Гараж у спадок як вступити в права спадкування майна і порядок оформлення документів для
Спадкодавець може залишити спадкоємців за законом або заповітом спадщина у вигляді нерухомості. В її число входить і гараж, в тому числі в складі гаражного будівельного кооперативу (ГСК). Якщо є заповіт, спадкоємцем може бути будь-яка особа, згідно зі статтею 1119 Цивільного кодексу (ЦК) Укаїни. Свобода заповіту обмежена чинним законодавством і правом на обов'язкову частку у спадщині (ст. 1149 ЦК України).
При спадкуванні за законом гараж або частку в ньому отримують спадкоємці покликаної до спадкоємства черги. Згідно ст. 1142 ЦК РФ. спадкоємцями першої черги є батьки, діти і чоловік померлого. При їх відсутності успадковують представники інших черг, або особи, успадковують за правом представлення.
Спадкоємець може відмовитися від виплати за паями в гаражному кооперативі, і зажадати повернення виплачених спадкодавцем коштів. Згідно із законом, спадкоємець померлого може зайняти його місце в числі членів кооперативу.
Підстави спадкування гаража
При наявності заповіту, в якому вказані особи, успадковують гараж, вони отримують права на нього. В іншому випадку, спадкування відбувається шляхом покликання спадкоємців першої або наступних за нею черг.
Спадкування в межах однієї черги відбувається в рівних частках. виключаючи осіб, що вступають спадщину за правом представлення.
- частка померлого спадкоємця, що перейшла до осіб, зазначених у п. 2 статей +1142 - 1144 ГК РФ. повинна бути розділена між ними в рівних частинах;
- визнання спадкоємця негідним (ст. 1117 ЦК України) позбавляє його нащадків можливості успадковувати за правом представлення;
- позбавлення спадкоємця за законом прав на отримання спадщини позбавляє його спадкоємців можливості успадковувати за правом представлення.
Усиновлені успадковують в тому ж порядку, що і кровні родичі спадкодавця. Усиновлення дитини, згідно зі ст. +1147 ГК РФ. стає підставою для припинення майнових прав і обов'язків з боку кровних родичів.
Пункт 3 ст. +1147 ГК України допускає виключення для випадків, коли відбувалося усиновлення однією особою і батько або мати дитини вирішили зберегти за ним права на спадщину. У свою чергу, кровні родичі в цьому випадку можуть успадковувати власність усиновленої після його смерті.
На що належав спадкодавцеві гараж також мають право претендувати його непрацездатні утриманці. Спадкування ними відбувається при виконанні умов п. 1 або п. 2 ст. 1148 ЦК РФ. Ці умови включають в себе:
- якщо громадянин не є спадкоємцем за законом, але не менше року до відкриття спадщини жив зі спадкодавцем, перебуваючи на його утриманні, і будучи непрацездатним на момент його смерті, він успадковує разом із спадкоємцями черги, закликає до спадщини;
- якщо громадянин входить до числа спадкоємців за законом, не менше року до дня смерті спадкодавця перебував на його утриманні і визнаний непрацездатним на момент смерті останнього, він успадковує разом з представниками черзі, закликає до спадщини.
Відсутність інших спадкоємців за законом дозволяє непрацездатним утриманцям успадковувати як представникам восьмий черги.
за заповітом
Заповіт - єдиний спосіб залишити розпорядження майнового характеру на випадок власної смерті. Загальні положення спадкування за заповітом вказані в ст. 1118 ГК РФ. з якої випливає:
- зробити заповіт можна тільки особисто, а не через довірену особу;
- неприпустимо вчинення заповіту громадянином, визнаним недієздатним;
- розпорядження, зазначені в документі, повинні бути віддані однією особою. Заповіт не може містити вказівки декількох громадян;
- права і обов'язки, створювані заповітом, можуть бути реалізовані тільки після відкриття спадщини (смерті спадкодавця).
Свобода заповіту (ст. 1119 ЦК України) - це права заповідача, який може включити в документ розпорядження про призначення в якості спадкоємців будь-яких осіб, визначити їх частки і умови отримання спадщини. Заповідач здатний позбавити спадкоємців за законом прав на успадковане майно, скасувати або змінити інші заповіту.
Пункт 2 ст. 1119 ЦК України уточнює, що у заповідача є право не повідомляти іншим особам інформацію, що міститься в документі.
Якщо заповідач не визначив частки спадкоємців. спадщина ділиться між ними в рівних частинах (ст. тисячі сто двадцять два ГК України). Неподільне майно (гараж) може бути отримано кількома спадкоємцями. Кожен з них купує частку в гаражі.
Особливості успадкування гаража в кооперативі
ГСК (Гаражний будівельний кооператив) - це різновид споживчого кооперативу. Якщо гараж померлого входив до складу власності кооперативу, особливості його отримання у спадок залежать від того, чи був виплачений пай в кооперативі.
Якщо спадкоємець не бажає ставати членом кооперативу, або йому було відмовлено в цьому, згідно зі ст. 1176 ЦК України. він має право вимагати відшкодування сплаченої спадкодавцем суми (паю).
Процедура оформлення спадкових прав на гараж
Щоб придбати спадщину необхідно його прийняти (ст. Тисяча сто п'ятьдесят два ГК України). Існує два способи придбання спадщини. визначених ст. Тисячі сто п'ятьдесят три цього Кодексу.
- Ухвалення шляхом подачі нотаріусу заяву. Воно може бути надано особисто, передано з повіреним або відправлено поштою. В останніх випадках необхідно нотаріальне засвідчення справжності підпису заявника. Подати його можна протягом півроку з дня відкриття спадщини.
- Фактично вживши заходів по збереженню майна (гаража), виплати боргів, внесків і здійсненні дій по управлінню ним.
порядок оформлення
Днем відкриття спадщини вважається день смерті спадкодавця або день набрання чинності судового рішення про його смерті. Протягом 10 днів після цього нотаріус за місцем проживання померлого відкриває спадкову справу. У спадкоємців є півроку, щоб подати йому заяву про право на спадщину.
Після закінчення зазначеного терміну, якщо поданий весь пакет документів і сплачено державне мито. спадкоємець отримує свідоцтво про право на спадщину. Документ містить перелік майна, переданого в його власність.
Прийняти спадщину, якщо термін подачі документів був пропущений можна або за письмовою згодою інших спадкоємців, або за рішенням суду. Для цього необхідно довести, що раніше там не можливості для подачі нотаріусу заяви.
Необхідні документи
Пакет документів, що надаються нотаріусу. включає в себе:
Повний перелік документів необхідно уточнити у нотаріуса за місцем відкриття спадщини.
висновок
Гараж, в тому числі в складі ГСК, може бути переданий у спадок. При спадкуванні за заповітом у заповідача є право вказати в якості спадкоємців будь-яких громадян, і визначити їх частки. Якщо частки не визначені. спадкоємці отримують однакові частини у власності померлого. Гараж як неподільне майно може бути отримано кількома особами, кожен з яких набуває частку в ньому.
Оформлення гаража у складі ГСК при невиплачених спадкодавцем паях можливо на загальних підставах. Спадкоємець може вступити до складу ГСК, вимагати свою частку у вигляді майна або грошових коштів.
Прийняття спадщини можливо протягом півроку з моменту смерті спадкодавця. Протягом цього часу нотаріусу за місцем проживання померлого подається заява про прийняття спадщини. Після розгляду ним пакета документів, спадкоємці отримують свідоцтва про право на спадщину.
Нас четверо братів, у нас помер батько, який залишив нам у спадок майно. У його складі гараж і квартира. Яким чином мені можна отримати гараж, іншому братові квартиру, а іншим відмовитися від спадщини? Між собою ми все вирішили - як тепер запевнити наше рішення документально?
Якщо з моменту відкриття спадщини не пройшло півроку, два брата можуть відмовитися від спадщини на користь інших. Зверніться до нотаріуса і вкажіть в заяві, яким чином ви б хотіли розподілити спадщину. У вашому випадку варто звернутися до нього особисто, так як можуть виникнути додаткові уточнення з приводу оформлення заяви.
Я володію часткою в гаражі, за який ми з співвласником досі повинні платити. Але по факту виплати виробляю я один. Другий власник користується гаражем, але платити відмовляється, як і продавати мені свою частку. Як можна поступити в цій ситуації? Чи можна змусити його продати свою частку або купити мою?
Ви дійсно можете звернутися в суд, щоб співвласник примусово викупив вашу частку в гаражі. Якщо він відмовиться це робити, через суд таки вдасться офіційно визначити спосіб використання цієї частки. Наприклад, ви зможете здавати її в оренду навіть без згоди другого власника гаража. Також ви можете продати свою частку третім особам.
Задайте своє питання юристу!