Для чого потрібно межування земельної ділянки в садівництві в 2019 році
Навіщо вимірювати територію?
Юридична основа межування
Згідно із законодавством нашої країни, все майно вважається фактичної особистою власністю тільки в тому випадку, якщо воно пройшло державну реєстрацію в Росреестра і занесено до Єдиного кадастр. Це правило цілком і повністю відноситься і до об'єктів нерухомості, яким належать всі види земельних володінь - дачі, сади, городи, поля і ділянки під будівництво. Якщо не знати, для чого потрібно межування дачної зони, то може статися так, що в самий невідповідний момент його не вийде продати, заповідати, подарувати або здати в оренду. Ріелтори вкрай неохоче зв'язуються з об'єктами, які не пройшли геодезичні дослідження і державну реєстрацію.
Ось, для чого потрібно вимір:
На основі проведених замірів власник землі отримує кадастровий паспорт, який є основним документом для оформлення всіх можливих угод з нерухомим майном. Це тільки загальні причини, що пояснюють, навіщо межування потрібно в повсякденному житті. Крім цього, трапляється маса непередбачених ситуацій, коли без цієї процедури просто не обійтися. Тільки вирішивши свої проблеми або зазнавши краху, власник наділу розуміє, навіщо робити землемереніе, якщо земля у власності.
Причини проведення вимірювання
На замітку: Не дивлячись на те, що громадяни не зобов'язані проводити межування своїх наділів, без цього заходу не обійтися при проведенні фінансових операцій з нерухомістю.
Крім кадастрового паспорта необхідно подати і схему ділянки, на якій зображені його точні контури, місце розташування і реальна площа. А отримати такі дані можна тільки в землевпорядних компаніях. Ось, для чого потрібно межування садової зони.
Крім цього, проведення подібної процедури допоможе у вирішенні таких завдань:
- Проведення юридичних дій з відчуження нерухомості. Це може бути його продаж, дарування, обмін або заповіт. Якщо кордону на місцевості будуть проведені орієнтовно, то велика ймовірність того, що виявиться ненавмисно захопленої частина суміжній території. Зв'язуватися з потенційними неприємностями в майбутньому ніхто не захоче. Ось і відповідь на питання: навіщо проводити вимірювання, якщо компетентні органи цього не вимагають.
- Оформлення землі у власність. Такі дії проводяться після отримання нерухомості в спадок, в дар або іншими способами. В Росреестра обов'язково зажадають надання кадастрового плану, який є кінцевим продуктом межування дачної ділянки.
- Дозвіл територіальних домагань. Як правило, такі справи закінчуються судовими засіданнями. Для прийняття остаточного рішення служителям закону буде потрібно висновок кадастрового інженера, яке робиться на основі фіксування земельного наділу.
- Встановлення ліній проходження своїх володінь безпосередньо на місцевості. Така процедура потрібна при первинному освіту та отримання наділу в користування. Без проведення геодезичних вишукувань тут не обійтися.
- Зміна конфігурації наділу. У різних ситуаціях межування земельної ділянки потрібно для того, щоб з кількох суміжних частин створити одну цілу або розбити надів на сектори між різними власниками.
- Виконання прирізки. Це допускається в тих випадках, якщо поруч з приватною територією є вільна земля. При позитивному вирішенні питання з місцевою владою допускається збільшення наділу на 10%, але не більше, ніж на 6 соток.
Таким чином, питання про те, для чого потрібно міряти територію, стає цілком зрозумілим. Після проведення цієї процедури з нерухомістю, можна здійснювати будь-які майнові угоди, не побоюючись посягань на свою власність з боку недоброзичливців.