Чи можна відсудити частку в приватизованій квартирі приватизація частки
Щоб не допустити поширених помилок, потрібно уважно вивчити процес переоформлення права власності. Альтернативним рішенням стане звернення за консультацією до досвідченого юриста. Спеціаліст у відповідній галузі права знає всі особливості і деталі процедури приватизації, визначення прав, які має кожен пайовик, розбирається в процедурі успадкування, продажу та інших угод, що передають права на власність. Експерт відповість на всі питання і дасть надійні рекомендації на тему приватизації нерухомості і можливості відсудити майно, яке має один з подружжя при певних обставинах.
Розділ приватизованої квартири при розлученні і визначення часток
Кожна подружня пара, яка вирішила приватизувати квартиру, повинна розуміти, які наслідки має така процедура. Все майно, придбане в шлюбі, вважається спільно нажитим, і в разі розлучення воно ділиться в рівних частинах між чоловіком і дружиною, а також передається родичам в порядку спадкування. Позбавити цього права ніхто не в силах. Якщо ж приватизація власності відбулася до реєстрації союзу на ім'я одного з майбутнього подружжя, то такий об'єкт буде вважатися його одноосібним майном і не підлягає розділу, але може бути заповіданий в порядку спадкування.
Коли обоє брали участь в приватизації, кожен з них має свою частку. Якщо прописаних в квартирі осіб більше, наприклад, троє, то розділ прав власності проводиться на трьох. Це зрівнює в правах всіх мешканців. Без їх згоди в майбутньому не можна буде подарувати або заповісти власність, оформити договір купівлі-продажу об'єкта, позбавити іншого власника прав на майно. Таким чином, чоловік і дружина, спільно приватизували власність, знаходяться в рівних правах. У разі розлучення їм залишається провести визначення частки кожного з них і мирно оформити документи.
Якщо згоди з питання визначення часток досягти не вдалося, потрібно пробувати відсудити належну через суд. Важливо враховувати інтереси дітей - неповнолітні також вважаються учасниками приватизаційного процесу і можуть отримати свою частку власності. Позбавити їх такого права не може ніхто.
Вважається, що чоловік, який відмовився від приватизації, не має прав на майно. Однак у судовій практиці зустрічаються ситуації, коли чоловік претендує на часткову власність, т. К. Він вклав гроші в поліпшення експлуатаційних характеристик нерухомості. Нерідко такі судові суперечки вдається виграти, виділити свою частину і відсудити її, щоб в майбутньому передати в порядку спадкування. Нерідко вирішити конфлікт самим дуже важко, тільки професіонал в сфері права зможе знайти і запропонувати надійний алгоритм дій. Юрист підкаже, як досягти згоди і мирно передати часткову частина опоненту по справі.
Распріватізаціі частки в квартирі і особливості процедури
Досить часто колишнє подружжя хочуть забрати свою частину квартири, але не для продажу, а щоб расприватизировать її. Распріватізаціі являє собою процес повернення майна в державну власність. Процедура досить тривала і складна. А найголовніше, якщо ви вирішите расприватизировать майно, це не поверне права на приватизацію в майбутньому. Отримати об'єкт можна буде тільки за договором купівлі-продажу.
Якщо подружня пара вирішила расприватизировать власність. зробити це можна двома способами: через суд і в добровільному порядку. Щоб подати документи і відсудити житло (скасувати приватизацію), потрібно мати вагомі підстави. Найчастіше причиною, що дозволяє отримати житло за договором соцнайма знову, є доказ того, що приватизаційна угода була вдаваною, наприклад, прикривала договір купівлі-продажу, або учасник оформлення був недієздатний.
Також держава може забрати нерухомість, якщо під час отримання майна були порушені законодавчі норми, а заявник здійснював процедуру під примусом. На практиці зустрічаються випадки, коли в суд подружжя йдуть не для поділу. Якщо між ними були неправильно визначені частки, то буде потрібно расприватизировать частина майна, а потім повторно виділити частки. Інакше це негативно вплине на процес продажу майна в майбутньому.