Технічний паспорт на квартиру
Серед численних документів на квартиру технічний паспорт займає важливе місце. Він містить всю необхідну інформацію по квартирі, включаючи її метраж, план та інші відомості. Якщо ви не знаєте точно, що таке технічний паспорт, як він повинен виглядати і хто оформляє документ, запропонований матеріал для вас.
Видача паспорта фізичним особам - порядок і особливості
Технічний паспорт - що це за документ
Технічний паспорт - це офіційний папір, в якій описується поточний стан об'єкта нерухомості, а також останні суттєві зміни по даному об'єкту, в першу чергу - перепланування.
Кожен технічний паспорт містить два додатки - відомість приміщень, а також план поверховий.
Технічний паспорт потрібен в таких випадках:
- отримання Кадастрового паспорта;
- оформлення перепланування;
- придбання квартири;
- експертиза житла;
- розрахунок податку на квартиру.
У деяких випадках він також потрібно для оформлення прописки в квартирі третьої особи.
Отримує документ господар квартири, а не будівельна компанія (як іноді трактується). У тому випадку, коли квартира готується до продажу, оформленням тих паспорта повинен займатися продавець.
Зовнішній вигляд паспорта
Технічний паспорт має стандартизований бланк. Як правило, він має кілька сторінок. Він видається на фірмовому бланку, має наступні структурні частини:
Дізнатися, як саме виглядає документ, ви можете в державних установах, а також на їх офіційному сайті.
Де видають технічний паспорт
Видачею даного документа займаються дві організації: БТІ, а також ПІБ. В основному всі заходи по оформленню технічного паспорта на об'єкт нерухомості бере на себе саме БТІ, тому туди і варто звертатися при внесенні змін до документа, його первинному оформленні, а також втраті.
Послуги, що надаються БТІ або ж ПІБ не є безкоштовними. Замовник повинен оплатити виготовлення документа на загальних підставах.
Вартість оформлення технічного паспорта
При замовленні технічного паспорта замовник повинен сплатити держмито в розмірі 900 рублів. Додатково доведеться доплатити за терміновість, якщо клієнт бажає скоротити терміни підготовки документа, ціна може зрости вдвічі. Законом не передбачені пільги на дані послуги, не залежно від статусу клієнта.
Порядок видачі документа
Процедура замовлення технічного паспорта досить проста. Замовнику потрібно звернутися в БТІ, потиснути документи по праву власності, паспорт, що підтверджує особу, а також написати заяву на видачу документа. Співробітники служби БТІ призначать дату огляду площі техніком (якщо це необхідно), також дату видачі документа на руки. Після цього замовнику видається розписка про отримання у нього документів. Далі БТІ перевіряє стан нерухомості запит на отримання даних по конкретній квартирі і в установлений строк надає готовий бланк.
Додаткові папери, необхідні при подачі заяви на тих паспорт:
- форма 7 в разі приватизації квартири;
- довідка про смерть власника, якщо паспорт оформлюється спадкоємцями;
- плани і договору перепланування;
- особовий рахунок з ЖКГ.
Готують паспорт протягом 7-ми днів (якщо була замовлена термінова послуга) або ж на протязі 14-ти, якщо клієнт не наполягав на швидкому отриманні паспорта.
Відзначимо, що термін дії технічного паспорта законодавством не обмежений. Якщо ви не плануєте перепланування або інші значні маєтки, цей документ залишиться дійсним протягом усього вашого володіння квартирою або іншим об'єктом нерухомості.
Відновлення паспорта після втрати або крадіжки
За фактом відсутність тих паспорта не є підставою для позбавлення права власності на будинок або квартиру, але істотно заважає проведенню угод по даному об'єкту. Тому багато власників подібної документації після пропажі приймає рішення про відновлення технічного паспорта. Дана процедура доступна всім бажаючим. Для того, щоб відновити техпаспорт потрібно подати документи, в числі яких паспорт громадянина, папери, що підтверджують право власності, а також написати заяву.
Відновленням тих паспорта займається БТІ.
Як бачимо, технічний паспорт - це саме той документ, який зобов'язаний бути на руках у кожного власника нерухомістю. Оформлення тих паспорта - процедура нескладна, але досить тривала. Щоб роз'яснити для себе всі тонкощі справи, а також замовити виготовлення або відновлення документа, варто звернутися в БТІ - контору, що відає цими питаннями.