Технічне завдання - каркасний будинок по розуму, Одеса

Попередня ◈ Наступна

Допомога в формулюванні технічного завдання на будівництво каркасного будинку

Технічне завдання - каркасний будинок по розуму, Одеса
Перед тим, як прийти до проектувальника або в будівельну організацію, потрібно чітко розуміти які у вас є основні вимоги до майбутнього каркасного будинку - розташування на ділянці, які приміщення повинні бути солярізіровани, а які навпаки перебувати в тіні, з якого боку до будинку будуть підходити комунікації, яку технологію необхідно використовувати - фінську або канадську, тип опалення - "тепла підлога", радіаторне та змішане, хороше ставлення до фундаменту, і інші базові питання.

Складання докладного і продуманого технічного завдання, яке врахує все найнеобхідніше для будівництва каркасного будинку. поліпшить ваше взаєморозуміння з проектувальником або підрядником, а також дозволить уникнути помилок, фінансових втрат і фрустрації в подальшому.

Технічне завдання на будівництво будинку є зведенням вимог до майбутнього будинку (не важливо, каркасний він чи ні). Причому, вимоги можуть бути як досить загальними, так і вельми докладними і специфічними тільки для вас, як замовника. По суті, ТЗ є основою для розробки як архітектурного проекту. так і для проекту комунікацій каркасного будинку.

Наприклад, частина технічного завдання може виглядати наступним чином:

  • початкові дані
    • загальна площа ділянки - 8.9 соток, кутовий;
    • головна вулиця з південного сходу, проїзд з південного заходу;
    • розміри по периметру: 8,5 м. (кутовий зріз на півдні), 31,8 м. (південний захід), 23,9 м. (північний захід), 37,9 м. (північний схід), 18 м. (південний схід);
    • переважні вітру - частіше з північного заходу, рідше з південного сходу;
    • підведені комунікації: електрика 11,5 кв. три фази, питна вода, газ, інтернет-кабель;
    • обмеження по висоті огорожі - 1,8 м .;
    • передбачуване розташування будинку - південно-східний кут ділянки;
    • передбачуваний ЛОС. септик з доочищенням (поле аерації або біофільтр);
    • .
  • основні вимоги до дому
    • каркасний. за фінською технологією;
    • фундамент - ОФФ або УШП (не визначене);
    • поверх - один;
    • відкрита тераса 10-12 кв. м .;
    • висота стелі чорнового стелі близько трьох метрів;
    • товщина каркаса зовнішніх стін - 145-150 мм + внутрішній перехресний каркас 45-50 мм;
    • товщина внутрішніх перегородок - 95-100 мм;
    • матеріал каркаса стін - суха стругання дошка, сосна;
    • зовнішня обробка - штукатурка;
    • внутрішнє оздоблення - фарба або шпалери (по гіпсокартону); у вологих приміщеннях - плитка;
    • пиріг зовнішніх стін (від вулиці до приміщень) - полімерна штукатурка, МДВП 40 мм "Steico Protect", мінеральний утеплювач "Кнауф-Котедж" в матах товщиною 100 + 50 мм, пароізоляція (поліетиленова плівка 0.2 мм, вищий сорт), "ековата" волого-клейовий спосіб, ГВЛВ "Кнауф" або "Гипрок" 12 мм або два шари по 10 мм (поки немає визначеності);
    • дах вальмовая, кут 25 градусів +/- 2 градуси, покрівельний матеріал "Ондувілла" або "гнучка черепиця" (поки немає визначеності);
    • утеплювач горищного перекриття - "ековата", 300 мм;
    • вентиляція - примусова за схемою "КИВ - примусова витяжка";
    • .
  • основна спальна кімната
    • площа 14-16 кв. м .;
    • відношення сторін периметра кімнати 1: 1 - 2: 3;
    • вікно від підлоги і розташоване на південний схід;
    • покриття підлоги - ламінат;
    • обігрів "тепла підлога" в цементно-піщаної стяжки, виключаючи зону шафи;
    • прохідний вимикач світла - на вході і біля ліжка;
    • вбудована шафа для зберігання одягу та білизни;
    • вихід в коридор без порога;
    • гарна шумоізоляція від вуличних шумів і від шумів інших приміщень будинку;
    • бездротовий доступ до Інтернету;
    • дворежимні стельове освітлення і освітлення біля узголів'я ліжка;
    • .
  • кухня
    • площа 10-12 кв. м .;
    • суміщена з їдальні від якої візуально розділена барною стійкою;
    • меблі (тумби, шафи) і техніка - уздовж стін;
    • аварійний трап під зоною мийки;
    • покриття підлоги - не змінна керамічна плитка (керамограніт);
    • обігрів "тепла підлога" в цементно-піщаної стяжки, виключаючи зону тумб і техніки;
    • газова варильна поверхня з похилою витяжкою;
    • однорежимні стельове освітлення і додаткові зони підсвічування мийки і поверхонь;
    • вікно не обов'язково - передбачається наявність світла від вікна їдальні;
    • .

До речі кажучи, якісно складене технічне завдання на будівництво каркасного будинку може займати не один десяток (!) Сторінок формату А4 і, відповідно, вартість моїх послуг з його складання обмовляється заздалегідь - якщо коротко або на рівні консультації. то безкоштовно, але якщо ж це буде повноцінний документ створений мною "від і до", то робота буде коштувати певну невелику суму, яка буде залежати від складності завдання (читай, від розміру будинку і рівня подробиці опрацювання вимог).

Інші послуги з проектування та будівництва каркасних будинків

Схожі статті

Попередня ◈ Наступна