Безвідсоткова іпотека (іпотечний кредит без відсотків) в 2019 році - для пенсіонерів, для молодої
Будь-який банк, надаючи іпотечний продукт, встановлює процентну ставку. Згідно з графіком платежів, позичальник протягом усього терміну кредитування зобов'язаний буде сплачувати так звані відсотки - певну суму, яка нараховується щомісячно.
За підсумками іпотеки позичальник повертає в банк суму, приблизно в два рази перевищує спочатку взяту. Якщо є вихід з цієї ситуації? Чи існує безвідсоткова іпотека, якщо так, то як її отримати?
Що це таке
Стандартна іпотека - це позика на покупку нерухомості, який передбачає видачу позичальнику обумовленої суми грошових коштів відразу, а повернення боргу - протягом тривалого терміну рівними або диференційованими платежами.
Без відсотків іпотека неможлива - адже більшість банків, які здійснюють діяльність на території України - комерційні, а їх головна мета - отримання прибутку. Без відсотків іпотеку не видає жоден банк - адже тоді їх би просто не існувало.
Однак під безпроцентної іпотекою розуміють дещо інше - ці самі відсотки банк отримує, але не від позичальника, а, наприклад, від держави. Виходить, що для клієнта позику безвідсотковий, а банк отримує належні йому гроші.
- видача житлового сертифіката;
- часткове погашення житлового кредиту;
- повне або часткове погашення нарахованих відсотків по іпотеці;
- надання квартир зі спеціалізованого житлового фонду за зниженою вартістю.
На кого поширюється
- багатодітні сім'ї, в складі яких троє або більше дітей;
- батьки і матері-одиначки;
- особи пенсійного віку;
- молоді сім'ї (хоча б один з подружжя не досяг 35 років);
- молоді фахівці, такі як лікарі, вчителі;
- співробітники бюджетної сфери діяльності.
- потреба в поліпшенні умов проживання - відсутність власного житла, невідповідність займаній площі кожним з членів сім'ї встановленим нормативам (як правило, 18 кв. м. на одну людину);
- наявність низького доходу у сім'ї, проте, що дозволяє погасити решту суми кредиту після покриття частини іпотеки за рахунок коштів державного субсидування.
Право на отримання державної пільги буде доступно даними громадянам тільки після:
- надання відповідної документації в орган місцевого самоврядування;
- зарахування в чергу потребують нових помешкань;
- очікування своєї черги (середній термін - від декількох тижнів до декількох років).
В які банки можна звернутися
Молоді сім'ї, які мають в розпорядженні материнський капітал, можуть звернутися в наступні банки:
У Россельхозбанке молодим сім'ям є:
- зниження розміру першого внеску;
- якщо народилася дитина, можна не сплачувати основний борг протягом 3 років, а виплачувати лише відсотки;
- якщо є материнський капітал, його кошти можуть бути спрямовані на погашення відсотків.
В АК БАРС діє програма "АК БАРС-Материнський капітал" на умовах:
Молоді вчені та молоді фахівці можуть бути кредитувати по іпотеці з державною підтримкою в наступних банках:
- Сбербанк;
- ВТБ 24;
- Газпромбанк;
- Россельхозбанк;
- Дельтакредит;
- Райффайзенбанк;
- Московський Індустріальний банк;
- Промсвязьбанк.
Як отримати
Щоб отримати кошти від держави на погашення заборгованості за іпотечним кредитом або за нарахованими відсотками, нужденному громадянину необхідно:
Після розгляду документів буде винесено рішення про надання або про відмову у видачі державної субсидії.
Як правило, розгляд заявки адміністративною комісією займає в середньому 1 місяць.
Після настання черги заявника та отримання сертифіката учасника програми можна звертатися в банк за отриманням безвідсотковій іпотеки.
- паспорт заявника;
- паспорти членів його сім'ї;
- свідоцтва про народження дітей;