Частка в приватному будинку
Добрий день, мій батько є власником 1/2 частки будинку, що дісталася йому у спадок від його матері, як спадкоємець 1 лінії. Заповіту на нього складено не було. Друга половина за заповітом належить його двоюрідному братові. У заповіті говориться, що брат після смерті власниці отримує тільки 1/2 частку будинку, про землю ні чого не говориться. Чи має брат право на власність і на половину земельної ділянки? Спадщина ми оформляли разом. Батькові видали документ про право на власність 1/2 частки будинку і всієї земельної ділянки. Які документи видали його брату ми не бачили, але він стверджує, що у них теж є документи на право власності та частки будинку та земельної ділянки. Як таке можливо? У чому помилка?
Коли з цього питання я зверталася до юристів, то почула 2 варіанти відповіді. 1) брат не має права володіти земельною ділянкою, крім необхідної для обслуговування його частки будинку землі (це земля біля будинку в радіусі 2 м, а так же стежка до виходу за хвіртку.) 2) Брат має право володіння земельною ділянкою відповідно до частки в будинку . (Тобто якщо у нього 1/2 частка будинку, то і автоматично 1/2 частки ділянки). Ділянка на частки не поділений. Коли оформлялося спадщину робили заміри ділянки цілком. На ділянці є паркан який розділяє ділянку на 2 половини і він включений в план ділянки. У разі поділу ділянки між новими власниками розподіл буде відбуватися за цим забору або пропорційно часткам в будинку? (Паркан ми ставили разом нема за довго до оформлення спадщини. Так як брат зі свого боку будинку весь час обробляв землю, а у нас з'явилася велика собака щоб вона не псувала грядки ми спільно поставили паркан в найвужчому місці. Їхня сім'я тут же розкопала ділянку до забору і засіяла. Хоча раніше вони цю землю не обробляли.) і тепер виходить, що якщо поділ піде цим забору то вони будуть володіти лише 1/2 територією ділянки а приблизно 4/6. Нечесно :-(((
де шукати правду. як діяти далі? Який документ потрібен на землю щоб брат користувався тільки тією землею, яка покладена йому за законом? домовитися полюбовно ми не можемо.
Заздалегідь дякую всім, хто відгукнеться і підкаже що нитка слушна.