Спадкоємець помер, право власності зареєструвати не встиг
При цьому відсутність реєстрації прав спадкодавця на нерухомість дає нотаріусові право відмовити у видачі свідоцтва про право на спадщину, але відмова нотаріуса може бути оскаржений в суді. Які перспективи? Суд може встановити юридичний факт володіння померлим спадкодавцем нерухомим майном на праві власності або, іншими словами, визнати його право власності на нерухомість якщо спадкоємці тривалий час жили з померлим разом і фактично вступили у володіння спадковим майном, зробивши необхідні дії для цього (несли тягар утримання, оплачували комунальні платежі, податки на нерухомість, зробили ремонт і т.д.)
Відповідно до статті 1112ГК Україна до складу спадщини входять належали спадкодавцеві на день відкриття спадщини речі, інше майно, в тому числі майнові права та обов'язки, а в силу частини 4 статьі1152 Цивільного Кодексу України прийняте спадщину визнається належною спадкоємцеві з дня відкриття спадщини незалежно від часу його фактичного прийняття, а також незалежно від моменту державної реєстрації права спадкоємця на спадкове майно, коли таке право підлягає держреєстрації.
Згідно ст.1162 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається за заявою спадкоємця. Крім того, прийняте спадщину визнається належною спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, а отримання свідоцтва про право на спадщину (в т.ч. на нерухоме майно) є правом спадкоємця, а не його обов'язком і є винятком із загального правила, що визначає виникнення права на нерухоме майно з моменту державної реєстрації. Разом з тим відсутність передбаченої ст.131 ГК України обов'язкової реєстрації прав на нерухоме майно, яке перейшло у спадок, обмежує можливість спадкоємця розпоряджатися цим майном (продавати, дарувати і т. П.).
Школа права «СТАТУТ»
Юридичні семінари для професіоналів
"Закон" і "Вісник економічного правосуддя" від 1800 руб. за три номери.
Правовий режим нерухомого майна. Київ
Мені здається, що в п. 11 ПП ВС, ВАС № 10/22 це настільки все розжовано, що будь-яких сумнівів у тому, що право власності виникає у спадкоємця без внесення цього права в ЕГРП бути просто не повинно.
заходи
від 20 000 до 40 000 e
Тут може бути ваша вакансія
Портал функціонує за фінансової підтримки Федерального агентства по друку і масовим комунікаціям
- ВКонтакте
- Твіттер