Борг по квартирі - безкоштовна юридична консультація юриста
Власник або наймач житла зобов'язаний своєчасно вносити оплату за всі використані послуги, а також утримувати приміщення в придатному для проживання стані, що закріплено статтею №153 Житлового кодексу РФ. У тому випадку, коли утворюється борг за квартиру наймача можуть виселити в судовому порядку. До власнику при цьому пред'являють судовий позов про примусове стягнення.
Отже, що необхідно для того щоб зробити виселення з квартири за борги?
• Заява про погашення заборгованості;
• Заяву до суду.
У тому випадку, якщо щомісячна оплата за комунальні платежі не надходить, необхідно письмово повідомити власника або наймача про освіту боргу по квартплаті. Варто зазначити, що до боржників можуть бути застосовані штрафні санкції, а також нарахована вся сума боргу за неустойку за несвоєчасне внесення квартирної плати. Як показує практика, нарахування пені та попереджень буває досить для того щоб всі борги були погашені.
Однак в деяких випадках, коли утворюється великий борг за квартиру і ми стикаємося зі злісними неплатниками, попереджень і нарахувань пені може не вистачити. В такому випадку необхідно здійснити контрольне попередження, а в разі його ігнорування - є можливість прийняти більш жорсткі заходи. Так, наприклад, може бути обмежена поставка деяких видів послуг. Наприклад, неплатники можуть бути відключені від електрики, або залишитися без опалення. При утворенні великої суми боргу можна подати заяву в суд.
Що робити, якщо купили квартиру з боргом?
Таке питання, як покупка квартири з боргами є дуже непростим, проте останнім часом з ним стикаються досить часто. Варто відзначити, що тягар утримання майна несе власник, включаючи також комунальні послуги. Однак якщо було здійснено продаж квартир з боргами, то попередній господар житлоплощі повинен погасити утворився борг. Можна сплатити його самостійно і вимагати відшкодування з попереднього власника через суд.
Багато хто запитує: «Як можна продати квартиру з боргом?». Зробити це можна тільки в тому випадку, якщо покупець погодитися виплатити наявні борги за вас. Таким чином, відповідаючи на питання, як продати квартиру з боргом, варто сказати про те, що борг при здійсненні подібної угоди буде закріплений за власником житла.
Чи можлива приватизація квартири з боргом?
Багатьох цікавить, як можна приватизувати квартиру з боргами? У більшості випадків зробити це неможливо, так як Комітет по приватизації вимагає довідку про відсутність заборгованості по комунальних платежах. Саме тому вам доведеться заздалегідь сплатити борги.
Чи можливий арешт квартири за борги?
Варто відзначити, що квартиру можуть забрати за борги тільки в деяких випадках:
• Вартість житла повинна бути порівнянна сумі боргу;
• Якщо вона знаходиться в заставі і ви не дотримуєтеся умови, то можуть за рішенням суду;
• При цьому заарештувати квартиру не можуть в тому випадку, якщо у вас це єдине житлове приміщення.
Більш детальну інформацію можна отримати, прочитавши ФЗ "ПРО ВИКОНАВЧОМУ ВИРОБНИЦТВІ".