Безвідсотковий іпотечний кредит умови надання
Придбання власного житла є мрією більшості Украінан. Ефективним інструментом для її втілення є іпотечне кредитування. У більшості виникає питання про те, чи можна отримати безвідсотковий іпотечний кредит?
Особливості програм безвідсоткового кредитування під заставу нерухомості
Пільгова іпотека цілком реальна. Її можна отримати в рамках державного субсидування, розрахованого в першу чергу на забезпечення житлом молодих сімей. Також пільги пропонують свої співробітникам деякі великі підприємства країни.
Наприклад, ВАТ "РЖД". Фахівці, що працюють в цій компанії, можуть оформити кредит під заставу об'єкта нерухомості, при цьому РЖД візьме на себе часткову оплату ставки з розрахунку 7,5%. Якщо мова йде про молодого співробітника у віці до 30 років або багатодітній родині, тоді пільги від компанії становитимуть відшкодування 8,5%. Так знижуються до мінімальних значень переплати по кредиту, і іпотеку можна назвати практично безпроцентної.
Однак, такі пільги доступні не всім громадянам. Існує певний ряд вимог до позичальників для отримання субсидій.
Умови отримання пільг від держави на придбання власного житла
- молоді фахівці (вчителі, лікарі і т.д. у віці до 30 років);
- багатодітні сім'ї з трьома і більше дітьми;
- працівники бюджетних організацій;
- пенсіонери;
- молоді сім'ї.
При цьому повинні бути дотримані дві умови, за яких можливе отримання субсидії:
- Позичальник повинен мати потребу в поліпшенні житлових умов. Тобто проживати або на орендованій квартирі, або на власній, але з недостатньою кількістю квадратних метрів на людину (в різних регіонах норма варіюється, але в середньому прирівняна до 18 кв. М на одну людину).
- Учасник державної програми повинен володіти рівнем доходів, достатнім для того, щоб гасити решту 70% іпотечного кредиту.
Програми безпроцентної іпотеки для молодих сімей як такої на федеральному рівні не передбачено. Однак держава виділяє разову субсидію, яка істотно знижує витрати по іпотеці. Програма також має ряд умов для отримання. По-перше, молодою сім'єю на законодавчому рівні визнається та, в якій хоча б одному з подружжя менше 35 років. По-друге, розмір субсидії залежить від кількості членів сім'ї.
Для отримання державної підтримки, зовсім необов'язково, щоб в сім'ї були діти. Молоде подружжя можуть розраховувати на допомогу в розмірі 30% субсидії. Ті сім'ї, де є хоча б одна дитина, отримують допомогу по іпотеці в розмірі 35%. При народженні третьої дитини його розмір складе 40%. Крім того, в ряді регіонів можна попросити від муніципальних властей надбавки до призначеного допомоги в розмірі від 5 до 10 відсотків.
Участь в програмі державної підтримки можуть прийняти матері або батьки, які виховують дітей самі. Для цього позичальник повинен бути молодше 35 років.
Поряд з цим, існує обмеження по площі квартири, що купується і вартості іпотечного кредиту, на який може бути виділена субсидія. Так, житло повинно мати максимальну площею 42 кв. м для двох членів сім'ї. Для великих сімей - 18 кв. м на людину.
Як отримати пільгову іпотеку?
Молодій родині для отримання державної субсидії буде потрібно оформлення відповідного сертифікату. Для того щоб його отримати, необхідно звернутися з письмовою заявою до представників регіональної влади.
Термін розгляду подібних заяв становить до 30 календарних днів. Однак, після цього сім'я, яка претендує на отримання субсидії, встає в чергу, яка може тривати кілька років.
За фактом отримання сертифіката на субсидію необхідно звернутися в банк, із заявою на надання іпотечного кредиту. Далеко не кожне фінансова установа видає кредити під заставу нерухомості з використанням державних субсидій. Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк - одні з небагатьох організацій, що підтримують кредитування із застосуванням посібників.
Також вас може зацікавити: