Втрата документів на квартиру
Для багатьох власників квартира - найбільша цінність. Це не дивно, так як коштує вона чималих грошей, які накопичуються роками, а іноді, і цілими поколіннями.
Хтось через придбання квартири змушений «влізти» в іпотеку і виплачувати її найближчі 10, а то і 20 років. Коли мрії про власне житло збуваються, саме це житло стає найдорожчим для людини видом майна, не тільки у фінансовому, а й психологічному сенсі.
Однак ніхто не застрахований від втрати або ненавмисної втрати документів на квартиру. Що ж робити в такому випадку, як врятувати ситуацію? Куди звертатися за відновленням цінних документів?
Отримати документи на квартиру, які були втрачені можна саме в тій організації, де вони були спочатку отримані. Звертатися туди необхідно з письмовою заявою і папером, що підтверджує оплату державного мита. Якщо ж збереглися копії втрачених паперів, краще їх теж взяти з собою.
Тип паперів на квартиру може бути різним, залежно від способу її придбання: свідоцтво про право на спадщину, якщо вона отримана в порядку спадкування, договір купівлі-продажу, якщо придбана і т.д.
Крім них, бувають документи на квартиру, які відображають її характеристики, підтверджують право власності на неї. Наприклад, свідоцтво про реєстрацію права власності, кадастровий паспорт і т.д.
Відновлення документів: куди звернутися
Порядок відновлення і місце звернення для цього безпосередньо залежить від виду втраченого документа:
Однак ситуація сильно ускладнюється, якщо є вагомі підстави думати, що документи не втрачені, а вкрадені. Це додає страху власникам квартири. Всі знайомі зі страшними історіями про зниклих паспортах та взятих на них кредити. Що вже говорити, коли мова йде про власність? Що ж робити, коли є ймовірність крадіжки документів на квартиру?
Відновлення вкрадених документів
Найголовніше позбутися страху незаконного використання вкрадених документів. Злодіям і зловмисникам навряд чи вдасться використовувати викрадені документи проти власника. Справа в тому, що крім самих паперів про власника і його майно вноситься запис до реєстру при реєстрації права. Саме тому легко довести, що папери пропали, а власник - ви.
Крім того, не можна нехтувати зверненням в поліцію. Навіть якщо вам здається, що органи правопорядку не допоможуть у пошуку документів, краще написати заяву про їх крадіжці. У поліції видадуть реєстраційний талон з приводу прийнятого заяви, він буде ще одним доказом пропажі паперів.
Крім того, завжди можна звернутися в Росреестр, де легко підтвердять право власності, за умови, звичайно, що воно було відповідним чином зареєстровано.
Доброю звичкою може стати зберігання ксерокопій всіх документів. Це може полегшити процес доказування і відновлення паперів на квартиру.