Спеціальний рахунок - інформаційний портал
Рубрика: Капітальний ремонт
Спеціальний рахунок відкривається в банку відповідно до Цивільного кодексу Укаїни і особливостями, встановленими Житловим кодексом РФ.
Для чого потрібен спеціальний рахунок?
Справа в тому, що формування фондів капітального ремонту буде відбуватися в одному величезному «котлі», з якого фінансуватиметься програма капітального ремонту. Природно зібрані кошти у вигляді внесків на капітальний ремонт з Вашого багатоквартирного будинку, будуть витрачатися на проведення капітального ремонту інших будинків, більш потребують капітального ремонту. На капітальний ремонт Вашого багатоквартирного будинку будуть також «скидатися» інші будинки.
Спеціальний рахунок дозволяє акумулювати кошти виключно для проведення капітального ремонту Вашого багатоквартирного будинку. При цьому, відповідно до п.8 ст.171 Житлового кодексу РФ. суб'єкт Україна може встановити мінімальний розмір фондів капітального ремонту, в разі формування фонду на спеціальному рахунку. Тобто, призупинення нарахувань внесків на капітальний ремонт. в разі досягнення необхідного обсягу коштів, встановленого регіональною програмою. Тобто, наприклад, щоб відремонтувати Ваш багатоквартирний будинок, необхідно 1 млн. Рублів. Припустимо через 5 років Ви зібрали дані кошти, далі нарахування внесків на капітальний ремонт для Вас припиняють.
Хто може бути власником спеціального рахунку?
Відповідно до п.2 і п.3 Житлового кодексу РФ, власником спеціального рахунку може бути:
1) товариство власників житла (ТСЖ);
2) житловий кооператив або інший спеціалізований споживчий кооператив
3) Регіональний оператор. якщо власники багатоквартирному будинку прийняли таке рішення.
Операції по спеціальному рахунку
Відповідно до п.1 ст. 177 Житлового кодексу РФ, за спеціальним рахунком можуть відбуватися такі операції:
1) списання грошових коштів, пов'язане з розрахунками за надані послуги і (або) виконані роботи з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку;
2) списання грошових коштів в рахунок погашення кредитів, позик, отриманих на оплату послуг і (або) робіт з капітального ремонту, сплату відсотків за користування такими кредитами, позиками, оплату витрат на отримання гарантій і поручительств за такими кредитами, позиками;
3) у разі зміни спеціального рахунку перерахування грошових коштів на інший спеціальний рахунок, на підставі рішення власників приміщень у багатоквартирному будинку;
4) в разі зміни способу формування фонду капітального ремонту перерахування грошових коштів на рахунок регіонального оператора, на підставі рішення власників приміщень у багатоквартирному будинку;
5) зарахування внесків на капітальний ремонт, нарахування відсотків за неналежне виконання обов'язку зі сплати таких внесків;
6) нарахування відсотків за користування грошовими коштами та списання комісійної винагороди відповідно до умов договору спеціального рахунку;
7) інші операції зі списання та зарахування коштів, пов'язані з формуванням і використанням коштів фонду капітального ремонту.
1) протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, який містить рішення таких зборів про надання послуг і (або) про виконання робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку;
2) договір про надання послуг і (або) про виконання робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку;
3) акт приймання наданих послуг і (або) виконаних робіт за договором.
Банк, в якому відкрито спеціальний рахунок, і власник спеціального рахунку надають на вимогу будь-якого власника приміщення в багатоквартирному будинку інформацію про суму зарахованих на рахунок платежів власників всіх приміщень в багатоквартирному будинку, про залишок коштів на спеціальному рахунку, про всі операції по даній спеціальній рахунку.
Інформаційний портал ЖКГ №1 - це перший і єдиний ресурс міст Сибіру, на якому Ви можете знайти інформацію про житлово-комунальному господарстві сибірських міст іУкаіни. Проект охоплює міста: Абакан, Чернівці, Бердянськ, Горлівка, Одеса, Маріуполь, Лисичанськ і Харків.