Експертиза будівель та споруд - технічна і будівельна експертиза в ик - лідер проект
Експертиза будівель та споруд - незалежна оцінка технічного стану об'єкта нового будівництва або реконструкції з метою визначення причин утворення ушкоджень, викликаних незадовільними умовами експлуатації, і визначення оцінки вартості відновлення, посилення або заміни окремих конструкцій чи грунтів підстави.
Для оперативного розрахунку вартості і строків виконання роботи відправте Online-запит або зателефонуйте нам.
ЗА ЧАС ПРОВЕДЕННЯ ПРОВАДЖЕННЯ БУДІВЕЛЬНОЇ ЕКСПЕРТИЗИ МИ ДОПОМОЖЕМО ВИРІШИТИ ТАКІ ЗАВДАННЯ
- Визначення причин появи дефектів і пошкоджень
- Оцінка вартості заподіяної в ході експлуатації шкоди
- Визначення відповідності виконаних робіт вимогам нормативної і проектної документації
- Оцінка несучої здатності, розробка рекомендацій і проектної документації щодо посилення
- Визначення обсягів виконаних будівельно-монтажних робіт і вартості завершення будівництва
- Визначення капітальності будівлі
НАШІ ПЕРЕВАГИ ПРИ ПРОВЕДЕННІ БУДІВЕЛЬНОЇ ЕКСПЕРТИЗИ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД
1. Технічна експертиза будівель і споруд - процес визначення технічного стану будівлі або споруди за різними ознаками відповідно до вимог нормативних документів. Основна мета - визначення технічного стану несучих і огороджувальних конструкцій, перегородок і оздоблювальних покриттів. Підсумком проведеної експертизи будівлі є висновок про технічний стан будівельних конструкцій, їх несучої здатності і можливості проведення робіт, пов'язаних з реконструкцією, переплануванням, необхідністю посилення, зміною функціонального призначення.
2. Проведення технічної експертизи будівель або споруд потрібно в наступних випадках:
- закінчення терміну дії раніше виконаної експертизи
- наявність дефектів - тріщини в цегляних і ж / б конструкціях, просадки грунту або підлог
- наявність деформації несучих конструкцій - прогини балок і плит, зміщення колон по вертикалі
- відновлення робіт на об'єкті незавершеного будівництва
- підготовка до продажу або купівлі будинку чи споруди
- проведення реконструкції будівлі з метою надбудови додаткового поверху або мансарди, а також при зміні функціонального зміни будівлі, пов'язаного зі збільшенням тимчасових експлуатаційних навантажень
- проведення капітального ремонту
- зміна функціонального призначення будівлі або споруди, в т.ч. окремих частин, що супроводжується збільшенням корисного навантаження на перекриття
- узаконення та введення в експлуатацію будинку, побудованого без проектної документації
- відсутність проектно-технічної та виконавчої документації
- проведення обстеження (експертизи) для визначення точного обсягу виконаних будівельно-монтажних робіт і визначення вартості виконаних робіт
3. Періодичність проведення технічної експертизи будівлі
Експертизу необхідно провести не пізніше ніж через два роки після введення будівлі в експлуатацію. Згодом експертизу будівель і споруд повинна не рідше одного разу на десять років, а при несприятливих умовах експлуатації - не рідше одного разу на п'ять років.
4. Ми проводимо експертизу будівель і споруд відповідно до вимог:
5. Технічна експертиза будівель і споруд проводиться в два етапи:
Візуальна експертиза задній і споруд включає:
- огляд і виявлення видимих дефектів і пошкоджень;
- ознайомлення з наявною документацією на будинок - проектна документація, паспорт БТІ
- складання дефектної відомості на наданих замовником планах, замальовка дефектів і пошкоджень на схемах фасадів
- виконання фотофіксації виявлених дефектів
- розробку плану проведення детальної експертизи будівлі (при необхідності), складання технічного висновку за результатами попередньої експертизи
Детальна (інструментальна експертиза) технічна експертиза включає:
- обмірні роботи - складання поверхових планів, розрізів, фасадів і вузлів. Вартість даної роботи уточнюється окремо, виходячи з геометричних розмірів і функціонального призначення будівлі
- проведення вибіркових розтинів ж / б конструкцій - визначення кількості арматури, її діаметра, товщини захисного шару, глибини карбонізації бетону
- відбір стружки з елементів металевих конструкцій, визначення хімічного складу.
- відбір зразків металу для проведення лабораторних випробувань
- проведення інструментальних випробувань з метою визначення міцності конструкцій - ультразвукове обстеження, відбір зразків, випробування на виривання і ін.
- пристрій (відкопування) контрольних шурфів для проведення обстеження фундаментів і грунтів підстав. Проводиться відбір проб грунту для лабораторних досліджень з метою визначення фізико-механічних характеристик
- проведення перевірочних розрахунків найбільш навантажених конструкцій будівлі
- складання детальної карти дефектів і пошкоджень з умовними позначеннями і посиланням на підтвердження фотофіксацією
- складання висновку з висновками про технічний стан будівлі або споруди і рекомендаціями щодо подальших робіт - посилення, ремонт
6. Висновок за результатами проведеної будівельної експертизи будівлі включає:
7. Вартість будівельної експертизи