Визнання права власності після смерті про що варто потурбуватися

До тих пір поки наші близькі живі і здорові, ми не сильно замислюємося, що так може бути не завжди. Звістка про їх смерті не тільки засмучує нас. Після того як пройдуть похорони і зменшиться біль втрати, згадується, що потрібно щось зробити з майном померлих, наследодателей. Здоровий глузд підказує, що необхідно вступити у спадок. Це справедливо. Але трапляється і так, що, перед тим як це зробити, необхідно ще і визнання права власності після смерті.

Що це таке і в чому це виражається? Кожному відомо, що вона смертна. Це вірно. Але також вірно і те, що цей день кожним з нас очікується десь в далекому майбутньому. Тому при житті не все встигають завершити деякі необхідні дії по відношенню до свого майна, тобто не завжди встигають оформити право власності на будь-яке майно або не приступали до оформлення такого права.
Наприклад, проживаючи в квартирі, ми вважаємо її своєю власністю. При цьому не кожен замислюється, чи все зроблено для того, щоб це право власності було оформлено на законодавчому рівні. Як тест дайте собі відповідь на питання: чи зможете ви завтра продати свою квартиру? Проконсультуйтеся, чи всі документи на ваше майно у вас в порядку і в наявності. Може бути, все зовсім не так, як ви думаєте?

Для того щоб після своєї смерті у спадок передати свої цивільні права на що-небудь, необхідно для початку мати ці права. Що це означає? Якщо ви хочете заповідати або залишити у спадок майнові права, ви повинні самі ними володіти. Для цього необхідно пройти певну процедуру, виконавши необхідні дії згодної з чинним законодавством. Якщо ж цього не зробити, то і прав ніяких ви не отримаєте.
Якщо людина, яка померла, при житті не вступив в право власності будь-яким майном: будинком, квартирою, земельною ділянкою, рахунком у банку, - у спадок або за заповітом таке майно він залишити не може.

Розглянемо реальну ситуацію

Що ж зробити його спадкоємцям з таким неоформлених спадщиною? Чи буде таке майно вважатися відумерлою і передаватися державі? Щоб відповісти на ці питання, розглянемо конкретну ситуацію, взяту з життя.
Припустимо, що в родині з п'яти чоловік помер чоловік, який як би володів земельною ділянкою, але право власності на нього в установленому законом порядку не оформив. Він навіть почав процес оформлення, припускаючи можливі труднощі вступу в спадщину на цю власність після його смерті. Виниклі деякі труднощі зажадали звернення до суду, в результаті чого було отримано рішення суду, яке підтверджувало за ним право власності на землю. Однак до кінця процедура оформлення права власності не була пройдена.
Після смерті родичі в установлений законом термін звернулися до нотаріуса про видачу свідоцтва про право спадщини на цю ділянку землі. Оскільки право власності на землю не було оформлено, то нотаріус, що цілком закономірно, видав відмову про видачу такого свідоцтва. Ситуація склалася не найкраща, особливо якщо врахувати, що середньостатистичні громадяни про низку положень чинного законодавства знають з чуток.
Що можна в такій ситуації робити? Оскільки ситуація досить типова, загальний порядок дій наступний.

У таких ситуаціях необхідно звернутися до Федерального районний суд за місцем знаходження майна.

В даному випадку, коли стоїть питання про земельну ділянку, з позовною заявою необхідно звертатися саме за місцем розташування цієї ділянки. У заяві необхідно просити суд включити в спадкову масу це майно і просити суд визнати за спадкоємцями померлого права на це майно.

Скільки доведеться заплатити?

Оскільки позовна заява буде пов'язано з майном, то необхідно буде сплатити відповідний розмір державного мита. А вони не малі і в разі подачі позову в суд загальної інстанції регулюються статтею 333.19 Податкового кодексу Укаїни. У зазначеному випадку, коли мова йде про земельну ділянку, при розрахунку держмита виходять з кадастрової вартості даної ділянки.
Як показує судова практика, проблем із задоволенням такого позову не виникає. Це якщо немає ніяких підводних каменів або, як то кажуть, спірних питань. У нашій же ситуації теж було не все так просто. З чотирьох членів сім'ї залишилися дружина покійного і троє дітей, всі повнолітні, двоє з яких не проживали з батьками. Син вдови, який підтримував тісний зв'язок з батьками, проживав з ними разом вже зі своєю сім'єю, тобто з невісткою і зі своїми дітьми, повністю претендував на цю земельну ділянку і мав бажання оформити його на себе і дружину.
Він виходив з того, що раз він і його сім'я проживали разом з батьками, то мають повне право на все або більшу частину спадщини. Але право на цю земельну ділянку, згідно з чинним законодавством, розподіляється наступним чином. На половину земельної ділянки має право дружина померлого, на підставі того що це майно є спільно нажитим у шлюбі.
На іншу половину земельної ділянки претендують в рівних частках всі четверо членів сім'ї померлого: троє дітей і вдова. Те, що останній належить право на половину земельної ділянки, не позбавляє її права на спадщину в порядку вступу в нього згідно із законом. Що стосується дружини і дітей сина, то до спадщини свекра і дідусі, якщо він не залишив з цього приводу письмового розпорядження, вони не мають ніякого відношення. Навіть якщо діти померлого проживали дуже далеко, а невдачливі претенденти на майно проживали разом зі спадкодавцем. Претенденти на спадщину - це члени сім'ї померлого: його дружина і діти.

Зовсім інше рішення

Дещо по-іншому ситуація змінюється, якщо мова йде про неприватизованій квартирі. Якщо квартира була неприватизована, то більше шансів на таку спадщину у того, хто був прописаний у цій квартирі. Якщо разом з померлим були прописані дружина, син або дочка, то вони і приймають спадщину. В даному випадку довідка про спільну прописку буде для нотаріуса доказом фактичного прийняття спадщини. Як наслідок, можна обійтися без звернення до суду: нотаріус видасть необхідні документи без зайвих судових клопоту.
Решта родичів померлого, якщо вони не досягли полюбовного згоди з іншими претендентами на квартиру, змушені для захисту своїх прав звертатися до суду. Шансів отримати необхідну частку від такої квартири без згоди інших претендентів небагато.
Як бачите, ситуації можуть бути радикально протилежними, в залежності від майна, його стану, від того, приватизовано воно чи ні. Припустимо, що та ж квартира була приватизована. В цьому випадку, якщо спадкодавець не залишив ніякого заповіту, родичі вступають в спадщину за законом. Якщо квартира належить до спільно нажитого майна, то на його половину має права вдова померлого, а на іншу половину в рівних частках претендують всі члени сім'ї, в тому числі і вдова. Про такий порядок згадувалося вище на прикладі земельної ділянки.
Якщо ж майно перебувало у власності спадкодавця і не підпадало під спільно нажите майно, то всі члени сім'ї: вдова і діти померлого - вступають в спадщину за законом в рівних частках на це майно.

Як попередити негативні наслідки?

У будь-якому випадку, вирішуючи питання про вступ в спадок, якщо ви не є фахівцем в галузі правознавства, без кваліфікованої допомоги не обійтися. Особливо актуальність цієї допомоги зростає в рази, коли потрібно визнання права власності після смерті спадкодавця. Швидше за все, якщо вже ви Новомосковскете ці рядки, ви опинилися саме в такій ситуації. Тому всі нюанси саме вашої ситуації краще обговорити з практикуючим юристом, і бажано не з одним.
Якщо ж ваша ситуація дозволяє уникнути необхідності визнавати права власності після смерті, є можливість і необхідність вступити в права власності спадкодавцем за життя. Це необхідно зробити якомога швидше, щоб уникнути неприємностей у майбутньому. Наприклад, це характерно для таких ситуацій, коли в розмові з батьками або бабусею і дідусем ви несподівано дізнаєтеся, що в право власності на наявне у них майно вони не вступили.

Це дуже поширені випадки. Дізнавшись це, слід своєчасно потурбуватися, поквапитися і оформити всі документи завчасно. При цьому дотримуйтесь правилом: з усіх питань, що стосуються майна, консультуйтеся у практикуючих юристів. Абсолютно однакові ситуації зустрічаються нечасто, а будь-який нюанс може бути фатальним, як у вище згаданому випадку зі вступом у спадок в приватизовану і неприватизовану квартиру.
Здавалося б, ситуації дуже схожі, але наскільки різні їх вирішення. Тому не намагайтеся економити на юридичних послугах. Це може коштувати вам цілого стану, яке може бути у вигляді частки квартири, особливо якщо квартира знаходиться у великих містах. Як говорить приказка, скупий платить двічі.

Зателефонуйте за номером і наш юрист БЕЗКОШТОВНО відповість на всі Ваші питання

Схожі статті

• Покупці будинку хочуть відмовитися від угоди купівлі-продажу після реєстрації права власності

• Рішення суду про визнання права власності за померлим і включення майна в спадкову масу

• Визнання права власності за померлим у порядку приватизації - крістіна1 - питання і відповіді - в