Складання технічного завдання на проект будинку
Технічним завданням є перелік того, що Ви хочете бачити в будинку, що будується, що він буде містити в собі, як буде виглядати зовні. Які зручності і комунікації плануються, який ритм проживання намічається, і т. П. Все вище перераховане можна викласти довільно.
У разі спорудження приватного будинку, перш за все, приступите до складання технічного завдання для створення проекту будинку, про який мрієте. Що б все вийшло правильно, треба точно усвідомлювати, чи потрібен в будинку той чи інший предмет або комунікація, або ж навпаки, щось буде здаватися зайвим. Для цього складається перелік того, що хотілося б мати в будинку.
З чого побудувати будинок
Коли складається технічне завдання для проектування майбутнього будинку та прилеглих до нього будівель, основне питання постане саме в виборі головного матеріалу для будівництва будинку. Безсумнівно, при виборі потрібно керуватися кліматом місця розташування майбутньої споруди і грунтовими особливостями. Основоположними будуть побажання замовника. З точки зору інженерії спорудження будинку, можливе застосування різноманітного матеріалу, все залежить від ефективності певного регіону і економічної доцільності проекту.
За основу можна взяти різний матеріал:
- звичайну цеглу;
- деревина;
- пенобетонний матеріал, який нині користується популярністю;
- можна зупинитися на екологічних SIP-панелях.
Так чи інакше, вибираючи матеріал, потрібно враховувати всі базові будівельні матеріали.
Склад технічного завдання
У техзавдання увійдуть конкретні переліки і цифри, які виникнуть в результаті напрацювань:
- визначаємося з кількістю поверхів, а також з висотою поверхів;
- необхідний напів-підвальний або підвальний поверх;
- чи планується споруда гаража, на скільки автомобілів він буде розрахований, вбудований він буде, або в якості прибудови;
- чи потрібні споруди допоміжні;
- необхідний мансардний або краще повний верхній поверх;
- робити чи горище;
- зйомка рельєфу будівельного ділянки;
- орієнтовно визначитися з місцем розташування будинку на ділянці, зорієнтуватися зі сторонами світла;
- внести в список необхідні кімнати, вписати розміри їх площі, а так само приблизне їх знаходження;
- вказати обслуговуючі приміщення (пральня, опалювальне і ін.);
- скільки повинно бути санвузлів і ванних кімнат;
- де повинна розташовуватися сходи, вказати її вид, характеристику і площа;
- детально вказати вихідні дані - ТУ для газифікації, для підведення водяних труб, досліджувати територію геологічно і геодезично тощо.
В ідеалі, склад техзавдання описується у відповідних нормативних будівельних документах
Це тільки початковий список. Він повинен бути обговорений при складанні технічного завдання. Створюючи власне ТЗ, можна обговорювати різні деталі, побажання до будівництва майбутнього будинку, включаючи колірні оформлення фасадів та перекриттів. Будьте впевнені, при бурхливому обговоренні житла - негайно «спливуть» на поверхню абсолютно будь-які задуми. так буде простіше складати список ТЗ. Архітектор повинен бути максимально поінформований, щоб було простіше співпрацювати. Ймовірно, дещо за час проектування, відпаде, проте, вам докладно пояснять причину відмови від тієї чи іншої задумки.
розрахунок житлоплощі
Починати планування приватного будинку потрібно визначивши призначення будови:
- з метою проживання на постійній основі;
- це буде дачний будиночок.
Також необхідно визначитися з людьми, які планують жити в будинку:
- кількість жителів дорослих;
- кількість дітей;
- яка кількість і яка частота відвідування гостей;
- який вік.
Щоб не вдаватися до жертвування розмірами головних кімнат, тоді заощадити можна на:
- грамотному плануванні: більш маленькі, або краще взагалі без коридору;
- якомога меншу кількість стін несучих і різних перегородок;
- при правильному розташуванні і будову сходи;
- більш маленькі комори, гардеробні за допомогою їх вбудовування під сходи, під дах, застосування шаф в коморі, в спальній в замін на окремі кімнати;
- за рахунок поєднання вітальні, їдальні і кухні.
Для більш плідної спільної роботи з архітектором, постарайтеся якомога краще забезпечити його інформацією. Але, намагайтеся не сильно завантажувати його інформацією, щоб не ускладнювати вирішення поставлених завдань. Що б було простіше, розбийте відомості по групах:
- обов'язково враховувати;
- бажано враховувати;
- на розсуд.
Оцінка вартості будівництва будинку
Щоб легше було визначитися з вартістю будівництва будинку під ключ, застосуєте калькулятор. У випадку наявності достатньої суми, приступайте до проектування. Якщо ж коштів не вистачає, змініть будівельні матеріали менш дорогими, ще можна зменшити будівельну площу.
Необхідно пам'ятати про те, що вартість споруди приблизно складається з:
- споруда основи ( «коробки») - 30%
- комунікаційні лінії, утеплювачі, і підготовка до оздоблювальних робіт - 30%
- процес чистової обробки - 30%
- різне - 5%
- проектувальні роботи - 5%
При оцінці вартості слід врахувати і транспортні витрати на підвезення матеріалів, і оренду важкого устаткування
Всього - 100%, тільки потрібен запас, щонайменше - 10-15% від всієї суми витрат. якщо нагрянуть непередбачені обставини.
Часто головний біль додає помилкова оцінка кроків споруди. У кожному селищі знайдуться десятки коробок, в яких жити не можна, а привести їх у порядок не на що.
Що б скласти чітке і грамотне ТЗ, треба володіти розумінням того, що вам точно необхідно, і як краще реалізувати задумане. Перш за все, потрібно вміти розраховувати площа корисну, і площа для житла. Описати ж ландшафт, можна лише маючи спеціально призначений інструмент.
ТЗ найкраще складати фахівцям. хоча, складати ТЗ можна і самому, без допомоги професіоналів. При створенні ТЗ користуйтеся проектувальними прикладами, вони в значній мірі спростять роботу. Матеріали, які надаються спеціальними сайтами, гарантують вашому будинку якість і зручність.