Спеціалізовані житлові приміщення
1. До житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду (далі - спеціалізовані житлові приміщення) належать:
1) службові житлові приміщення;
2) житлові приміщення в гуртожитках;
3) житлові приміщення маневреного фонду;
5) житлові приміщення фонду для тимчасового поселення змушених переселенців;
6) житлові приміщення фонду для тимчасового поселення осіб, визнаних біженцями;
2. В якості спеціалізованих житлових приміщень використовуються житлові приміщення державного і муніципального житлових фондів. Використання житлового приміщення в якості спеціалізованого житлового приміщення допускається тільки після віднесення такого приміщення до спеціалізованого житлового фонду з дотриманням вимог і в порядку, які встановлені Урядом Укаїни. Включення житлового приміщення в спеціалізований житловий фонд з віднесенням такого приміщення до певного виду спеціалізованих житлових приміщень та виключення житлового приміщення із зазначеного фонду здійснюються на підставі рішень органу, що здійснює управління державним чи муніципальним житловим фондом.
3. Спеціалізовані житлові приміщення не підлягають відчуженню, передачі в оренду, найм, за винятком передачі таких приміщень за договорами найму, передбачених цим розділом.
Службові житлові приміщення призначені для проживання громадян у зв'язку з характером їх трудових відносин з органом державної влади, органом місцевого самоврядування, державним унітарним підприємством, державним чи муніципальним закладом, в зв'язку з проходженням служби, у зв'язку з призначенням на державну посаду Укаїни або державну посаду суб'єкта Укаїни або в зв'язку з обранням на виборні посади в органи державної влади або органи місцевого самоврядування.
1. Житлові приміщення в гуртожитках призначені для тимчасового проживання громадян у період їх роботи, служби або навчання.
2. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цих цілей будинку або частини будинків.
3. Житлові приміщення в гуртожитках укомплектовуються меблями та іншими необхідними для проживання громадян предметами.
Житлові приміщення маневреного фонду призначені для тимчасового проживання:
2) громадян, які втратили житлові приміщення в результаті звернення стягнення на ці житлові приміщення, які були придбані за рахунок кредиту банку або іншої кредитної організації або коштів цільової позики, наданого юридичною особою на придбання житлового приміщення, і закладені в забезпечення повернення кредиту або цільової позики, якщо на момент звернення стягнення такі житлові приміщення є для них єдиними;
3) громадян, у яких єдині житлові приміщення стали непридатними для проживання в результаті надзвичайних обставин;
4) інших громадян у випадках, передбачених законодавством.
Житлові приміщення фондів для тимчасового поселення змушених переселенців та осіб, визнаних біженцями, призначені для тимчасового проживання громадян, визнаних у встановленому федеральним законом порядку відповідно вимушеними переселенцями та біженцями.
2. Спеціалізовані житлові приміщення надаються за встановленими цим Кодексом підстав громадянам, які не забезпеченим житловими приміщеннями у відповідному населеному пункті.
32. Права власності на житлове приміщення.
Право власності на житлове приміщення - це право володіння, користування і розпорядження житловим приміщенням (ст. 209 ЦК України).
Владеніе- це фактичне (реальне) володіння житловим приміщенням.
Пользованіе- це витяг власником користі, доходу від належного йому житлового приміщення.
У той же час необхідно враховувати, що житлові приміщення мають строго цільове призначення і призначені виключно для проживання громадян - фізичних осіб. Розміщення власником в жи-лом приміщенні організацій і підприємств допускається тільки після перекладу такого приміщення в нежитлове.
Распоряженіе- це право власника житлового приміщення визначати його юридичну долю. Так, власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому житлового приміщення будь-які дії, що не суперечать правовим актам і не порушують права інших осіб, в тому числі відчужувати житлове приміщення у власність іншим особам, віддавати приміщення в заставу, оренду, позичку, а також обтяжувати його іншими способами і розпоряджатися ним іншим чином.
Правомочності власника можуть бути обмежені тільки федеральним законом і лише в тій мірі, в якій це необхідно з метою захисту основ конституційного ладу, моральності, здоров'я, прав і законних інтересів інших осіб, забезпечення оборони країни і безпеки держави.
Кількість і вартість житла, яке може перебувати у власності громадян або юридичних осіб, які не обмежуються.
Об'єкт права власності на житлове приміщення-це приміщення, призначене для постійного проживання (квартира, кімната, житловий будинок і т. Д.).
Власнику квартири в багатоквартирному будинку поряд з належним йому приміщенням, займаним під квартиру, при слід також
частка в праві власності на спільне майно будинку (загальні приміщення будинку, механічне, електричне та інше обладнання за межами однієї квартири і ін.).
Житлове приміщення може перебувати:
• в приватній власності;
• у державній власності;
• в муніципальній власності.
Приватна власність-це власність фізичних та юридичних осіб
Державна власність-це власність Укаїни (федеральна власність) і власність суб'єктів Російсь-кою Федерації.
Муніципальна власність-це власність муніципальних утворень Укаїни (міста, села, селища і т. Д.).
Права всіх власників житлових приміщень захищаються так способом.
Суб'єкти приватної власності на житлове приміщення - фізичні та юридичні особи.
Чинне законодавство не встановлює "вікових" або будь-яких інших обмежень щодо права власності ні для громадян, ні для організацій.
У той же час від віку залежить обсяг дієздатності громадянина, тобто його здатності своїми самостійними діями слід придбати тать і здійснювати цивільні права. Так, громадяни у віці до 14 років не мають права вчиняти будь-яких угод щодо належного їм житлового приміщення, а в віці з 14 до 18 років - тільки за згодою своїх законних представників.
Дієздатність громадянина в повному обсязі виникає з вісімнадцяти років.
Суб'єкти державної власності на житлові приміщення-Україна і суб'єкти Укаїни.
Суб'єкти муніципальної власності на житлові приміщення-муніципальні освіти Укаїни.