Застава (поняття, зміст, підстави)
В силу застави кредитор по забезпеченому запорукою зобов'язанню (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником цього зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами особи, якій належить це майно (заставодавця), за винятками, встановленими законом. У випадках і в порядку, які встановлені законами, задоволення вимоги кредитора по забезпеченому запорукою зобов'язанню (заставодержателя) може здійснюватися шляхом передачі предмета застави у власність заставодержателя (п. 1 ст. 334 ЦК).
Заставне майно завжди реалізується з обтяженням.
Предметом застави можуть бути речі і права вимоги (ст. 336 ЦК). Сторонами застави є: заставодавець і заставодержатель (ст. 335 ЦК). Форма договору про заставу повинна бути письмовою, а щодо іпотеки - договір повинен мати державну реєстрацію.
Види застави розрізняють за такими підставами:
- за місцем знаходження заставленого майна (ст. 338 ЦК): тверда застава - без передачі майна, різновидом твердого застави є застава товару в обороті (ст. 375 ЦК); заклад - з передачею закладеного майна, різновидом застави є застава в ломбарді (ст. 358 ЦК);
- по предмету застави (застава майна і заставу прав);
- по зв'язку закладеного майна із землею - застава рухомого майна та заставу нерухомого майна (іпотека).
Особливим видом застави є подальша застава (ст. 342 ЦК).
Договір про залоге- укладається у письмовій формі. Нотаріальна письмова форма при договорі застави нерухомості і при заставі рухомого майна або прав на нього, якщо головний договір бути укладений в нотаріальній формі. Договір про нерухоме майно повинен бути зареєстрований (іпотека).
Законом можуть бути передбачені облік і (або) реєстрація договорів про заставу та застав в силу закону окремих об'єктів рухомого майна.
Недотримання правил про форму договору, а так само факту державної реєстрації має наслідком його недійсність у випадках зазначених в законі.
У тексті договору повинні міститися такі істотні умови:
1. Предмет застави;
2. Оцінка предметів;
3. Основні відомості про головне зобов'язання;
4. У якої зі сторін перебуває закладене майно.
Право застави виникає з моменту укладення договору про заставу, а при варіанті застави з моменту передачі застави.
Якщо предмет застави перевершує за вартістю забезпечення першого застави, то допускається заставу закладеного майна. Це можливо якщо:
1) в договорі застави не міститься прямої заборони;
2) кожний наступний заставодержатель задовольняється в своїх вимогах лише з залишкової вартості предмета застави;
3) заставодавець інформує всіх наступних заставодержателів про всі факти застави.
Тягар утримання предмета застави покладається на сторону, у якій залишається майно. Ця ж сторона зобов'язана його страхувати (завжди за рахунок заставодержателя), а також сповістити контрагента у разі виникнення загрози втрати або пошкодження майна. Ризик випадкової загибелі лежить на залогодателе (якщо інше не передбачається договором)
Заміна предметів застави можлива тільки за згодою заставодержателя.
Заставодавець має право користуватися предметом застави за призначенням, в тому числі отримувати з нього плоди та доходи, якщо інше не встановлено договором.
Якщо майно у заставодержателя, то він має право користуватися ним у випадках передбачених договором. При цьому якщо заставодержатель отримує дохід, то цей дохід йде в погашення суми основного зобов'язання.
Дії по розпорядженню предметом застави дозволені, за згодою заставодержателя. У всіх випадках заставодавець може заповідати предмет застави.
Раніше майно переходило у власність заставоутримувача. Зараз, майно продається з публічних торгів і з отриманих сум, гаситься заборгованість за зобов'язаннями.
Підставою звернення стягнення на заставлене майно є, невиконання або неналежне виконання боржником головного зобов'язання (п. 1 ст. 348 ЦК).
Заставодержатель набуває право звернути стягнення на предмет застави, якщо в день настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, за винятком випадків, якщо за законом або договором таке право виникає пізніше, або в силу закону стягнення може бути здійснено раніше.
Порядок звернення стягнення - вимоги заставодержателя (кредитора) задовольняються з вартості закладеного майна за рішенням суду (ст. 349 ЦК).
Задоволення вимоги заставодержателя за рахунок заставленого майна без звернення до суду допускається, якщо інше не передбачено законом (наприклад: Законом про іпотеку) на підставі угоди заставодавця з заставоутримувачем.
Угода про звернення стягнення на заставлене майно у позасудовому порядку може бути укладено в будь-який час і включено в договір про заставу.
Така угода може бути визнано судом недійсним за позовом особи, права якої порушено таким угодою.
Якщо заставодавцем є фізична особа, угода укладається за умови наявності нотаріально засвідченої згоди заставодавця на позасудовий порядок звернення стягнення на заставлене рухоме майно.
У разі невиконання заставодавцем угоди про звернення стягнення на заставлене майно у позасудовому порядку звернення стягнення на заставлене майно у позасудовому порядку допускається, якщо інше не передбачено законом, на підставі виконавчого напису нотаріуса в порядку, встановленому законодавством про виконавче провадження.
Стягнення на предмет застави може бути звернено тільки за рішенням суду у випадках, якщо:
1) для укладення договору про заставу майна фізичної особи була потрібна згода або дозвіл іншої особи або органу;
2) предметом застави є майно, яке має значну історичну, художню або іншу культурну цінність для суспільства;
3) заставодавець відсутня встановити місце його знаходження неможливо;
4) предметом застави є житлові приміщення, що належать на праві власності фізичним особам;
5) договором про заставу або іншою угодою заставодавця з заставоутримувачем не встановлено порядок звернення стягнення на заставлене рухоме майно або в установленому сторонами порядку звернення стягнення неможливо;
6) законом встановлено інші випадки.