Чи є альтернатива іпотечному кредиту
Перша альтернатива іпотечному кредиту - це так званий житловий накопичувальний фонд. Відзначимо, що дана організація не є комерційною. Щоб мати можливість отримати кредит через неї, необхідно спочатку стати одним з членів такого кооперативу, а потім і ввести початковий грошовий внесок. Після цього вам потрібно буде щомісяця поповнювати накопичений грошовий запас.
Якщо учасник фонду накопичить 30-50 відсотків від вартості житла, то житловий накопичувальний кооператив надасть йому в кредит відсутню частину суми. Терміни кредитування визначаються в такий спосіб: термін, за який ви накопичили ті самі 30-50 відсотків, збільшується в 1,5 рази. Іншими словами, якщо ви збирали гроші на придбання квартири 4 роки, то на виплату решти суми вам дадуть ще 6 років. Вартість таких послуг складає близько 3-7 відсотків від отриманої в кредит грошової суми. Природно, що це вигідно для багатьох, так як такий відсоток майже в два рази менше, ніж банківський за іпотечним кредитом.
Мабуть, головним недоліком, який має така альтернатива іпотечному кредиту, є те, що людина не стане власником житла, поки не виплатить всю грошову суму житловому накопичувальному фонду. Крім цього, всі члени кооперативу будуть нести відповідальність за діяльність, яку проводить даний кооператив.
Ще одна альтернатива іпотечному кредиту - це кредитний споживчий кооператив. Такі організації можуть складатися з 10-20 людей. Сама діяльність подібного кооперативу схожа на ту, яку проводить житловий накопичувальний фонд. Однак, тут можна отримати кредит не тільки на придбання житла, а й на інші потреби. Наприклад, участь в такому кооперативі може допомогти вам купувати побутову техніку або автомобіль в кредит. Тут, до речі, зазвичай позичальник після покупки квартири стає її господарем, але в той же час квартира стає заставним майном.
Звичайний споживчий кредит в банку - теж альтернатива іпотечному кредиту. Звичайно, як альтернативу іпотеці споживчий кредит можна розглядати тільки в тому випадку, якщо у позичальника є основна частина коштів на покупку житла, а не вистачає лише невеликої частини.
Яким саме способом придбання житла скористатися, звичайно, вирішувати вам. Ми ж хотіли показати, що альтернатива іпотеці є.