Заміна ліфтів як домогтися заміни та диспетчеризації ліфтового обладнання
Останні зміни в законодавстві регламентують терміни експлуатації пасажирських ліфтів, обмежуючи їх 25 роками. Найякісніший ліфт з часом доводиться міняти. І заміна окремих частин або механізмів не вирішує проблеми. Крім того, із суто економічних міркувань краще замінити ліфт повністю на новий.
Як замінити ліфт
Існують два шляхи заміни ліфта: збір необхідних коштів з мешканців будинку або участь в державних спеціальних програмах, які можуть бути як регіональними, так і загальноукраїнськими.
Вартість заміни ліфта - близько 1,5 мільйонів рублів.
Цю суму можна оплатити одноразово або домовитися про розстрочку. Більшість компаній, що займаються заміною і диспетчеризацией ліфтового обладнання надають подібні розстрочки на терміни від 3 місяців до року.
Рішення про заміну ліфта приймається власником об'єкта або загальними зборами мешканців багатоквартирного будинку.
Багатоквартирні будинки
Згідно чинного законодавства відповідальність за стан спільного майна і його технічний стан несуть власники. І рішення про заміну ліфта в багатоповерхівці приймається на загальних зборах власників. Щоб почати роботи, потрібно зібрати наступні документи:
- документи, що дають уявлення способі управління багатоквартирним будинком;
- техпаспорт будинку (копія);
- довідка про наявність у житловому будинку нежитлових приміщень із зазначенням їх площ (копія);
- висновок уповноважених органів про необхідність заміни ліфта (копія);
- акт огляду стану загального майна із зазначенням технічного стану ліфтового обладнання (копія);
- проектно-кошторисна документація на заміну ліфта;
- при оплаті заміни ліфта в розстрочку будуть потрібні виписки з особових рахунків мешканців;
Копії документів засвідчуються у нотаріуса. У разі необхідності можна звернеться до уповноважених організації на предмет участі в федеральних і регіональних програмах по заміні ліфтового обладнання.
Федеральна програма заміни ліфтів
Рішення власників житлового будинку про необхідність заміни ліфта разом з комплектом документів, перелічених вище, направляються до територіального підрозділу Ростехнагляду, який приймає рішення необхідності в заміні. За умовами участі у федеральній програмі заміни ліфтового обладнання держава виділяє кошти на роботи по заміні в обсязі 80-90% від кошторисної вартості. Інша частина суми повинна бути виплачена власниками житлового будинку, в якому проводяться роботи по заміні.
Критерії відбору в програму:
- час експлуатації ліфта;
- кошторисна вартість робіт і розмір частини вартості, яку готові сплатити мешканці;
- загальний стан багатоквартирного будинку.