З чого почати будівництво заміського будинку
Ви вирішили побудувати заміський будинок. Але з чого почати? Адже будівництво заміського будинку і його проект має на увазі рішення великої кількості питань. Спочатку, звичайно ж, вам потрібно визначитися з місцем проведення будівельних робіт. Далі зібрати всю інформацію щодо топографічної бази і грунту, потрібно це вам буде для розробки проекту. А потім вже за обраним проектом складіть кошторис.
Тепер вам треба буде розв'язати, хто буде займатися будівництвом вашого заміського будинку. Ну, тут варіантів може бути тільки два:
- укласти договір з будівельною фірмою;
- вдатися до допомоги вільної робочої бригаді.
Зведення заміського будинку будівельною бригадою
Найняти будівельну бригаду для будівництва будинку - це порівнянно з грою в лотерею. Якщо ви не розумієте в будівельній справі, не можете займатися закупівлею і доставкою матеріалів на місце будівництва, а також не можете вести облік матеріалів в процесі будівництва, то цей дешевий варіант зведення заміського будинку не ваш варіант. Як один з варіантів, можна вдатися до допомоги тлумачного виконроба, який на себе візьме ведення всього будівельного процесу. Але порядного виконроба в наш час самі розумієте не знайти.
Будівництво заміського будинку передбачає щорічний
Але в цьому випадку постає питання, що потрібно врахувати в момент здійснення вибору такої фірми? Найкращий варіант у цьому випадку - звернутися за порадою до знайомих чи друзів, які можливо вже вдавалися до допомоги будь-якої будівельної фірми. На основі отриманих даних зробити свій вибір на користь тієї або іншої компанії.
Крім цього, при виборі будівельної компанії потрібно врахувати наявність її матеріальної бази, точніше чи є у неї необхідне будівельне обладнання, кваліфіковані кадри і так далі. Якщо компанія вже давно займається будівництвом будинків, то у неї напевно є свій технічний парк, кілька висококваліфікованих бригад, битовки для них і так далі. Але майте на увазі, що утримувати все це - не дешеве задоволення. Так що кошторисні розцінки у таких компаній зазвичай завищені.
Більшість будівельних фірм - це невеликі компанії, в штаті яких налічується всього декілька чоловік: керівник, головний інженер і виконроб. Коли вони отримують замовлення, набір бригади для його виконання вони здійснюють індивідуально для кожного об'єкта, в залежності від того який фронт робіт їм належить виконати: побудувати заміський будинок, котедж під ключ, побудувати будинок з горищем або мансардою і так далі. Плюсом у виборі такого варіанту будівництва заміського будинку буде те, що накладні витрати у них будуть мінімальними, в зв'язку, з чим розцінки так само будуть не більшими.
З чим можна зіткнутися при виборі будівельної компанії
Якщо при виборі підходящої будівельної компанії для зведення вашого заміського будинку ви зіткнулися з такою проблемою, як - не можете вибрати між кількома відповідними компаніями, то зверніть увагу на юридичний аспект ведення їх діяльності. Ознайомтеся з умовами їх договору, способом оплати робіт, які у них гарантійні зобов'язання і так далі. Хитромудро складений договір може привести до того, що ви втратите свої гроші без можливого отримання компенсації. Для вивчення юридичної документації бажано звернеться за допомогою до спеціалізованого юристу. Він зможе дати вам професійну оцінку зазначених в договорі зобов'язань.
Самий останній критерій вибору підходящої компанії для будівництва вашого заміського будинку - кошторисна вартість виконаних робіт. Для підрахунку кошторису, як було сказано вище, буде потрібно робочий проект. Та компанія, яка запропонувала вам більш вигідні умови і прийнятну ціну за будівництво дерев'яного будинку своїми руками, і буде вашим підрядником. Таким чином, виходить, що основними етапами початку будівництва заміського будинку є: ділянка - проект - будівельна фірма. Така послідовність дасть вам можливість не тільки заощадити кошти, але і допоможе уникнути виникнення різного роду труднощів.
