Узаконити самовільне будівництво як оформити
Зміна або реконструкція будь-якої будівлі обов'язково повинні узгоджуватися з компетентними виконавчими органами. Відповідно до чинного законодавства такого узгодження повинно бути ще до проведення будь-яких робіт. Але в окремих випадках узаконити внесені зміни можна заднім числом. Про те, як саме це робиться на практиці, буде детально розказано далі.
Як отримати дозвіл на перепланування нежитлового приміщення?
Де узгодити перепланування нежитлового приміщення - етапи узгодження перепланування
Основні етапи узгодження перепланування можна поділити на:
Узгодження перепланування нежитлового приміщення - зразок заяви
Зразок заяви в даному випадку складається у довільній письмовій формі. На практиці подібна заява грає вторинну роль в процесі. Головним документом все цієї процедури є саме проект, в якому відображені всі структурні особливості будівлі після його реконструкції. Саме тому документу комісія виноситиме своє кінцеве рішення.
Подібне рішення може бути виражено у визнанні споруди або реконструкції незаконними або самовільними. І навпаки, якщо не порушені містобудівні норми, а також якщо не зачеплені чиїсь майнові права, то буде винесено постанову про визнання споруди законною. Тому оформлення перепланування нежитлового приміщення необхідно починати ще до проведення робіт, тому що їх далеко не завжди виходить узаконити.
Список документів для узгодження перепланування нежитлового приміщення
Для того щоб не отримати відмову в розгляді своєї заяви необхідно разом з ним надати наступні документи:
- проект;
- Повний пакет документів на умовний об'єкт нерухомості;
- Експертні висновки;
- Квитанції за тим самим сплаченої держмито.
Обов'язково необхідна наявність правовстановлюючих паперів, технічного плану і експлікації, оформленого кадастрового паспорта і графічного поверхового плану. Список документів для узгодження перепланування будівлі може бути доповнений так само і первинним дозволом на будівництво вже існуючого об'єкта (статті 124-131 ГСК).
Вартість узгодження перепланування нежитлового приміщення
Основну частину кінцевої вартості становитиме ціна за проект. Залежно від призначення об'єкта будівництва вартість складання проекту буде істотно різнитися.
Наприклад, в центральному регіоні вартість такого документа становить приблизно 30 000 руб. Але для подачі заяви також необхідно внести фіксовану держмито. Її розмір сьогодні становить 3 500 руб. Вартість позовної заяви розраховується окремо.
Як узаконити самовільне перепланування нежитлового приміщення - порядок оформлення
Узаконити перепланування нежитлового приміщення через суд
Власники часто не погоджуються з рішенням комісії, тому користуються своїм правом на звернення до суду. На суді власник надає всі докази, а також всю технічну документацію щодо умовного будівлі. Предмет звернення полягає в оскарженні рішення житлової комісії.
Перепланування нежитлового приміщення без узгодження - наслідки
При повторних порушеннях сума зазначеного штрафу збільшується овдовіле.
Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста
Поставити своє запитання можна в форму нижче, в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану або зателефонуйте за номерами (цілодобово і без вихідних):- +7 (499) 350-88-72 - Київ і обл .;
- +7 (812) 309-46-73 - Харків і обл .;
- +7 (499) 350-88-72 - усі регіони РФ.