Єдиний державний реєстр об'єктів капітального будівництва (егрокс)

Попередня ◈ Наступна

Єдиний державний реєстр об'єктів капітального будівництва (ЕГРОКС)

  1. інвентаризацію об'єкта ОТІ (БТІ) з отриманням технічного паспорта;
  2. державний технічний облік об'єкта в територіальному органі

Росреестра (раніше - в Роснедвіжімості).
Правилами ведення ЕГРОКС передбачені ті ж види об'єктів обліку, що і Законом про кадастр нерухомості:

  1. будівлю;
  2. спорудження;
  3. приміщення;
  4. частина приміщення (кімната);
  5. об'єкт незавершеного будівництва.

Також Правилами ведення ЕГРОКС визначений наступний перелік (класифікація) призначення об'єктів:

Джерелами формування ЕГРОКС є (п. 6 Правил ЕГРОКС):

  1. технічні паспорти, оформлені ОТІ за результатами технічного обліку та технічної інвентаризації об'єктів обліку;
  2. відомості та документи, отримані в результаті інвентаризації обліково-технічної документації, що входить до складу архівного фонду ОТІ;
  3. відомості державного земельного кадастру, що стосуються будівель, споруд;
  4. відомості ЕГРП, що надаються фізичними та юридичними особами.

ОТІ надає в обліковий орган технічний паспорт об'єкта обліку (в трьох примірниках і в спеціальному електронному форматі) і копії правовстановлюючих документів (п. 7 Правил ведення ЕГРОКС). Обліковий орган протягом 10 робочих днів розглядає документи і приймає рішення про внесення або про відмову у внесенні
відомостей в ЕГРОКС.
У разі позитивного рішення:

  1. присвоює інвентарний номер об'єкту обліку;
  2. вносить запис про об'єкт в ЕГРОКС;
  3. проставляє на обкладинці технічного паспорта і на плані об'єкта обліку штамп (найменування облікового органу, інвентарний і кадастровий номери об'єкта обліку, дата внесення відомостей до ЕГРОКС);
  4. повертає два примірника технічного паспорта зі штампами в ОТІ.

Обліковий орган може відмовити у внесенні відомостей у таких випадках,
встановлених п. 11 Правил ведення ЕГРОКС:

  1. технічний паспорт виготовлений організацією, яка не акредитованої в установленому порядку;
  2. технічний паспорт не відповідає встановленій формі;
  3. в технічному паспорті відсутні відомості, які є обов'язковими при його складанні;
  4. відомості технічного паспорта не відповідають відомостям, що містяться в правовстановлюючих документах.

У реєстрове справу по об'єкту обліку (будівля, споруда) поміщається кадастровий план земельної ділянки, а в разі його відсутності - виготовлений ОТІ ситуаційний план, який визначає місце розташування об'єкта.
При постановці на державний технічний облік кадастровий номер присвоюється об'єкту в наступному порядку (п. 17 Правил ведення ЕГРОКС):

  1. кадастровий номер будівлі (споруди) складається з кадастрового номера земельної ділянки, на якій воно знаходиться, і інвентарного номера будівлі (споруди);
  2. кадастровий номер приміщення складається з кадастрового номера будівлі (споруди), в якому воно знаходиться, і інвентарного номера приміщення;
  3. інвентарний номер будівлі (споруди) присвоюється по порядку в міру внесення відомостей в ЕГРОКС в межах кадастрового кварталу, на території якого воно розташоване;
  4. інвентарний номер приміщення присвоюється по порядку в міру внесення відомостей в ЕГРОКС, в межах будівлі (споруди), в якому воно розташоване.

План об'єкта нерухомості, а також інші відомості з ЕГРОКС (виписки) надаються протягом п'яти робочих днів за заявою:

    1. правовласників об'єктів обліку та уповноважених ними осіб;
    2. осіб, які мають право на спадкування майна правовласника, спадкоємців за законом або за заповітом, нотаріусів відповідно до ГК;
    3. судів, правоохоронних органів, судових приставів-виконавців, що мають у провадженні справи, пов'язані з об'єктами нерухомого майна та (або) їх правовласниками;
    4. керівників органів державної влади та місцевого самоврядування - за об'єктами обліку, розташованим на території відповідних адміністративно-територіальних утворень;
    5. податкових органів - в межах територій, що знаходяться під їх юрисдикцією;
    6. органів, що здійснюють державну реєстрацію прав в межах територій, що знаходяться під їх юрисдикцією;
    7. інших осіб у випадках, передбачених законодавством РФ.

Форми плану об'єкта нерухомості та інших відомостей встановлені Правилами ведення ЕГРОКС. У плані об'єкта, зокрема, повинні бути вказані:

Підкреслимо, що в тих суб'єктах РФ, в яких Правила ведення ЕГРОКС не набрали чинності, для оформлення прав на нерухомість достатньо проведення лише технічної інвентаризації ОТІ (БТІ) з отриманням кадастрового паспорта (без постановки об'єкта на державний технічний облік в Росреестра (Роснедвіжімості) і присвоєння кадастрового номера).

Схожі статті

Попередня ◈ Наступна