спадкування:

першими право на спадкування мають кровні родичі покійного (подружжя, діти, батьки, брати і сестри).
друга черга - це не кровні родичі (зведені брати / сестри, діти і т.д.)
третю чергу складають двоюрідні родичі, тітки / дядька і т.д.

У разі, коли гараж без капітального фундаменту і є рухомим майном, то необхідно перевірити документи на землю під ним. Для цього має бути свідоцтво про право власності на землю або договір оренди, який підтверджує законність розміщення на землі гаража.

Якщо з правами на спадкування немає проблем, то необхідно звернутися до нотаріуса за місцем останньої реєстрації проживання покійного і заявити в письмовій формі про відкриття спадкової справи. Жителям області необхідно спершу уточнити який фахівець закріплений за їх ділянкою в нотаріальній палаті.

При виявленні нотаріусом помилок в документах на право успадкування або наявності проблем з доказом спорідненості, необхідно звернутися в суд. Це запустить тривалу процедуру, але буде неминучим в вищевказаних випадках.

Для звернення до судових інстанцій необхідно письмове підтвердження про відмову нотаріуса заводити спадкову справу. Усною заявою не обійтися. У відмові буде вказана причина відмови, відповідно до ній необхідно зібрати документи, що підтверджують право на спадщину і в судовому порядку довести його. Наступним кроком стає збір пакету документів на гараж, який підлягає спадкоємства.

Документи для вступу в спадщину на гараж

Спершу необхідно зібрати пакет документів на спадок:

Свідоцтво з органів ЗАГС. Оформляється на підставі довідки, виданої лікарем, медучреждением про смерть.
Паспорт спадкоємця.
Заповіт, якщо таке є, або будь-який інший документ, що підтверджує право на спадщину: свідоцтва про народження, шлюб (для спадкування за законом).
Довідку з паспортного столу про останньому місці реєстрації проживання померлого.
Виписку з будинкової книги. Її видає керуюча компанія за місцем реєстрації померлого. Якщо є борги по квартплаті, то перед отриманням довідки вам доведеться їх погасити.
Документи на отримання пільг (якщо є). Це допоможе знизити суму держмита на отримання спадщини.

На підставі цих документів нотаріус відкриває спадкову справу. Після цього можна збирати документи безпосередньо на гараж:

Свідоцтво на право власності.
Документи на законність володіння: договір дарування, купівлі-продажу і т.д.
При наявності кооперативу необхідно членська книжка.
Довідка правління ГК про виплату паю і відсутності заборгованості, зареєстрована в бухгалтером.
Кадастровий паспорт чинний. Якщо термін його оформлення понад 5 років, то необхідно звернутися в БТІ для переоформлення.
Оцінка інвентаризаційної вартості гаража. Виробляється на підставі кадастрової вартості об'єкта на день смерті правовласника. Надалі оціночна вартість впливає на розмір держмита.
Виписка з Росреестра про право власності на гараж. Документ підтверджує відсутність обмежень на відчуження: арешту майна, застави і т.д.
При наявності факту дарування спадкоємців гаража, необхідна довідка з Податкової інспекції про відсутність заборгованості по сплаті податку.

У разі, коли всі документи в порядку і не виникає суперечок, то нотаріусом видається свідоцтво про право на спадщину. Його необхідно пред'явити в Росреестра, подати заяву на перереєстрацію прав власності та через місяць отримати документ на право володіння гаражем.

Як вступити в спадщину на гараж якщо є тільки довідка з ГСК

Якщо пайовик помер, не оформивши гараж у власність в Реєстраційній Палаті і є тільки членство в ГСК, то виникає два варіанти дій.

Якщо пайовик не виплатив всі внески

Ви можете звернутися до правління ГСК із заявою про прийняття вас в кооператив. Спершу слід оцінити якість ГСК, ознайомитися з установчими документами, статутом, зажадати свідоцтва про постановку на облік в податковому органі, про реєстрацію юридичної особи, з'ясувати статус земельної ділянки.

Якщо спадкодавець не бажає ставати членом кооперативу, то за тим же законом він має право на відшкодування ГСК всієї сплаченої раніше суми померлим пайовиком. Це так само повинно бути прописано в статуті кооперативу.

Якщо все внески сплачено

Припустимо, що свідоцтва про право власності немає. У цьому випадку, з довідкою з ГСК про виплачені внески необхідно звернутися в БТІ, оформити кадастровий паспорт і після цього з первинним пакетом документів на спадщину звернутися до нотаріуса.

У громадянина Слезнева І.В. померла мати, яка була членом ГСК. Гараж перебував у користуванні Слезневой Г.В. є членська книжка ГСК з відмітками про виплати пайових внесків.

Синові було відмовлено головою в переході права володіння гаражем і вступ в ГСК. Поки громадянин слізно І.В. збирав документи в суд і очікував засідання, гараж був проданий іншій особі, що є членом того ж ГСК.

Суд визнав факт порушення головою ГСК ст. 1177 ЦК України, яка встановлює успадкування прав, пов'язаних з участю в споживчому кооперативі і визначив незаконність відчуження боксу. Голова зобов'язаний був прийняти заяву про вступ сина в ГСК і продовження виплати пайових внесків до повного погашення заборгованості перед ГСК.

Згідно з постановою суду, бокс був вилучений у нового власника і переданий назад у володіння ГСК без права розпорядження даним майном до вступу в спадок громадянином Слезневим І.В.

Як оформити спадщину на гараж якщо немає документів на нього

Якщо є можливість отримання гаража як нерухомого майна в спадщину, але відсутні будь-які документи на даний об'єкт, то слід збирати їх з нуля.

У тому випадку, якщо ділянка оформлена на померлого, і ви маєте право отримати його у спадок, то необхідно вступити у спадок на землю, відповідно до ст. Тисяча сто п'ятьдесят два ГК РФ. Для цього потрібно зібрати первинний пакет документів, додати до нього отриманий документ на землю і звернутися до нотаріуса.

Далі, в БТІ слід оформити технічний паспорт даного будови. а в ФКП Росреестра - кадастровий паспорт на гараж. Потім, необхідно подати до територіального відділення Росреестра за своїм місцем проживання заяву про перереєстрацію права власності на землю (на підставі свідоцтва про право на спадщину) та реєстрації прав на гараж.

Коли гараж є боксом в ГСК, то насамперед необхідно звернутися до правління даного ГСК за довідкою про виплату ПАЮ померлим.

На підставі цієї довідки можна оформити права на власність, описаними в попередньому розділі способами.

Схожі статті

Попередня ◈ Наступна